澳洲澳大利亚房产 出售资产后贷款的目的?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,在这个线程中,Lily House 谈到现在用股权贷款购买股票真的是这样吗?如果你用股权贷款购买股票,我们知道贷款利息是可以扣除的但是如果你卖掉一些股票(因为你例如,如果您正在交易,请执行此操作)-贷款的目的没有(完全)改变-贷款利息仍然是可扣除的权利但是如果您出售您的整个股票投资组合,这是否会改变贷款的性质您当然可以出售所有原始股票投资组合并购买更多股票 - 我看不出有什么问题 但是如何出售股票而不重新投资 贷款利息是否失去了可扣除性
评论
Sim', 虽然它没有直接解决您的帖子,可能值得提出一般性观点(对于那些尚未意识到的人),股东如何获得税收取决于您是被归类为“交易者”还是“投资者”例如,经纪业务等项目可能会或可能不会直接获得可能取决于您的分类方式 托尼·克朗普顿(Tony Crompton)有一本出色的第二版书,名为“股票、衍生品和税收——投资者、交易者和投机者指南”,仅适用于那些晚上难以入睡的人对不起,回到你的帖子也有兴趣听到回复
评论
嗨,我认为这个问题没有一个简单的答案适用于任何情况 税务局在审查时可能倾向于说不索赔,但是,如果上诉,法院可能会允许索赔继续进行。这在很大程度上取决于所涉及的个人事实;并且,使用的贷款类型 在过去的几年中,有一些法庭案件的底线是该人是否有机会偿还贷款 作为 LOC 答案是肯定的 另一种想法是,当支票来自股票时经纪人 它将被存入一个账户 到那时,原始交易完成,并且,当资金被提取以用于不同的方式时,会创建一个新的交易 我的想法是贷款利息将不再可抵税,但是,我也很想看看是否有办法让这笔交易可以扣除最后,这也取决于贷款是由个人还是由受托人提出的,因为这也可能会有所作为 玩得开心戴尔
评论
除了托尼康普顿的书,我还推荐《澳大利亚股票投资者税收袖珍指南》。 Jimmy B Prince 着 麦格劳-希尔出版
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...