嗨，我有一个有趣的减税问题需要澄清 我在 St Kilda 有一处房产，这是我的 PPOR 我使用其 29 万美元的股权来创建信用额度来购买我租用了一段时间的另一所房子拥有该 IP 的所有权，并且与 LOC 没有任何关系 我现在已移入我的 IP 并将其称为我的 PPOR LOC 的债务包括支付我在 St Kilda 的旧抵押贷款 25,000 美元购买我的 IP 的成本167,000 美元和 25,000 美元的新车 - 217,000 美元的总债务是针对 ST Kilda 财产的未偿还的 LOC 的全部金额为 217,000 美元，而其他人说只有 25,000 美元的旧抵押贷款价值 这进一步混淆了以下情况 - 如果我将 St Kilda 房产重估到更大的金额并增加我的 LOC 的价值与我的旧抵押贷款金额 25,000 美元有任何联系吗？对财产的实际总债务 使用数字 谁有这个线索 谢谢，特雷弗
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嗨 TK 你似乎能够将金额分成看似个人和企业的金额，所以为什么不构建您的贷款以反映 Inmy 非 sepcialist 的观点，只有针对新 IP 的 ORGINAL 保留债务是可扣除的 Ta Rolf
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嗨，只有 25,000 美元，恐怕其余资金用于购买非创收资产，如果税务局注意看无赖，追踪将显示这一点！戴尔
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嗨，特雷弗，不幸的是，正如罗尔夫和戴尔所说，25000 美元是剩余的可抵扣债务你现在能做的最好的事情是保护这笔免赔额贷款免受进一步稀释直到您还清不可扣除的债务 不幸的是，如果您按原样处理，除了少数例外，任何 LOC 的本金偿还（即 amts > 每月最低付款）都需要在各种 ded 和 non- LOC 的贷款组成部分，以确定这些组成部分的新余额（这对您的 25,000 美元来说是个坏消息） 避免这种不必要的可扣除债务稀释的最佳方法是将 LOC 再融资到具有 3 个子账户的 LOC 适当考虑对于最近关于拆分贷款的不确定性以及哈特案的持续诉讼，如果您考虑将 25,000 美元的利息资本化，从税收角度来看风险较小的策略可能是 3 个独立的 LOC
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如果我的理解一切这些论坛上写的都是正确的，我同意 25,000 美元将是可抵税的债务 回到“贷款的目的，而不是用于担保它的担保”；
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