在朋友的推荐下，我和我的妻子（均 27 岁）在周末参加了 Knowledge Source 活动（别担心，我们没有购买 5000 美元的课程！）如果你不知道，Knowledge消息来源鼓吹购买 CF+ 房产和具有良好增长潜力的房产，而不是将美元投入到负利率投资中 我的父母最近通过购买良好的负利率房产而退休了，我们也计划这样做 我们因此对研讨会持怀疑态度和没想到太多幸运的是，我们没有浪费我们的星期天，因为提出的观点是有效和合乎逻辑的，而且我们都对看 CF+ 财产非常感兴趣，例如区域单元街区我那天有几个问题并且自从在这个网站上阅读，并希望得到一些意见 1 他们昨天告诉我们不要让您的 PPOR 与投资物业在同一家银行 我们在我们家有大约 10 万股本，我们想将其用作存款进入我们的现金储蓄 如果我们不通过同一家银行进行再融资，这样做的过程是什么 2 Pricefinder 看起来不错，但我能找到的唯一产品是每月 180 美元 这是它的成本还是有更便宜的替代品吗？阶段 我认为如果 Pricefinder 每年花费 2000 美元，我可以从可用的免费信息中获得足够的价值 3 从经验来看，在维多利亚地区找到租房者来填补便宜的单元是否很难 我看到一些关于人们不得不降低租金的帖子并想知道如何4 在寻找CF+房产时，是否就像在正确的时间在正确的地点找到适合您的东西一样简单？我在网上找到了一些看起来不错的房产，但似乎太容易了，使我想知道问题是什么！ 5 当为一个标题上的单元购买保险时，通常会为每个单元获得单独的保单
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您为什么认为区域性会获得良好的资本增长
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我不“我不希望从区域单位获得现金流来支付具有更好增长潜力的房产吗？您是否对“购买 CF+ 房产和具有良好增长潜力的房产，而不是将美元投入负利率投资”这部分感到困惑？我的意思是 1 个 CF+ 属性和 2 个增长 很高兴将这一切都集中在一个属性中，但我试图做到现实！
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CF 与现金流量没有任何硬性规定，取决于每个人的情况有些人倾向于任何一个方向，有些人两者兼而有之 您需要考虑您的职位并根据您的需求调整策略 这些研讨会喜欢让事情变得简单，因为简单的销售 很容易打包 很容易创建流行语 很容易但现实是每个人都不一样，你的方法也应该如此
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看看最近矿业城镇的表现如何
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听起来是我见过的最糟糕的策略之一有一段时间，但我会知道什么
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同意但是，我们还年轻，也许孩子很快，所以有一些能让我们赚到美元的东西（即使数额较小）比在利息上掏钱更可取我们生活中的这一点 什么是糟糕的策略 为什么
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你好 松懈 如果你不想陷入困境很容易成为研讨会演讲者的猎物，我强烈建议您阅读一下最终，您需要找到适合您的特定情况、目标和风险状况的计划负扣税、CF+ 财产和所有休息 他们每个人在帮助您建立您的投资组合以实现您的最终目标方面都具有战略地位 诀窍是了解何时使用哪些以及以何种比例使用不同银行在不同时间的使用都是其中的一部分 这些知识只会出现阅读和与他人讨论，然后做 忘记研讨会，直到你对这一切的适应有了深刻的理解 然后，你可以更恰当地决定参加哪些教育研讨会以及如何组织和利用你学到的知识更有意义方式 只是我自己的意见 祝你好运 leo
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谢谢 Leo，好点我今天不打算买房子（我不是傻瓜，我会等至少 w eek) 并且在进入任何事情之前肯定会做很多研究只是我一直有的一些初步想法
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因为人们忘记了房地产最终都是关于资本增长的现金流可以帮助你但我会质疑什么会推动区域房地产的资本价值如果你纯粹关心现金流，有很多 5-10% 收益率产品以更少的努力
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嗨 Laxation，希望这有助于 1 T嘿昨天告诉我们不要让您的 PPOR 与投资物业在同一家银行 我们在我们的家中有大约 10 万股本，我们想将其用于存款而不是进入我们的现金储蓄 如果我们这样做，这样做的过程是什么不要通过同一家银行再融资 忽略他们所说的一切，他们不是独立的，他们有一个议程 你需要一个好的抵押贷款经纪人，他会倾听你的情况并提供相应的建议 一个了解你的计划、情况和目标的优秀抵押贷款经纪人等会在这方面给你比我或任何陌生人更好的建议 2 Pricefinder 看起来不错，但我能找到的唯一产品是每月 180 美元 这是它的成本还是有更便宜的替代品 在这个阶段我想我如果 Pricefinder 每年花费 2000 美元，则可以从可用的免费信息中获得足够的价值 我个人认为此时您不需要 price finder 您说得对，您可以在此阶段获得足够的免费信息 3 F rom 经验，很难在维多利亚州地区找到租房者来填补便宜的单位吗？我看到一些关于人们不得不降低租金的帖子，并想知道如何全面适用我不知道维多利亚州的租金情况，但如果你这样做对 REA 进行一些研究，然后打电话给 5 个代理，我相信你会得到你需要的答案 4 在寻找 CF+ 房产时，是否就像在正确的时间在正确的地点找到适合你的东西一样简单？网上找了一些看起来不错的楼盘，但是好像太简单了，不知道有什么收获！在正确的时间出现在正确的地点并不总是那么容易，尽管找到适合您的东西是一回事，然后能够制定行动计划来追求它并谈判交易是另一回事这就是阅读和学习更多的地方在发展一个团队就是其中的一部分 所有这一切都没有捷径 5 当为一个标题上的单元块购买保险时，通常会为每个环获得单独的保单 几个保险机构，您将拥有一个准确的答案马上Leo
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OMG！该策略存在多久了该死的；做这一切都是错误的，但是认真的；这是获得正确信息的最佳场所，而且它是免费的（嗯；在这里会产生情感成本 - 见我上面讽刺幽默的俏皮话）使用股权支付存款和购买成本，但设立单独的贷款与另一个贷方一起使用，以 IP 作为安全性 对此了解不多，但在这里可以为您提供很多所需的信息 即使是区域性的也有租房者，而且更好的房产总是会比糟糕的房产更快地填补区域的担忧是人口、就业等的长期趋势当然需要DD来确定所需的因素这是一个正常的反应，但是你需要做你的DD看看是否值得打扰不知道那个答案< BR>评论
感谢Leo和Bay，这太棒了 就像在一个收益相同的房子里而不是处理多个单元和租户
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100％同意每个策略，方法和购买年轻，开始出去，追财投资stors should make 只是为了 CG Leo 的一件事的进步和增加
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当然只需要看看
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我从区域开始，我没有现金流来资助NG，所以我买了一些积极的东西，我很幸运在前几年获得了一些资本增长，我能够将其用于其他物业，包括区域和地铁我说区域地区有资本增长潜力，但是一般来说，资本增长的潜力越大，租金收益率越低显然，一般规则总是有例外，这是很多人对房地产的喜爱关于你的问题，如前所述，你可以拿出现在从您的家中获得股权，并为投资物业获得进一步的单独贷款 从风险的角度来看，与不同的贷方合作是一个很好的建议，但这不会改变游戏规则 主要是避免 Xcol，有一个好的计划, 和优秀的顾问团队 许多经纪人都有免费的e 访问此类估价软件，并可以通过电子邮件免费生成报告 最后它们只是意见，让您感受价格，没有什么可以替代跑腿 区域租户很难找到，取决于市场 如果马业转移到另一个城镇，“一个马镇”可能会很困难有很多策略可以最大限度地降低空置风险，但这种风险是收益率更高的原因之一周围总是有很好的交易，但你应该总能找到'catch' 扑克中有什么说法如果你不知道patsy是谁，那就是你
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所以我没看过我们地区几个月的销售价格，刚刚检查过——如果我们花一些精力修好前院，我们的房子可能比我想象的值 10 万多钱听起来很容易，但肯定不会3 年内 20 万的曲调就像我们家的 CG 所做的那样回到绘图板也许
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1 他们昨天告诉我们不要让您的 PPOR 与投资物业在相同的银行我们有大约 10 万股本在我们的家里，我们想用它来存款而不是存入我们的现金储蓄 如果我们不通过同一家银行再融资，这样做的过程是什么 我们通过我们的 PPOR 银行获得了一些 IP，并且有一切都过去了——当你最终接受教育并使用了一个好的经纪人时，要花一点钱来撤销这个从一个好的经纪人开始，这条路对你来说会容易得多 2 Pricefinder 看起来不错，但我能找到的唯一产品是每月 180 美元这正是它的成本还是有更便宜的替代品？在这个阶段，如果 Pricefinder 每年花费 2000 美元，我认为我可以从可用的免费信息中获得足够的价值订阅 API 杂志 12 个月并获得 3 个月免费访问 Pricefinder（有时会持续更长时间）当这个过期时再获得另一个订阅 - 或延长您的订阅以获得另一个免费期 我们有 3 份杂志到了某个时间点 - 但仍然便宜得多 3 根据经验，在维多利亚州地区很难找到租房者来填补便宜的单元 我看到了一些帖子关于人们不得不降低租金，并想知道如何全面适用 无法评论维多利亚地区我们购买了一个小“街区”； 3 在布里斯班，进行了装修，一开始就获得了大约 65% 的收益率（不计一切费用您可以在不去地区的情况下找到合理的收益率 4 寻找 CF+ 房产时，是否就像在正确的时间出现在正确的地点一样简单为了找到适合你的东西，我在网上找到了一些看起来不错的房产，但它似乎太容易了，让我想知道其中的问题是什么！你最好通过翻新或增加一个奶奶公寓来创造一些额外的收益 -我们已经多次这样做了 总是有一个“收获”；直接从购买中获得高收益 5 当为一个标题上的单元购买保险时，通常为每个 [QUOTE] 获得单独的保单我们所有的双人入住（4 x 2 和 1 x 3）我们为每个入住者提供单独的保险单 建筑保险仅针对每个物业
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很好的建议，感谢托尼
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真正的问题是您期望在不久的将来增长的区域是卧龙岗，C ampbelltown 或利物浦 这与鱼的价格有什么关系
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