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在澳大利亚地产投资



我和我的妻子是目前在英国生活和工作的澳大利亚人，并希望在不久的将来开始在澳大利亚的家中投资住宅物业 我们已经在这里与我们的会计师讨论了我们的情况，并且知道从那里取钱的要求英国，但我们需要澳大利亚会计师的建议，他可以为我们提供最有效的税收方式，让资金进入澳大利亚以资助我们的 IP目前居住在海外（假设居住在海外会有所作为）是否有人知道布里斯班地区的会计师可以提供帮助或者，如果有人知道目前在相同情况下投资的人，我们将不胜感激如果你能以某种方式让我们与他们联系最后，如果有人知道任何可能处理类似问题的以前的帖子只是 poi让我朝正确的方向前进 谢谢保罗
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嗨，保罗会回来，但可能不会再过 5 年左右，所以我太想家了，不能永远离开！！！混合信任仍然是答案吗？你在 5 年或 20 年后回来，全权委托和/或混合信托的长期税收优惠和保护利益很难击败 ta rolf
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我不认为 DGG 的书涵盖混合信托，但我可能是wrongi 曾经在 chris battens 网站上可以找到一些轻读物，而且 Kevin Munro 的有大量免费文档可供下载 http:wwwchrisbattencomau http:wwwtaxlegalcomauindexhtml 欢呼 watto
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添加到 Rolf 的帖子 Dale 的手册涉及信托及其好处 它不包括混合信托——这是一种新的动物，在引入手动混合信托后它已经抬头了 混合信托可以让你负齿轮——但这适用于澳大利亚的税收制度关系到英国我什至不知道信托与您在英格兰的情况有何关系-尽管戴尔的手册表明该概念来自十字军东征期间的英国，因此可能仍然相似当我离开英格兰（1990）时，我无法获得税收减免对于投资物业-但我可以扣除我的主要居住地 (PPOR) 如果情况仍然如此，它可能会影响你的想法，我猜你会追求的是：在英格兰对收入征税 () (健康征税可能会使这变得不可取） 获得 PPOR 付款扣除（如果仍然适用） 在澳大利亚获得 IP 扣除 您甚至可能发现在澳大利亚税收制度下征税更可取 税率通常可能更高，但对于 IP，情况可能并非如此（无论如何，您可能会被要求证明，当您返回时，您不打算返回澳大利亚——返回的意图会使您仍然是税务居民）你真的需要一个了解这两个国家的最新情况，我确实在英国聘请了一名会计师，他也在澳大利亚设有办事处——但我对服务不满意，所以我不能推荐——此外，那是 10 年前的事了 祝你好运，请让我们知道你是怎么去的
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watto 感谢我访问了这两个网站并获得了大量阅读材料的链接 希望我在阅读完之后会变得更聪明 干杯 geoffw 也感谢评论 你们都非常乐于助人，我很感激你们花时间来回复；-) 我可能没有很好解释的一件事是我们打算在澳大利亚建立一切来处理我们拥有的任何投资回到那里 来自我们财产的任何收入都将保留在澳大利亚，因此根据澳大利亚制度征税 如果通过建立混合信托实现最有效的税收结果，那么这一切都将在澳大利亚完成 我们打算获得融资e 通过澳大利亚机构返回澳大利亚 我们在澳大利亚的任何投资与英国的唯一联系是，用于支付抵押贷款和费用等的资金将在未来 5 年左右在英国赚取 我的现阶段主要关注的是 ATO 将如何看待我们将从英国向我们的抵押贷款账户等支付的这些款项 他们是否只会将其视为收入并以我的最高边际税率对我征税 他们是否认为我已经支付在英国征税，仅按我在澳大利亚的最高税率和我的最高税率之间的差额向我征税这里的最高费率 他们会不会注意到我一直从这里寄钱回家，并认为我们寄回的钱是免税的（我知道极不可能）我当然很感激我需要获得对此的专业建议我只是想我会先向论坛提出问题，看看是否有人可以为他们认为值得一试的人提供建议保罗
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嗨，保罗，我和你的处境相似，把钱寄回我在澳大利亚的账户因为这笔钱已经在英国征税，所以对于 ATO 来说，这不是问题。 - 英国和 OZ 之间的税收协议 您的收入在源头征税 这意味着您的英国收入在英国被征税一次，之后您可以随心所欲地使用它，包括转移或在海外消费同样，您的澳大利亚投资财产收入是在澳大利亚征税和剩下的任何东西您可以做任何事情，包括将其转移到英国，如果您愿意，请记住，如果您在这两个国家/地区都有收入，但您的英国收入不在澳大利亚纳税申报表上，则必须在这两个国家/地区填写纳税申报表，并且反之亦然问候，Mike PS 提示：银行员工建议在周中汇款，因为汇率显然比周末略好 当前汇率是 27906 从 £ 到 $A
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迈克非常感谢！我欠你一品脱，老实说，我想我会把手放在口袋里为 ATO 考虑，我可能会看看我是否可以四处挖掘并找到有关该协议的一些信息 我们仍在寻找国内的会计师所以当这个英国问题出现时，这肯定会给我一个指向他的地方再次感谢您的帮助 Paul
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嗨，保罗，如果您打算在英国生活和工作多年，那么您必须在您的澳大利亚纳税申报表中声明您的非居民身份 您是否是澳大利亚居民 回答：勾选否 同时填写与医疗保险税减免相关的 M1 部分 如果您在一年中的部分时间是非居民，您将获得减免 如果您全年是非居民，您将获得全额免税 此外，如果您在一年的部分时间里是非居民，那么您还应该填写与部分年度免税门槛相关的 A2 部分，作为一整年的非居民，您将不会符合免税门槛的问候，Mike PS 您可以查看一些 ATO 链接： 1953 年国际税收协定法 http:lawatogovauatolawbrowsehtmtoc04:PLR:Taxation:1953 年国际税收协定法第 5 节与英国的协议 http:lawatogovauatolawviewh008#第 5 节协议与英国;quot;根据 1997 年所得税评估法 (ITAA 1997) 第 6-5 节，纳税人获得的外国工资和工资收入是否为澳大利亚非居民应税收入 http:lawatogovauatolawviewhtmbasic+ATO ID 2002104amp;amp;docidAIDAID200210400001 我使用的关键词：国际税收 双重征税协定 非居民境外所得
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