澳洲澳洲房产 你有没有支付过要价？悉尼

在澳大利亚地产投资



进一步对整个 NG - 由于对价格的影响而取消或保留 - 论点；谁曾经支付过要价，为什么我从来没有，也从来没有在拍卖会上买过
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还没有，但我最后一次买是在拍卖会上，而且我也买过报价悉尼市场刚开始动的时候然后我在悉尼以外的地方买了
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我已经全部超过700美元第一次报价大约低于5000美元然后在代理商表示要价后被取消（这是广告as $XXX XXX+) 是坚定的 该物业是作为 PPOR 购买的，位置优越，拥有大量适合其类型的土地 自从做出最佳决定以来，郊区没有以较低的价格出售任何可比的东西
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是的，在我的 PPOR 上超过 15,000 美元，但它是“报价过高”；
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从未支付过，我确实提供了超过要价（没有超过）在房地产上市的第一周第一个开放日我仍然错过了，因为到一天结束时还有其他四个报价一个相同，另一个更高，被接受
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我总是低于要价支付，除了有一次我完全按照要价支付 不后悔 从未在拍卖会上购买过，可能永远不会购买，除非可能是 PPOR 场景
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没办法，一直在下
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其实好问题我们只付过一次，而且当时是我们第一次买房，在谈判过程中我们绝对是菜鸟，（可能比我们需要的多付了 10,000 美元到 238,000 美元与 228,000 美元）这是一个情绪化的交易，因为这将是我们进入的 PPOR 我们所做的每一次其他购买都在要求我们深入挖掘它，我们的每一次其他购买已经取得了 IP 从来没有我们与之竞争的另一个报价，这纯粹是我们与供应商之间的关系 从历史上看，我和妻子倾向于在显然没有其他人的地区购买
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支付的费用略高于列出的价格我们的 PPOR 的价格 - 但上市价格似乎很合理 干杯杰米
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我们付了钱我们周末的要价，但要价比最初的要价下降了近 50% Cliff
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因为在墨尔本拍卖是正常的方式，他们通常比他们应该的低 10%想我不得不说是的，但是当银行价值为 530,000 时，我确实比 500,000 多名买家支付了 10k 多 - 这是否构成是
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我认为大多数在悉尼自动取款机购买的人支付的费用更高比要价
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一直在拍卖会上购买，并支付了高于报价的保留价 我总是购买质量好的房产，而且这些房产普遍供不应求 我最后买的是 $92k - $192k 超过报价范围< BR>评论
对于我的PPOR，我比要价多付了5000美元，所有IP都是以15k-20k的要价购买的
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以前从未支付过要价，但我专注于有需要的地方快速或有时全面翻新，所以总有空间在销售价格上移动
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我在和某人说话前几天关于这个 想象一下，如果你在 1985 年以 100,000 美元的价格买了一栋房子，现在它会值多少？如果你支付的费用比当时的价值高出 10%，这真的很重要
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这正是我的心态 我过去的要价高出 2k 到 30k 73 万美元的 k 我连眼睛都没眨一下装修得非常好）30k 意味着 3k 从我自己的口袋里掏出——当你看大图时，这是花生
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我个人认为，整件事往往是关于自我，而不是我很乐意在上面支付的投资问加起来算不算，毕竟要价只是卖家给定的一个数字，看买家自己算了他们看到的价值可能低于或高于要求 我记得错过了一个我提供 10 或 15k 的房产而不是要求 o 因为我试图太聪明，我错过了该网站上的一些良好而轻松的利润来自内存即使支付 10% 的要求也很值得
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支付超过要价 15,000 美元，并为我想要的房产设置了 24 小时的时间限制，而我提供的价格的数字堆积如山就像特里说的，如果是买入并持有，我看不到额外的10k到15k的问题
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我认为这直接受到投资者当时FHB等的收入和财务状况的影响在他们的生活中，年收入 15 万美元或更多等的投资者可能不会去对价格再涨一万美元太在意了每年 100,000 美元的总收入——另外 10,000 美元可能是一个重要问题 就另外 10,000 美元的长期影响而言，他们可能与高收入投资者的心态相同，但没有财务资源来只需挥手再挥手 1 万美元是的，这很重要那 10% 的多付“浪费”了，早在 1985 年就可以用作第二个 IP 的押金所以到今天复合收益将翻倍
评论< BR>这是一个很好的观点为什么随时浪费钱
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更不用说支付更多的印花税，还有更大的贷款和30年的额外利息
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是的，广告是 $X60,000+ 安培；支付了这个数字，但认为它的价格合理并且在几年后出售时效果很好 要价可能代​​表也可能不代表房地产市场价值，因此您可以支付高价但仍然可以讨价还价，或者支付低于并多付在我看来，民意调查是衡量投资者获得一笔好交易的能力的一种毫无意义的衡量标准
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我想很难确定额外的 10% 是否“浪费”了，因为实际上有一个很有可能如果你不支付额外的 10%，你将无法获得财产，而其他人支付的费用比你得到的要少，并且现在正在享受果实，而你又一次错过了机会，因为在拍卖中阻止你的额外 10% 的心态中，你不能真正踢自己，因为你开始出价高于起拍价并出价超过底价，而当你出价高于其他人时，你几乎已经超过了每次提高出价而不是关注焦点时付款关于金额的 s 应该关注我想说的最终结果的百分比
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我认为精明的投资者会看到支付“超额”;是一种浪费 为什么不转向另一项符合所有条件的投资 海里有很多鱼
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我从来没有支付过要价 如果你必须支付超过要价，那么我相信要么代理不知道列出的房产价格太低，所以提供过度可以确保你得到它，或者你在一个激烈的市场我在拍卖会上买了几个，但他们一直处于低迷的市场没有太多（如果有的话）竞争 购买了几处新房产并支付了要价超过了它的价值，因此这意味着还有其他质量相同的产品，您不必多付钱，或者甚至比它的价值少付 10% 的钱；放下2个额外的存款！同样的原则也适用于股票——我很高兴整天坐在股票行情前；买便宜 1%，安全知道我已经以同样的 $$ 购买了 1% 的股票，而且复合收益将是巨大的
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支付比你需要的多 10% 可以成为一个浪费（购买 550k 而不是 500k），额外的 50k 今天从你的口袋里掏出 10k（80% LVR）并且会减慢未来的购买速度 广告价格也没有意义，我在一定程度上忽略了要价如果我的预算是 500k 我我不会看 100 万以上的房产，但我可以说它已经结束了如果价格是 400k 以上，FMV 是 500k，我以 450k 的价格买了它，我在技术上支付了 50k 高于要价，但比 FMV 少了 50k 那 1 美元呢他们已经完成的保留拍卖那些人支付的价格是否超过了它的价值可能会稍微但你能想象如果他们回复这个帖子说我支付了超过要价50万的价格有些人会笑！
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嗯，你出价了吗？在拍卖 没有起拍价，但有底价 如果你出价太低，拍卖师会m是的（或者可能不会，如果价格低得离谱的话）接受出价，但这并不意味着该房产“在市场上” 举手出价也不意味着您支付了全部费用 这完全取决于房产，市场状况，还有谁在竞标 可能有很多人愿意支付比拍卖中的房产高很多的价格，但不会，因为他们只是害怕拍卖过程，或者因为他们不知道'没有无条件融资批准我最好的购买一直在拍卖，我一直是唯一的竞标者
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我相信他们在这里，只是他们没有注册帐户，只阅读了“哪里买”论坛
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可能需要检查眼睛，民意调查为“要价”，与 OP 帖子相同 因此，为什么我们要谈论要价而不是物有所值 从技术上讲，房产只值得某人愿意支付和另一个人愿意接受 如果我提供你为你的财产买 1 美元你会拒绝，但如果我给你 1 亿美元你会接受 但是我很乐意给你 1 美元，我不会给你 1 亿美元大声笑
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是的，这就是我的观点试图制作
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没有竞争是你获得最佳购买的地方通常没问题，或者您可以找到另一家银行借给您 如果您以 520k 出价购买 500k 的房产，估价将返回 999% 为 520k 恕我直言 如果您以 700k 的价格在 500k 的房产中获胜，他们可能会将其估价为 600-650k（因为那里是否有人愿意为该物业支付 69 万！）
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不确定您的意思 私人出售 - 不，因为要价通常是销售价格 拍卖是的 - 因为您几乎总是出价高于底价
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我希望有一天我能做到，这样我就可以来到这里并谦虚（不那么谦虚）吹嘘但我会这么说； quot;卖家想要 25 美元的磨坊，我给了他 29 美元，但他有点不确定，所以为了让他开心，我又吃了一次！”
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我做了房子还没有上市这将是 389K 所以我们在第一个早上签了 389K 的合同 房子应该是可用的 代理人告诉他们他们还有 2 个报价，房子不会出现在市场上，因为卖家很赶 我们提供 403K 和担保财产5年后，房子值85万，所以我很高兴我们花了更多的钱
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这是一个价格范围；不是要价策略就是这样；一种获得对房产的兴趣的策略，然后经纪人希望让感兴趣的买家达到实际价格 与拍卖相同；起始价格广告的预期价格范围永远不会接近最终价格NG 认为，最终很少有贪婪的富有投资者像没有明天一样向供应商扔钱，以购买房产并将“小人物”拒之门外。和“战士”；和 FHB 等
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曾经记忆犹新 塔斯的房子被宣传为 94,000 美元左右，当时那里的东西正在蓬勃发展 租金为 180 美元/周 在开放代理告诉我们最好的报价是 94,000 美元，全要价 我们提供了 94,100 美元和得到它 2 年后以 185,000 美元的价格出售它
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我认为 BayView 试图看看我们作为投资者在负扣税的帮助下是否创造了太多的竞争让其他人购买 看看我自己的经验，每个我购买的 IP 只是与供应商的正面交锋，除了我的以外，没有其他报价我从未购买过内城，我在墨尔本和布里斯班的中部地区购买过，所以绝对是首次购房者的领土和我从未与一个竞争过从未以要价购买任何东西
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这里完全一样，除了我的是悉尼，布里斯班，新南威尔士州地区，维克地区。 SA 我们购买的所有东西对于 FHB 来说都是非常实惠的房产，但没有来自他们的竞争 他们只有在价格上涨时才大量出现，然后哭穷
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最近我支付了要价（在目前的市场上，这甚至是讨价还价）因为要价与市场非常吻合，我节省了要拍卖的房产，但总是支付远低于要价
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我已经支付了一次超过要价 1k 的价格一个火热的市场，事后看来我有点绿，但结果证明这是一个不错的选择奇怪的是，我以低于标价的价格购买了 10%，但 2 年后，在全球金融危机的高峰期，它的价值再次略低正如其他人所评论的那样FMV 和标价往往是完全不同的东西
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我为 ppor 支付了 25k 的要价，12 个月后我的购买价格几乎翻了一番
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你的买家是投资者，还是 OO在那张纸条上；我们以 45 万美元的价格购买了我们的 PPoR No3，并在 2 年后以 75 万美元的价格将其卖给了 OO
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我是买家，在尝试解决 00 部分时遇到困难
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移除 NG 将意味着潜在买家减少，这意味着需求减少但供应相同，从而降低价格 然而租金会增加，因为更少的投资者可能能够负担得起房产 因为需求相同但供应减少
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自住业主
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这当然取决于我多次支付的要价 - 这完全取决于要价与市场价值的比较如果他们将其定价低于市场价值，我将提供高于为了确保它毫不犹豫地要价如果这让我不那么精明，那就这样吧它似乎对我有用
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对不起Bayview只看到了其余的您的评论，这一切都说得通 没有卖 ppor，房地产经纪人给了我们一个价格指南 我们试图弄清楚我们是否应该卖，然后继续下一个项目
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投票结果似乎表明大量投资者支付高于要价 投资者购买量创历史新高，首次购房者创历史新低，认为投资者没有将 FHB 赶出市场有点不诚实 当然他们是我 12 年前自己做过的，当时心疼投资人也常常被情绪所驱使，贪婪的强烈情绪
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我从来不付全价或以上我们甚至在bamp;p检查后试图谈判更低我们总是反周期，更喜欢 630 点的市场和供应商绝望 我并不总是知道市场什么时候会上涨，但会好转
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从大约 197677 年开始购买房产 从未支付过要价，尽管如果它是 PPOR 在一个具有独特功能的黄金地段，那么我可能会在拍卖会上购买- 有一次 Kingsley（珀斯）的一块土地在 19823 年左右以 17,000 美元的价格出售，我记得那是土地释放，大约是 20 块左右的第 3 或第 4 块土地被出售 出价达到 16,000 美元，我举手接下来我知道，我拥有了它即使在那时也是一个很好的购买 我们在它上面建了一所房子。从记忆中降落$ 55k 神秘
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从未支付过要价以上 已经支付了几次确切的要价 将来如果我不得不支付，我可能会支付高于要价的价格，而且以那个价格它仍然是最好的选项 我在看 可能不太可能，但绝对可能
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这取决于你的策略，但我一直认为竞争是一件好事，特别是如果你想购买并持有如果需求强劲当你买的时候，你卖的时候就会有强烈的需求我们都知道需求推动资本增长显然你需要在这种方法中使用常识——不要因为别人愿意付出任何代价当然有例外遵守每条规则，但如果您正在寻找优质房产，即使在低迷的市场中，您也很少会找到没有需求的房产
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这一切都与计时放大器有关。了解您的市场 强劲的需求可能只是快速变化的市场的副产品 这不是我喜欢购买的时候 我喜欢在买家需求和信心低下时购买你有一个讨价还价的完美场景，只要储备设置在合适的价格 例如，我们多年前在拍卖会上以 18 万美元的价格买了一个大约 260,000 美元，但这是由不熟悉定价的外地代理人出售的低准备金的银行止赎，唯一的广告是报纸上的一个小盒子，它不在房地产版块
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我最后一次购买IP是在2013年 出价超过70万美元 我付了71万美元后来发现低于我的出价是70万美元 妻子仍然说我付了1万美元太多了 我以为是购买日期后 3 个月价值 75 万美元，这条路上的房子以 10.25 亿美元的价格售出 就在最近，房子马路对面（沼泽标准 McMansion 风格）以 2.35 亿美元的价格售出
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我在拍卖中购买的第一处房产是一个 IP 我还为房产支付了要价 这是一个无条件的报价，很棒价格不希望它开盘 在第一次正式开盘之前，桌子上已经有多个报价 我在它进入市场后的 3 天内签署了合同 代理在我签署几周后仍然收到更高的报价
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通常的销售过程是卖方的要价高于他们愿意接受的价格，就像购买者提出的第一个报价低于他们愿意支付的价格一样 双方都知道对方在做什么并且售价在中间的某个地方结束 如果投资者愿意支付的价格高于下一个最高报价，则可以说他们促成了价格上涨 如果卖方想要出售，他们最终将需要接受较低的报价
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