澳洲澳大利亚房产 GST 购买翻新翻新房产悉尼

在澳大利亚地产投资




刚让一位家庭朋友购买了翻新的房产 唯一的问题是他的律师已告知他有责任为购买支付 GST,因为在合同中以小字形式规定购买者必须支付 GST 取决于是否是应税供应 我的问题:(i)谁通常支付 GST - 卖方或购买者(ii)如果购买者对新装修的房产要缴纳 GST,为什么会有人想要购买这样的房产 GlennM
评论
GlennM 除非另有明确说明,否则我预计任何要价都包含 GST 在这种情况下,您仍会以已知成本评估购买 如果 GST 是隐藏在合同文件中的隐藏条款,那么情况就不同了,在这种情况下我建议买家会因为缺乏代理人或任何人的披露而卷土重来novated 这被定义为基本上已经被毁坏和重建等的财产 税务局确实有完整的描述构成这个定义 GST 通常由购买者支付给供应商,然后供应商必须将该税款汇入税款office Dale
评论
该死的消费税!对于问题 (i) 谁通常支付 GST - 供应商或购买者,我相信答案是“谁能让其他人支付它”;如果卖方在合同中写明买方付款,那么这就是合同条件;购买者支付这就是为什么人们需要非常非常仔细地查看合同(特别是如果从公司和信托等法人实体购买)在签约之前,而不是在我意识到这对你的朋友来说可能是冷淡的安慰之后(但不这样做可能会将看起来有利可图的交易变成绝对没有的交易!)我不确定你的第二个问题但我认为如果有人从私人供应商以外的任何人那里购买新装修的房产,那么您在价格中支付 GST,无论它是否可见,即可能在合同上注明(价格 X,加上应付的 GST由供应商决定)或不(价格 Z(包括 GST),但政府仍然有它的手来收取,amp; 不太关心谁,只要它收取 GST *amp;^ mutter (*amp;^%$ ! 咕哝#$%#@ 我自己也在和 GST 搏斗!
评论
感谢大家的回复!!! Carmel,这正是我的意思,我的朋友购买的人是私人供应商!!!! Dale当你说“内脏”时,你是指房产的实际结构需要改变,还是说新的浴室、厨房、地板、bli nds,地毯,油漆工作等(ala Peter Spann reno type job)足以制定这部分商品及服务税立法我只发现我的朋友刚刚被他的律师告知他已经从商品及服务税网络中“拯救”了因为卫生间没有装修!!! GlennM
评论
嗨,格伦 法案中的定义说:“建筑物的实质性翻新是指建筑物的全部或基本上全部被拆除或更换的翻新。但是,翻新不需要涉及拆除或更换。更换地基、外墙、内部支撑墙、地板、屋顶或楼梯箱”; GSTR 2002D4 对这个主题有官方税务局的看法,你应该可以从这里得到它:http:lawatogovauatolawviewhtmbasic+GSTR 2001D3amp;amp;docidDGSGST2002D4NATATO00001 Dale
评论
格伦,在我看来这不响真的 你说它是私人供应商,如果它是某人的 PPOR,那么我相信没有应支付的 GST 如果他们是作为营利企业这样做的,例如 reno 和转售,那么当广告价格必须包括 GST 或明确定价 $xxxx 加 GST 我不相信您可以在小字中隐藏任何 GST 义务我会与消费者事务部交谈并立即检查此内容
评论
有趣的是它是“私人供应商” ' 但是合同中有关于 GST 的条款供应商'我想知道他们是否已经这样做了ng 之前几次让我想知道他们是否真的在开展业务,但正试图通过私下进行来避免“业务麻烦”我想多看看供应商,我想知道如果有任何可能的筹码与上述供应商进行讨论,以期为双方达成满意的解决方案
评论
我记得有几份合同中包含 GST 条款 当我询问时,我的律师说是标准的东西,以防万一关注 GST Jas
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...