您好，我已决定离开住在布里斯班的 PPOR（已还清），我打算出售，但由于保留该物业（良好区域）作为投资的明显好处而决定不这样做，而不必支付销售成本 我希望采购一个新的 PPOR，甚至可能在此期间租 6-12 个月 Q1 将房产从 PPOR 转移到 IP 的流程是什么 Q2 购买新的 PPOR 时最好的选择是什么 应该金额留在 IP 中以保留其 +ve 现金流量，或者我应该将资金调整到这样的程度，即最大金额偿还新抵押贷款，从而减少新台币付款非常感谢您的帮助马特
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嗨马特如果现有PPOR的贷款已经还清了，这个房产的贷款就不能抵税 所以，如果你用这个房子的净值来借钱买新的，你就不能申请利息 Bummer, huh Dale
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绝对无赖 欢迎来到论坛 Re: Qn1 - You would对您的旧 PPOR 进行估值以建立 CGT 目的的成本基础也是明智之举）最好来自有执照的估值师，或者至少 3-4 位房地产经纪人的书面推荐 这篇文章讨论了其他一些选项 虽然它是一个无赖，它不会阻止您向原始 PPOR 借款以购买可扣除这些成本的创收资产（股票或其他 IP 等） Dale 将能够就此为您提供专业建议或尝试搜索 Steve Navra 的帖子; Cashbonds for some other ideas 祝你好运，卢克
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戴尔和卢克，感谢您的及时和内容丰富的回复马特
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Re：绝对无赖PPOR 成为 IP 或者是在 6 年后您失去 CGT 豁免时获得 我的 PPOR 可以在 11102 处出租，但是我正在其他地方出租，所以在我购买新的 PPOR 或之前，PPOR 仍然是我的 PPOR 6 年过去了 就我而言，何时需要建立 CGT 成本基础 谢谢，安德鲁
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回复：回复：绝对无赖 嗨，安德鲁 新的成本基础是在房产首次可供使用时采用的现在是一个好时机，为未来做准备，让您的选择保持开放 玩得开心 Dale
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伙计们，如果您打算在 1 年后将您的全额付费 PPOR 转换为 IP，该怎么办？与银行放大器通话；在 PPOR @ 80% amp 上获得贷款（财务）；然后将 80% 打入一个抵消账户，然后 1 年后你从你的抵消账户 amp 中提取这 80%；将其放入您的新 PPOR 中，那么应付的利息（80% 余额）是否会被视为可扣税，还是会被视为避税干杯，MannyB
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