澳洲澳大利亚房地产公司与悉尼信托

在澳大利亚地产投资




昨晚与投资者交谈,我们正在讨论信托与公司的正面和负面我们想出的是信托对公司的唯一优势是资产保护当然没有专家在这方面(因为我的知识产权都在个人姓名),但我很想得到一些关于这个问题的评论讨论编辑:我真的必须对我的打字做点什么
评论
嗨,投资者永远不应该通过公司购买创造财富的资产!这是因为两个原因:第一个是公司没有获得 50% 的 CGT 豁免 第二个是实际上有可能对利润进行两次有效征税 - 一次在公司,一次在个人资金从公司带出时的名称 最重要的是,您还可以添加公司内部缺乏灵活性 我希望这对 Dale 有所帮助
评论
与我合作的一位同事以他公司的名义购买 IP当他希望从公司分配资金时,他是以股息的方式这样做的 因为股息是从公司已经缴纳税款的公司资本中支付的,这是否意味着分配的款项已退税 这意味着收到股息的人只有在他们的税率超过公司税率的情况下才纳税 那么一个人最终如何被征税两次 我认为这就是引入印花税抵免的全部原因
评论
所有结构都有优点和缺点和相对价值这些好处和坏处将根据您的情况而有所不同 论坛不是解决所有问题的最佳场所 但是,您是否考虑过您可以从信托中获得的灵活性 股息只能从利润中宣布并仅支付给股东全权委托信托的受托人可以将收入分配给通常更广泛的受益人类别此外,虽然公司可以将资本返还给股东,但在我看来,在信托下分配资本要简单得多其他需要考虑的事情(这绝不是一个详尽的清单)是:1)报告要求2)税务资料为什么不使用公司和信托我保证我正在写一本书,用图表解释这一切,没有法律声明如果只有我的雇主会停止已经有 80 小时了!干杯 N
评论
这些将是买入和交易策略中的问题,但如果该策略是买入并持有,则避免 CGT(如果一切按计划进行)我当然认为你的观点是双重征税,即公司会对 CG 缴税,然后在个人意义上也应缴税,但在买入并持有策略中也会避免这是否正确?例如,买入并持有 - 正向资产负债 留存收益将在公司征税率,或者您可以选择谁将这些收入分配给任何“员工”,即工资收入最低的人 我认为灵活保留收入或选择利润分配方式是公司结构优于传统信托的好处我错过了其他灵活性问题
评论
从公司重新获得收益 - 这些想法怎么样,你可以分配股息支付董事工资(费用)相关业务费用,可以个人使用(即你的车nee d 做财产检查) PS 扮演魔鬼代言人总是好的 - 我认为它让你有更多的理解!!!
评论
我不是会计师,但我认为公司只会按公司税率纳税如果它盈利,如果它将收入分配到合法的免税领域,例如:董事费,工资,知识产权费用等,你可以确保公司没有盈利所以收入的接受者将按规定的税率纳税,税收将如果我错了,请纠正我
评论
大脑 - 这是我的思路,我认为戴尔提出的重点是出售房产(希望是随后的 CG),那么公司必须缴税-然后当您从公司取钱时,您必须缴税,即对 CG 缴税,然后对分配缴税(收入——无论您想如何称呼它)这就是您在双重征税方面所得到的dale
评论
嗨,这正是我希望提出的重点 一般c税务人员的共识是,在公司购买财产是愚蠢的,我会更进一步说疏忽 但是,一如既往,你的选择 Dale
评论
我承认我对信托一无所知我只听说过两件事,它用于资产保护,以及任何利润的税前分配,但它还要求存在后代,即孩子如果是这样的话,那么单身孩子的选择是什么?投资者德斯托
评论
这是真的,但你要确保公司这样做nt通过增加公司费用来获利,例如向公司董事支付确切金额以抵消公司所赚取的任何利润,但您必须避免耗尽公司的资金这样做的缺点是您最终会对你个人赚取的任何钱支付 48% 的税 我认为 6 万美元,公司税率是 30% 在这里保持平衡可能有点棘手但这就是我们支付会计的原因,对
评论
我也不是专家,但我确定不是这样尝试搜索功能 - 有大量信息 - 我仍在阅读所有内容
评论
Desto,我确定你被误导了我是肯定你不必有孩子才能拥有信托 但信托必须为某人,即受托人为某人的利益投资信托的钱 可以成为受托人和受益人 也可以拥有作为受托人的公司,您是该公司的董事和受益人 这是我们的设立 它提供你是信托和公司的好处 苏
评论
嗨,戴尔,信不信由你我最后买的房产是从一家私人有限公司那里买的accountants pty ltdnuf said bundy
评论
嗨!呵呵呵呵——是的,为什么这不让我感到惊讶戴尔
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...