一个有趣的话题，在美国他们有所谓的“1031 Tax deferred Exchange”。据我所知，这让房地产投资者出售房产并将这笔钱重新投资到新房产（例如，出售三栋房屋以购买完整的单元或公寓楼等）我知道清崎对此赞不绝口 我的问题是我们在澳大利亚有这样的好处，或者这只是成为美国公民的一个很好的理由 从物理上讲，将同样的钱再投资到另一处房产并不会更好，只是转移你的钱对我来说，这根本不是兑现所以我的基本问题是如果不是，为什么不 ________________ 如果每个人都年轻而富有，我们将在错误的游戏中
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嗨，据我所知，澳大利亚不存在个人这样的事情 企业有 CGT 特许权出售一项资产以购买另一项资产 因此，这可能是购买知识产权作为一项业务的另一个好处 进一步研究看来，作为一项业务购买的知识产权似乎仍然没有资格获得 CGT 特许权； quot;以下 CGT 资产不能是活跃资产（即使它们在开展业务的过程中被使用或准备好使用） 3 主要用途是获取利息、年金、租金、特许权使用费或外国资产的资产兑换收益”干杯 克里斯
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克里斯 这很有趣 但是，如果您的公司交易物业，而不是为了收入（即出租目的）而持有它们怎么办？但是，大多数用于商业目的的“资本资产”都是摊销的，即它们的资本价值是 '在业务过程中消费”，因此他们的销售价格很可能等于或接近其减记的税收价值 购买价格，减去允许的税收折旧 x 使用年限 购买的房产要改善然后出售，无论它是否未经改善 空置土地或房屋进行翻新，不会要求折旧收益，并且资产的升值（希望）超过改善的价值多年，并且可以通过多个纳税年度 关于美国制度：如果业主升级到更昂贵的房产，主要居住地免征销售税 所有即兴包括维修（例如油漆）在内的项目可以从物业的销售利润中扣除 但是，据我了解，出于投资目的购买物业没有税收优惠，即您不能注销贷款、利率、保险、物业管理的利息费用、维修和；维护等 换句话说，没有负扣税 在澳大利亚，房子是神圣的如果你买了一个家庭放大器； 1972 年在墨尔本唐卡斯特以 15,000 美元的价格出售，现在以 550,000 美元的价格出售，然后您不仅有效地“免租金”生活了 30 年，而且您可以在出售时保留所有的钱在我的拙见中，这是获得澳大利亚公民身份的一个很好的理由美国人，在出售最终房产或出售以缩小到较小的房产时，必须为销售纳税，也许是在他们一生中最负担不起的时候似乎记得清崎实际上批评了这个系统，因为它鼓励家庭不断升级，增加他们的债务，从而限制他们购买投资房产的机会，而这实际上有助于家庭财富欢呼克里斯汀
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嗨, 如果您的企业以道具交易，那么 CGT 特许权变得无关紧要，因为这些财产被归类为股票，因此没有 CGT 是适用的 Kirstine 是正确的，然后就变成了对利润征税的问题，如来那一年或结转损失干杯克里斯
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