当您单击 realestatecomau 中的郊区资料时，它会为您提供“XYZ 郊区的供应和需求”；所以有一点关于它是如何计算的，我已经把它作为一个链接包含在内，这样你就可以直接去那里：http:wwwrealestatecomauneighbourhoodscraigieburn-3064-vic 这是过去 12 个月的滞后指标，但我猜你可以在几个月内对其进行跟踪，看看它的发展方向 Craigieburn 在过去一年中似乎没有强劲的增长，而且这个分析的访问量很低，因此一致而且我也一直在关注 Montmorency，它有 1635 次访问并且在 12 个月内实现了真正可观的增长因此，分析似乎是正确的所以有人使用这些信息作为他们挑选房屋策略的一部分只是想看看是否有人将其作为他们策略的一部分，以及我是否应该纳入作为我的一部分
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HI fitzy，我不能说我自己使用过该信息 通常我在决定在哪里购买时使用：1 确定状态（寻找周期的正确部分，或附近） 2 确定郊区具有良好增长动力和基本面的 3 大部分时间以市场价值购买 4 购买有增值空间的东西 让我得出结论的地方有多种来源：杂志、报告、特定郊区简介报告、研讨会、同事的知识分享和新闻中的一般市场情绪 我们可以利用新闻来发挥我们的巨大优势 还有许多投资者喜欢查看的指标来进一步衡量市场情绪，它们都有自己的位置，例如， SOM, %age discount, SD equation 不要只依赖 1 或 2 个信息来源，那是极其危险的 IMO 就我个人而言，在尽职调查的这个阶段，我一直发现定性数据比定量数据更有用祝你好运！
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感谢信息伙伴 什么是 SD 方程和 % 年龄折扣 干杯，
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供需方程 当前房地产折扣百分比 收紧折扣可能意味着郊区越来越多受欢迎，更难讨价还价 如果，例如郊区有 20% 的折扣，你得问问自己为什么哈哈，但这是一个极端的例子
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谢谢伙计！我在考虑 sd 方程的标准差，但想不出如何在投资物业中使用它哈哈 最后一个问题，你在哪里可以找到这个分析
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不用担心，伙计，其中一些可以在后面找到API 和 YIP 杂志的 最好与其他数据一起使用当然
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正如 Leo 指出的那样，我看的不止这些，因为我的策略是永不出售，通过增值如果可能的话，以低于或市场价值的价格购买，购买该地区合适的人口统计数据，作为一些参数，我还想检查该地区过去 10 年的 CG，如果我想检查人口统计数据，我会使用 ABS工资增长或人口增长，或基础设施项目，我什至可以谷歌该地区，看看那里发生了什么。此外，我使用各种材料、杂志、带有人口统计数据、RP 数据等的网站链接 所以首先我做宏观层面，我选择没有繁荣的状态，那我就缩小到su burbs with my criteria, then to street, then to properties and so on the place is never first on my list but in your purchase process John Lindeman谈了很多关于领先指标和滞后指标的问题，而列表是下降还是上升都是重要的指标，当与其他人一起观看时，没有人会成为挑选完美房产、支付完美价格、挑选完美区域、完美状态等的专家，但如果我们至少能满足我们标准中的一些项目，那么希望我们会买得好，把风险降到最低！因此，购买只是知道接下来是持有还是出售的过程的一部分就像购买股票很容易，但选择何时出售可能更难
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为我可能需要检查的信息干杯out John Lindeman 当你说过去 10 年查看 CG 时，那只是那些年持续的良好增长是的
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IMO 这有点棘手，可以用几种不同的方式解释，也会产生误导有时，如果说过去 5 年的增长表明稳定、持续的巨大增长，一些人将其解释为现在买入的好领域，并且增长将继续其他人可能认为它已经错过了大部分 CG，并决定看看其他尚未出现大幅增长的地方，因此 IMO 可以通过多种方式分析过去的增长率，通常会根据分析者、他们的目标、战略、方法、风险承受能力水平给出相互矛盾的信息这就是为什么它对你来说总是必不可少的各种来源试图获得更清晰的图片时的数据
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是的，我同意，我们不能只看一个指标，还有很多其他的倍数要考虑，所以我绝不建议只看CG，或者单说空置率，或者单说房源，或者单说该地区的工资是否在上涨，等等你明白吗，它永远不会只检查一件事，我们在选择时需要综合考虑我们的标准！
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