我正在考虑借入 400000 美元并购买我的第 5 个 IP 我主要担心的是，如果您每年收入超过 50000 美元，我每年的租金收入会超过 50000 美元，我开始支付 GST 这是如何运作的，而且我将支付大约 2300 美元新 IP 的土地税 我的新 IP 租金收入为每年 14000 美元 我在 64% 的 400000 美元贷款中的利息为每年 32100 美元 作为新 IP 维护成本非常低 土地放大器；水费 每年 1900 美元 管理费 @ 8% 加上 1 周的租赁费为每年 1400 美元 我的投资回报率是多少，以及当物业处于周期高峰时，您对购买 IP 有何想法 问候罗利< BR>评论
继续； 5 6 7 10 20 为什么太多我有很多 - 并且注册了 g s t - 不知道我是否需要一些我认识的人，如果我知道的话，只有他们的一些属性注册 g s t #x%*@^作品
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几个问题你在这笔交易中投入了多少你自己的钱，因为我们需要知道这一点来计算投资回报率，你是如何计算出 $400000 x 64% 利息 $32100 由我计算的$25600！
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如果你只有住宅，那没有什么区别，因为这都是进项税 - 没有可申请或应付的 GST火箭科学自己做或让您友好的 bean counter 为您做的可扣除费用 bundy
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作为住宅物业投资者、所有者等，您拥有多少住宅物业或有多少并不重要您从住宅租金中获得的收入，您不需要拥有 ABN 或注册 GST 住宅租金是进项税，您不能为赚取进项税收入而产生的任何费用申请 GST 抵免 问候 Mick A
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但是，您不必支付 PAYG 税（以前称为临时税 - 记住）这里是ATO 电子税的复制和粘贴：现收现付 (PAYG) 分期付款 如果您从出租房产中获利，您需要了解 PAYG 分期付款系统 PAYG 分期付款系统于 2000 年 7 月 1 日开始并被取代以前的临时税收制度 该制度要求您在每个收入年度分期付款，以满足您当年的预期纳税义务 如果您赚取 1000 美元或以上的商业或投资收入（例如租金收入），您通常需要支付 PAYG 分期付款- 并且您的所得税评估中的债务超过 250 美元 如果您需要支付 PAYG 分期付款，ATO 会通知您 您通常需要在每个季度末支付分期付款 如果您支付 b，有两种选择y 每季度分期付款： · 支付由 ATO 计算的分期付款（如您的活动报表所示），或 · 根据您的分期付款率乘以您的投资和业务收入，支付您计算出的分期付款但是，您可能能够如果您的名义税低于 8000 美元，则每年支付 PAYG 分期付款 根据您上次的所得税评估，您的名义税通常相当于您为业务和投资收入支付的税，不包括任何资本收益 更多信息，请参阅出版物我需要支付现收现付所得税分期付款 (NAT 3990-32001)、个人现收现付所得税分期付款 (NAT 4200-42001) 和现收现付年度所得税分期付款 (NAT 4269-52001) 要获取这些出版物的副本，请访问ATO 网站 我现在的问题是它说每年每周 1,000 美元或更多等等e 提到的 50k 美元是贷款支付前的总收入，基于新购买的租金为 14k 美元所以当你支付利率等时，我猜你是公平的 -ve 当然，你的新购买是在进行现金损失 $23700 减去物业产生的任何扣除额 如前所述，GST 不适用于 res 物业，您支付任何费用但不能要求退还特别是我讨厌土地税 欢呼
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您好避免为投资租金支付 PAYG 税，并在您扣除费用后在年底支付，您必须向该物业的税务部门提交一份特殊表格 我不记得它叫什么 D11 或什么 Dale肯定会知道问候
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