大家好（尤其是戴尔！），我们的情况是，我们几乎完全拥有我们的 PPOR，并且还拥有 3 个 IP 其中一个 IP 是我们去年购买的一栋房子，我们打算住在里面我们的 PPOR 在大约 3 年的时间内我们的计划是搬进新房子（当前的 IP）并在那个阶段将我们当前的 PPOR 变成一个 IP 我知道这不是税收有效的，因为当前的 PPOR 几乎已经付清了，并且我们新的 PPOR（当前 IP）的利息一旦进入它就不能抵税，但是我们当前的 PPOR 是一个非常棒的财产，我们不忍心放弃它！有人向我提到，当我们准备好进入提议的 PPOR（当前 IP）时，我们可以创建一个家庭信托，并且如果该信托可以获得贷款，我们可以将我们当前的 PPOR（新 IP）出售给该信托 我们然后获得现金，我们可以用它来偿还新的 PPOR（使用抵消账户，以防我们将来决定再次出租它），信托可以出租旧的 PPOR（新 IP），这将是更多的税收有效 我的问题是： 1 我们可以这样做吗 2 如果是，这是处理这种情况的最有效的税收方式吗 3 如果是，并且我们使用标准的家庭信托，我知道我们不能对新的知识产权，但我们可以使用混合信托来做到这一点 - 对吗？如果是这样，这是一个标准的事情吗 4 我认为信托必须为购买支付印花税 非常感谢任何可以提供帮助的人！ Chantal
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HI Chantal 是的，你可以这样做，是的，混合信托可以让你对财产产生负面影响，并具有使用信托的优势 恐怕印花税很可能需要支付第二次，当你把它从你自己的名字移到信托的名字时祝你好运！！！！！！！！！ Dale
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非常感谢 Dale 我们实际上刚刚安排在星期三去看一位会计师来完成这一切钱请教！顺便说一句，新网站很棒，您的帖子总是非常有用，感谢您的贡献！尚塔尔 PS 未来的会计查询，您处于什么状态
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G'day Chantal, Dale GG 是 Melb 基地，可以找到 @http:wwwgatherumgosscom 希望这有助于加油 watto
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因此，对于任何打算从全额支付的 PPOR 转移到他们的 IP 的人来说，Dale 基本上可以建立信任，用来自银行的新资金出售 PPOR 以信任，还清你的前 IP（现在是 ppor），然后是 SHAZAAM你当然已经通过信托将不可抵扣债务转为可抵扣债务这是否像看起来那么简单 Dale thanx Darren
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嗨，Darren 是的，就这么简单没有 CGT，因为它是出售你的前任PPOR，但是，印花税将适用，这会使水域有点混乱 玩得开心戴尔
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还有一个问题戴尔 - 你知道我们是否能够通过将财产出售给信托然后留在该物业中，从信托中租用（用于市场租金），直到我们准备好搬进这所房子犹太教与 ATO
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你好 Chantal 我建议你记录下你是如何到达市场租金的, 非常有趣，有人能告诉我什么是“混合信任”吗？是安妮-玛丽
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嗨，安妮-玛丽 混合信托是家庭（全权）信托和单位信托之间的交叉 哈维乐戴尔
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谢谢戴尔，那为什么不每个人都购买他们的“负扣税”；使用混合信托的财产 我的解释是否正确，您可以在早年抵消其他收入的扣除额，然后当财产变成正现金流时，您可以通过家庭信托分配收入 混合信托的优点和缺点是什么与普通的全权信托相比 Anne-Marie
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混合信托的设计较新其行为类似于单位信托中的单位 为了维持结构，我认为特殊单位将优先获得收入和资本，或者有保证的回报 因为它们是新的 1）没有太多人知道它们 2）没有很多案例关于他们的法律 1) 不是问题 2) 如果发现起草契约的缺陷可能是问题 问候 Paul Zag Dreamspinner
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