澳洲澳大利亚财产 信托悉尼可扣除不可扣除利息的分离

在澳大利亚地产投资




大家好,我已经建立了一个全权委托信托,我和我的妻子作为受托人,并且刚刚以我们双方的名义(作为信托的受托人)的第一笔 IP A 贷款 (80% LVR) 以 IP 为担保20% 的余额来自我的投资 LOC 帐户(此 LOC 仅以我的名义) 从最近的线程来看,这 20% IP 成本的利息似乎不能从我的个人收入中扣除,我将不得不在年底时将这笔利息分开以用于纳税申报 是否有更合适的方式来为 20% 的 IP 余额成本提供资金,以简化可扣除和不可扣除利息的分离 我和妻子也有一个联合 LOC(担保PPOR),我们用于日常家庭开支并为无收入期提供缓冲 我们本可以从该 LOC 中支付 20% 的余额,但我们仍然存在将归属于 IP 的利息与归属于个人支出的利息 如何其他使用全权信托结构的人是否会管理支付余额 20% 的 IP 成本关于 Padraig
评论
我的选择是以银行借给我的相同利率借出信托的 20%我的个人财务没有损失没有收益,信托可以要求它支付给我的利息作为合法的扣除额是否有必要为您向信托的贷款准备一份正式的贷款协议(包括为贷款协议支付印花税),并保存从信托向您支付的利息记录,以及从您向您的贷方的问候 Padraig
评论
始终、始终、始终保留信托决定、您自己的决定、协议、支付的金额以及其他所有内容的完整记录 它必须完全透明且可证明,否则 ATO 将让您隐藏 Dale 在他的这本书(我强烈推荐)是其中之一对富人的评价是他们保存的记录的质量,以便充分利用系统的合法潜力 这一定是地球上最有趣的游戏之一,但如果你不了解规则并坚持他们,你是兔子我不知道你在哪里投资,但如果你还没有,建立一个会计系统和纸质和计算机记录我工作的假设是我会得到审计,并且正确问候,鲍勃
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...