这是一篇很长的帖子，所以请注意，我已经记录了过去几个月发生的一些事件，详细说明了为意外做好准备的重要性。这对我们来说是一个非常艰难的时期。我们现在已经毫发无伤地走出了另一边（我希望），但也很容易陷入困境。在阅读这篇文章时，我希望你们都看看自己的情况。看看你能不能在经济上活下来，就像我们刚刚经历的那样知道什么时候可能会发生坏事 2005 年 1 月 老公对工作很不满意 他决定找新的工作，因为在目前的公司不会有升职 让自己不可替代的老话 2005 年 4 月 看了很多工作后，发现他的薪水相当不错对于他所在的职位 难以获得想要的 $ 已经取消了一些看起来不正确的工作 被接受需要在南非接受 3 个月培训的工作 拒绝 被潜在雇主告知他们还有其他东西 他将非常适合在澳大利亚再次拒绝 2005 年 6 月 同一雇主突然打电话给他 她采访过不少人他们似乎都不适合他是否请他重新考虑在经过大量的努力之后？来回他接受 2005 年 7 月 最后签订合同他可以发出通知他将通过第三方伞公司进行合同工作他必须提前一个月发出通知是在 2005 年 8 月的最后一天做的吗？每月 15 日收到他的最后一份工资，和往常一样 他的新工作将在月底支付，所以这笔工资需要比正常时间延长一点 我们还预订了 9 月下旬的 2 周假期（无薪） 10 月初，新雇主也解决了这一问题 2005 年 9 月 他原定于 5 日开始新工作，但他们接到了电话。说办公室还没有为他准备好他的新开始日期是 9 月 8 日一切进展顺利他必须在我们离开假期之前去 Dubbo 出差一天。他用我们的信用卡支付了一些与工作相关的费用 她将在 2005 年 10 月晚些时候偿还他 我们预计他的第一笔工资会在我们离开时进入银行账户他的老板为为什么不出现合理的借口他的报销也没有出现他将在 10 号回来工作，所以决定到时候解决这一切这是一个不便，但我们有一个缓冲，所以一切都会好起来的解决问题 并非所有的文书工作都提交给了中介 他的老板有点杂乱无章 他收到一张信用卡欠款的支票，但我很生气她花了多长时间才收到发票。然后她告诉老公她有 7 天的时间来支付合同中的发票 OK，但是如果你塞了别人的钱，我想你会在 7 天后的 20 日立即支付，老公提醒她必须支付发票上，她说没关系 21环伞公司看付款是否通过 否！老公带她去任务放大器；她说她张贴了一张支票 他告诉她她应该使用 EFTPOS 这样它就可以直接进入我们的帐户放大器；我们真的等不及支票结清了 我们现在需要资金 她告诉他她会解决一些问题 “我可以通过电子邮件将发票的副本发送给她吗” 我给老公写了一张便条，说我们只是被复制到这个发票，上面有她的名字 amp;电子邮件，所以她必须已经有一份她将一周的工资直接发送到我们的帐户同时，由于假期回来，办公室的一切都不好有现金流问题amp;东西没有得到支付 不止一次，老公因为没有支付租金而无法进入大楼 也有很多时候，由于不付款而取消了其他各种服务 我变得非常紧张 每一天过去我问“钱什么时候来” 周一 24 日上班；他的办公桌上有一张纸条说他上周一不会得到报酬，因为他必须参加一个不适用于这份工作的研讨会 他确实参加了他以前的雇主安排的研讨会，但是他把这一切都告诉了她。说他不会去，除非这对她有用。她对他说：“是的，请去。”这张纸条还说，下周二是杯赛日，没有人会得到报酬；杯赛日没有人做任何工作 他给她打电话告诉她她允许他参加研讨会放大器；他期望付款她得到讨厌的放大器；告诉他帽子他肯定不会放；请告诉你的妻子不要管她的生意 结果她阅读了所有办公室的电子邮件 他告诉她是她牵涉到我，因为我们还没有收到第一个月的工资 她然后告诉他在付款之前她必须让其他人检查它这意味着她根本没有寄支票哦，amp;既然她确实支付了一个星期，那张发票现在是错误的，所以她需要另外一张 Hubby 在家里给我打电话；告诉我发生了什么 amp;很明显，她会做任何事不付钱我们担心近一个月过去了没有付款放大器;我们还能从她身上得到更多吗？他不知道是留下还是离开我们检查他的合同放大器；它说他必须提前一个月通知他决定留到本周末，但要尽可能多地跟进联系以找到新工作幸运的是他在上一份工作中受到了很好的重视，同时伞形公司正在跟进一直在尝试 amp;提取上个月的付款 周二 25 日 Hubby 响起 amp；提到他曾经共事过的人提到他们需要员工 他有兴趣吗 你打赌 这是一家不错的公司公司，向优秀的员工支付高薪 唯一的问题是他们通常需要 12 周才能雇用任何人 他会检查一下 amp;看他能不能暂时按合同工作。这不是确定的事情，他必须先与其他人进行面试，但事实是他的联系人会保证他的能力和;职业道德将受到重视 同一天他的另一个联系人来了很好的放大器;提到很快就会有一个好职位这当然似乎不是你所知道的，而是你认识的人，谢天谢地，他认识很多人，星期三 26 日，我们仍然没有任何进一步的资金。哈比决定他不能再忍受了问老板她想要多少通知她告诉他合同上的内容他说“你真的要我待那么久吗” 他们决定分手 然后他把时间表寄给代理机构 给她寄月末发票 自 11 月 15 日以来，我们只有一周的工资2005 Hubby 现在失业了 多么幸福啊！我们有我认为很好的缓冲，但进展很快 哈比已经申请了很多工作，但没有一个是好的 我们已经开始了法律程序，试图弥补他老板欠我们的钱，但是不要不要对任何来自它的东西抱有很大的希望 星期三 10 老公决定够了就够了！响起老老板放大器；告诉他目前的情况（几年前他是一名电工，他的职业道德非常受人尊敬）他现在需要一些收入，但这只是暂时的，因为他将再次寻找管理名册他们说“太好了，你可以从星期一开始”这是一个创可贴的解决方案，但暂时让我们放心他们目前有一份紧急工作;让他每天 10 小时，每周 7 天，太棒了！钱是好的（对于电工）放大器；只有两周，然后是相当正常的工作时间 这意味着我可以在不提取更多股权的情况下支付一些不断增加的账单 2005 年 12 月 哈比厌倦了再次当电工 一边工作一边申请工作变得很痛苦，因为他因为他在 CBD amp 工作，所以在火车上必须穿西装和他一起工作；淋浴放大器；换工作 他接到一个招聘地点的电话。 8 号去面试 下周他们想在 12 号再见到他 他们需要尽快找人 老公然后在 14 号星期三下午 1 点给我打电话带上西装、领带、鞋子、洗漱用品等；到城里见我” 他们打电话给他，让他那天再见到他 这看起来不错 周五他被告知了好消息 他能在这个星期一 19 日开始吗 多么棒的圣诞礼物啊！他必须打电话给他的老板。让他们知道他不会回来，但他们对此很好 他们从一开始就知道他正在寻找其他东西；祝他一切顺利，他重新开始赚取体面的薪水，尽管这又是月工资；第一份工资是在 1 月 15 日发放的，所以我们还有几周的时间来非常小心钱的去向 当他在 1 月 15 日从新雇主那里拿到他的第一份工资时，已经过去了 5 个月他离开了原来的工作那段时间，他从新工作开始只拿到了 1 周的报酬；电工 5 周 5 个月总共 6 周的工资 电工的工资比他原来的工资低得多；他现在得到了什么 作为投资者，有合理的投资ze 投资组合，我们无权从 Centrelink 获得任何经济帮助但是有非常高的抵押贷款，几乎没有（如果有缓冲的话），如果这发生在他们中的任何一个身上，他们会迅速下沉不知道会发生什么 我是那些在财务上相当谨慎的人之一；我的丈夫虽然是一个冒险者，但在我们之间，它运作良好，我们实现了一个快乐的媒介！当发生在你身上的事情发生在人们身上时，事情（在大多数情况下）最终会再次好转，但如果你没有为中间的成败期做好准备，你就有麻烦了很高兴读到你设法通过 - 再次感谢您的发布 - 这是一个永远不会被夸大的教训干杯！
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这是制定应急计划的重要考虑因素对我们来说，我们的第一道防线至少目前是, 我们每个人都有一份全职工作和一份兼职工作第二个是我们的现金储备（通常很少！）第三个通常是从我们的保证金账户中提取或出售股票这允许在 24 小时内获得现金第四个可能是清算黄金储备 第五个是清算管理基金资产 - 这通常需要一周时间，但可能长达 2 个月 最后也是最后的举措是出售资产 刚刚出现了一个有趣的想法对我来说，最近之后第一次购买我的 PPOR - 我想知道我们是否应该在 IP 之前卸载 PPOR 毕竟，如果它有任何上涨，那将是 CGT 免费的权利 它也是该地段中税收最低的 请注意，尝试说服我们再次搬家，也许我没有包括父母银行的贷款-这也是另一个可能的途径干杯，Y-man
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感谢您分享的不仅仅是您的故事，但一个很好的教训我希望每个人都能从中吸取现金流和股权缓冲的重要性，我已经发布了几次，现在我总是用时间而不是美元来衡量我的缓冲我能在零收入下生存多久（来自两个工作伙伴），IP 股份收入为 0（极不可能），IPsshares 收入一半，两者都获得全部收入成本（我们绝对可以做到）非常放心地完全了解我们的财务状况（资产负债表、Pamp;L 和 2 年现金流量预测），以及我们拥有什么样的应急缓冲 T
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很高兴一切都对你和你的家庭溜冰者你的 IPs 都是自给自足的吗？但如果我失业了，个人开支仍然会消耗殆尽，直到我的失业保险生效
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感谢您与我们分享我想我们经历了一个巨大的挫折，但意外发生了，就我而言，这几个月都是灾难性的，我从来没有让自己成为丈夫商业账户的支票签名人 我们一直在使用我们的个人账户来支付投资账户的账单，让账户用完了，但让企业账户建立起来 丈夫突然去世，钱被卡在企业账户里，直到遗嘱认证通过 花了 5 个月！是的，我有租金收入，但我必须为葬礼支付超过 1 万美元，我立即辞职，所以没有两周的工资收入，我不得不求助于万事达卡，在遗嘱认证最终通过之前，我不得不达到 3.4 万美元没想到把丧葬费放到企业账户里，这种时候你就是想不到！！当我的大脑清醒后，我计算出我必须卖掉两个有抵押贷款的单位，然后卖掉我在两个财政年度卖掉它们的旧房子——一个在六月，一个在七月——它们的价格一切都很好，我还清了所有的债务，现在靠租金收入过活，有一笔现金投资可以在我需要的时候帮助我摆脱困境。艾伦去世已有 9 个月了，我正在计划一个美妙的 2006 年太可怕了，我认为我的儿子和我应该度过一个美好的一年，祝大家新年快乐克里斯
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quot;你的 IPs 呢？它们都是自给自足的吗？如果我失业了，个人开支呢？在我的失业保险开始生效之前，它仍然会消耗殆尽。凯瑟琳，当我们考虑购买收入保险时，我们实际上查看了一些不同的保险选择，并不是所有的都提供付款以防万一失去工作 - 大多数情况下，他们只提供因疾病或受伤而无法工作的情况很多人没有意识到这一点，所以有必要确保！
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在加拿大，任何为雇主工作的人都需要付费进入“就业保险”；我们只是出于坏习惯将其称为失业保险如果您在某些情况下失业（下岗）或辞职（搬家等），您有资格获得长达 32 周的福利 您的费率通常是您工资的 55% 实际上直到您提到它从来没有考虑过私人保险 另外，即使我没有，银行电话推销员总是提供信用卡保险，以防你“失业”。是不是也提供澳大利亚人的东西
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对于那些因自己没有过错而陷入困境的人来说，这是一个很好的警钟 1 日常账户（用于生活费用）可以让我保持大约 2 个月 2 所以现金管理账户可以吗（仅用于IP进出） 3 信用卡借到最大还有两个月（但由于利息不会做） 4 未使用的年假可以让我继续一个月左右 5 如果在那之后出现严重的收入损失，我需要突袭投资组合的流动部分假设 IP 仍然是租用的并且不需要昂贵的维修，这可以让我继续工作 3 或 4 年，尽管资产配置会很差 如果租户不好，一些空置和维修，这可能会下降到 2 到 3 年假设银行会拒绝我的任何申请所以假设没有社会保障 6 如果我真的穷困潦倒，卖掉 IP（或者只卖掉一个，支付抵押贷款并搬进去，所以至少我有一个 PPOR，我可以让自己远离聚会外面的狼）加起来，按照目前的支出模式，这已经超过 10 年了，最后我会破产的 如果我希望保持投资组合基本完整，它会下降到一两年，如果只有几周我根本不想碰投资组合 彼得
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嗨 Skater 感谢分享显然是非常令人沮丧的时间 就个人而言，如果他们不付钱给我，我会在几周内撤回服务- 他们首先违反了合同条款！它绝对强调了缓冲区的重要性，无论花费它多么诱人（毕竟它只是坐在那里），它就在那里以防你需要它感谢及时提醒所有最好的西蒙
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Gee Skater，当所有这些压力都在没有报酬的情况下持续存在时，你让隔壁邻居派她的孩子来不断借你的东西你们是非常有耐心的人！！！
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Skater, A建议，让你的丈夫联系你的新雇主，看看他们是否会为已经工作的时间做一次“特别”的一次性减薪 我过去在换工作和从每周工资转为每月工资时做过这个 我得到了这个想法几年前我在工资单工作时如果你问得足够好，他们应该说是，如果他们说不，你的处境并不差我同意你对缓冲区大小的看法，这绝对是我需要解决的问题为了我自己！问候，A
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不一定只是坐在那里，例如，即使是现金，也可以存入计息账户或对冲账户干杯，Y-man
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IPs以我们个人名义 是自给自足 没有戏剧 我们在全权信托中有不少，今年我们购买了其中 4 个 最近的 4 个都是-CF，当我们购买时这不是问题 事实上 2他们中的一些人在八月下旬安顿下来，就在这一切发生之前
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我也这么认为祝新年好运
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他做到了问题在于它是月薪放大器;当我们不在的时候，月底就到了他不得不等到他回来整理文书工作当付款仍未到来时，他离开了
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嘿花瓣，你知道关于事情的说法即将到来的三分之二我们一次发生了这么多事情我很惊讶我没有最终进入疯人院邻居是我们的问题中最少的，但我唯一可以咆哮的。当时赞不绝口 在这一切期间，我们最终对离家 9 小时车程的 IP 进行了几次大修，所以我们自己做不到 我们确实说过要去那里做，但买不起万一有工作出现，请不要来这里其中一个的维修费用约为 5000 美元 我们的一个孩子认为在此期间将是承担他们最糟糕行为的好时机。我们也很紧张她现在恢复正常了
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感谢您的想法我们实际上不需要这样做，虽然这将是一个延伸我宁愿等待，因为它将是 6 周的工资 这额外的 2 周将形成下一个“缓冲”的开始；如果需要，我很擅长靠很少的钱生存 显然这不是我喜欢做的事情，但我们过去也有过困难，所以这对我来说是第二天性进入一种“锁定模式”；当钱稀缺时
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溜冰者，我能说什么你是一个灵感！！！！
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感谢溜冰者 一个非常发人深省的帖子，这是我们经常打算得到的主题在某些时候，但从来没有发现自己，作为一个单亲父母，由于无法控制的情况两次陷入绝境两次钱都来自意想不到的地方来帮助我们摆脱困境 我的未婚夫将在 2 年后退休（很高兴，我可能会补充）但我们只是发现在那段时间创造收入和缓冲是多么困难 我们绝对需要一个更好的平衡投资组合来应对意外情况 Chrispy，我希望操作顺利 所有 Ponyfire 嗨，Skater，很抱歉听到您的困难，您是否跟进以获得公司欠款您是否向他们报告过ASIC 确保清楚你被欠钱，以便 w当他们破产时，你可以得到你所欠的，或者至少得到一部分在自己拥有一家小企业，然后在收购我们的企业工作之后，我想我可以肯定地说我永远不会为小企业工作知道财务问题是什么，我希望在做出承诺之前看到几年的财务报表，这压力太大了！！但我认为不发工资是不可原谅的我们挣扎了几年，步履蹒跚，有时在资不抵债的情况下接近交易，但我设法一直按时支付工资其他事情可能已经迟到了，但工资总是按时支付 当我为买断我的公司工作时，我感到很震惊，至少两次他们要么“改变”；要么付款日期（没有通知）或没有按时付款这让我很生气在我们的缓冲方面，我们目前没有一个，我们也经历过各种金融灾难，我们可以提取贷款我目前正在努力提前还清但在我们再次开始积极投资之前，我们将有 Pen
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嗨溜冰者感谢分享我和我的妻子一直工作了大约 3 个月缓冲，直到 4 年前，我有一份涵盖未偿债务的保险单 一个人当然计划为未来的任何事件提供良好的保障，但你真的不想像你们那样测试它 只是想想，事情抬头，新的一年即将来临，所有新的机会都在等待着你和你的丈夫新年干杯
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是的，我们现在正在采取法律行动
评论Skater 之后真的很棒 在此期间，您丈夫也在翻修那所房子（或完成它） 一点也不差！！！！！！！！！关于缓冲的问题，我认为我们有时会过分推它最近我们的支票账户已经降到了最后的 300 美元——对我们来说闻所未闻而且 LOC 也降到了 8k 左右这是我们打算做的事情在新的一年里，我们至少有大约 18,000 股，如果需要，我们可以提取，也许卖一个 IP - 但宁愿不
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嘿溜冰者，也许你可以得到一个好价钱为她在 Ebay 上发布了一些财务压力问候安德鲁
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我们在旅行回来后的一周完成了 reno，立即投放市场 BTW 它还没有卖掉，所以它现在在租赁市场上 我真的敦促你努力工作 你真的不知道什么时候会出现扰乱苹果车的事情 我们只有几年前给予我们的 NRMA 股票；作为最后的手段，本来可以兑现他们事实证明，我们不需要，所以仍然完好无损
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谁在他们的头脑中会想要购买一个发脾气的青少年
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该死的，我要把我的放在ebay上！
塔伦蒂诺一直在寻找新的东西来吓唬观众“少年”，看着这个令人难以置信的故事在一个10 月中旬相当悉尼的街道，一些奇怪的事情即将发生 问候安德鲁
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Geoff amp;讨价还价者，你们两个是公司orrigable
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像这样的评论只会对我们造成伤害！
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嗨，溜冰者，我确切地知道你和你丈夫在那段时间的感受这是我受雇于一家公司的恐怖故事8 月，11 月突然辞职 雇主在我任期即将结束时无法向其员工支付工资，但我给了它怀疑的好处，仍然在早上继续出现，尽我所能所以一开始我的工资落后了 1 周 不是大问题，它会来 然后是 2 周我可以看到公司出轨所以我开始简单地学习适应性技能，（我在软件开发中），并且仍然出现了工作因为我知道有更多的工作时间，所以我决定离开，不问任何问题，没有例外，没有警告，没有什么，如果达到 4 周然后我落后 3 周，所以我开始礼貌地提问至于公司计划去哪里，公司其他人的士气受到打击底部 我得到了我的“测验”的答案，这可能会在以后对我有所帮助 然后我落后了 4 周 雇主找了个蹩脚的借口，承诺了，但从未交付 所以第二天我没有出现——我在前一天寄了一封辞职信晚上，基本客气地说：我辞职你有7天全额还款，否则我会提起诉讼7天过去了，什么也没发生，所以我开始诉讼前老板的反应几乎是可怜可笑的事情正在寻找2006年，不过，我认为从我的故事中可以学到一些教训 第一个是为最坏的情况做计划，其中包括退出策略和应急计划，正如 Y-Man 指出的那样，我对自己做出了承诺我会在 4 周未付款的情况下离开第二个是全面考虑我可以接受 4 周的未付款，但很多我不能接受坏事，我获得了一些经验，发现如何不经营公司，发起法律行动我认为它是一种游戏而不是一种负担，（我猜它只会让我变得更强大，并且以非负面的方式看待它会让我更容易也许我是一个虐待狂）所以这就是我的恐怖故事，我想废话这可能发生在任何人身上，如果最坏的情况发生时，您只需制定计划
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在这些情况下，不要忘记检查退休金支付到哪里，这通常比工资还要落后，Pen< BR>评论
溜冰者，感谢你讲述了这个痛苦的故事 哎呀，它把为小企业工作的风险带回家了，尤其是初创公司开始新工作时 如果新职位没有达到预期，他们可以选择在新职位上拉下销钉，然后回到原来的职位，就像从假期回来一样 如果把你丈夫搞砸的公司有非常想要他，我会在 t 中加入一些条款他在早期签订合同保护他的利益如果公司没有准备好满足他的需求，那么这将比他们在寻找他的工作时的甜言蜜语更多，你的故事让我们明白现金流是多么重要，而不是仅在商业中，但在利用财产时，它也使人们意识到雇主不是上帝，无论某些雇员和税务局可能多么希望他们成为
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Penny，在我们的情况下，没有超级，因为他是一名分包商
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在缓冲区建成之前不要再购买房产了强的！我知道关于这个主题的最后一篇文章是在 2006 年，但我认为“缓冲区”是问题非常重要！尤其是在过去 6 周发生在我身上的事情之后；在接下来的几个月中，您认为一切都进展顺利，直到有不少“下雨天”；或“风暴”；打断你的生活然后你会想“S**t，我可以在这里破产！”还期望收入准时到来；然后他们将其推迟了 3 个月安培；然后压力开始积聚！！利率上升根本没有影响到我；只是意外的账单，大约 5,000 美元至 7,000 美元，当我在 6 月份进行 6 个月的预算预测时，我没有预算我不得不关闭一项副业，这让我付出了很多退出成本！我把腰带拉得很紧，把舱口盖住了，得到了一些额外的信用卡（现在已经刷爆了），卖了一些东西。不幸的是，我不得不取消每月对慈善机构的捐款 希望我能度过难关，直到明年 2008 年 1 月 2 月；否则，钱罐的底部将被刮掉，直到可以找到最后一美元！在 2008 年 1 月 2 月之后，当我收到超过 10,000 美元的奖金（我在 11 月的预期中）之后，我将疯狂地储蓄以建立大约 15,0 美元的可观缓冲00-20,000 美元，以防那些风暴再次降临我今年没有圣诞礼物给我 - 只需要熬过
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学习 CI 的艰难教训 你会成功的，因为你不会否认，而且会未来更好的投资者你不会再滑到如此接近边缘的地方，并且为坦白而竖起大拇指
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我也是我也是 - 这是我们离开有薪工作后必须学习的第一件事投资新事物是一个 LOC 在可能的情况下保持最高 80% LVR - 你只支付余额的利息而不是信用额度 信用卡不好，为现金缓冲而储蓄只是低效和不切实际的，而且严重有相反的情况减少你的现金流的效果希望这有帮助
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唷，谢谢Rixter，我偷偷开始认为也许我们做错了 没有大量现金作为缓冲 有一个巨大的 LOC 坐在那里没有动过（它应该保持这种状态） DaveBack 从坟墓里溜冰者 你有没有得到欠你的钱 我看到这个线程在另一个链接中，我很好奇我需要关闭！另外，这是一条好线索，复兴也不是坏事
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你好 Forum Lurker 不，我们从未从雇主那里收回任何东西 在寻求法律诉讼后，解释说这可能会花费我们更多比追求它所欠的要多，即使那样也不能保证我们会收到任何东西 她非常擅长不付任何钱 我们花了很长时间才重新站起来 从那时起我们经历了几次挫折 第一次是贪污了一大堆的代理 我们因此损失了超过 1 万美元 它很长而且涉及到我们有几处房产混在一片混乱中 然后我们有四个房产在一个区域内空置了大约六个月 长话短说，我们尝试过该地区五位 PM 中有四位被告知租金供过于求，没有人愿意租我们的 改为第五位 PM（其他人都告诉我他们没有希望）并立即将其出租 所以，现在，谢谢你，我有 m y 相当多的厄运，我不希望再有更多我期待着一个更快乐（和更富有）的未来
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我听说顶级金融专家说你应该有足够的缓冲来维持 8 个月的开支 祝你好运
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很棒的线程溜冰者！我已经保存了很多年了。它已被使用！我在高息账户中至少保留 12 个月的现金缓冲 是的，总是，是的，它让我晚上睡得香。这对许多人来说可能有点矫枉过正，但我不在乎谢谢分享溜冰者
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当我完全 LOE 时，我保留了几个 100k 缓冲 atm，这将是一个 $mil min
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我只有两个属性，但在接下来的几个月里我将拥有三个（不包括 PPOR）短缺是所有四个都低于 $300 pw 或 IP 低于 $100pw 为此，我有 10,000 美元的投资账户（租金利息） 40,000 美元左右的个人账户中只有 50,000 美元左右的股权来自 PPOR 准备用于IP,s only 老实说，50,000 美元是我想要的股权，但我将它用于我的 IP 构建这应该释放额外的 100,000 美元股权，所以我只因为这个原因违反了我自己的规则 我的低负我的财产中的现金流给了我很多 SANF 有些人没有考虑到的一件事是，如果你失去了你的 j ob 你也会失去任何负齿轮的好处 在你的缓冲计算中值得记住
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原来的帖子应该是一个警告，当你最不期待的时候可能会出现问题如果你没有一点一些适当的东西（最好多一点）你会发现自己陷入了很多困境，尤其是在失业的情况下，作为投资者，你不太可能从 Centrelink 得到任何爱在这里希望我们中的任何一个人都不会陷入这种情况并不愉快，我再也不想回到那里
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感谢这个线程溜冰者，我看到人们不时地添加它，所以在未读线程中弹出一个不错的对自己的一点提醒我目前正在建立我刚购买 IP2 后的缓冲区，这个线程提醒我确保在我跳入 IP3 之前我得到一个舒适的大缓冲区虽然我的 LVR 大约是 77% 并且我确实可以访问如果今天真的需要资金，但到明年这个时候，我的目标是帽子舒适缓冲区
评���
用我自己的故事重振老歌 有一个缓冲非常重要，感谢 Skater 的这个帖子，它可能很旧，但同样重要 六个月前我有一份高薪的全职工作，并且老公是个呆在家里的爸爸 然后我休了产假，老公找到了一份收入不高的临时工作 同时，我们的一个租户决定停止支付租金并被驱逐 他们离开房子所在的州需要保险索赔圣诞节拖了很久才解决 一个月内，另一位租客停止支付租金，随后搬出 他们没有损坏房产，但需要翻新才能希望在当前市场上重新出租 第一套房子终于在 6 个月的空置和 50 美元的租金下降后得到了一个租户，而另一个仍然是空置的 圣诞节前后，我们在西澳完成了一个复式建筑 又花了 50 美元的租金和两个月的时间来租它 同时我们的一个 Tassie房产空置，另一个 Tassie 物业的租户在圣诞节前停止支付租金并破坏了这个地方我们的手被绑到 2 月底他们的租约到期时这仍在通过保险我们说话时只有一个租户 - 需求在那里但是很少有人愿意看过去每间卧室的尿味，留在那里作为被驱逐者的临别礼物 更换地毯，但这需要时间 所以底线是我们同时有 5 处房产空置，其中 3 处这些需要维修才能再次适合居住并且它们处于三种不同的状态以防有人认为我们没有多样化所以对那些认为它不可能发生的人的警告它可以，它确实让我们通过的是现金我们的抵消，加上我仍然获得带薪产假，我们有大笔退税，否则我们将不得不进入 LOC 作为最后的手段
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是的，完全同意在我相对较短的投资生涯中，我有（如果我猜因为我在过去几个月里卖了 2 个） 3 个坏租户 3 个物业 1 个第一个物业和第一个租户看到我的物业挤满了 12 名持签证的工人 在 6 个月内毁坏了我的房子，需要再次进行第二次装修 2 第二个物业有一个房客照顾它，但租金很少岁的租户做了一个跑步者并离开了这个国家把墙壁弄得一团糟，显然有很多很好的经验来打破这些事件，但它仍然会在几天内考验你干杯
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现在已经过去了 10 年那个可怕的时间放大器；距离上次更新 5 年 孩子们离开了家，我们买了一个新的 PPOR 并付清了钱，买了更多的房产 amp;老公可以退休 我们现在正在出售一些房产 amp;将资金用于抵消，以便我们需要时有可用资金计划并保持专注对于刚起步的人来说，这是一个非常重要的现实生活课程
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你让这听起来像是最大的积极影响！ Y-man
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谢谢瑞克 我觉得我们在解决整个混乱局面的过程中很大一部分是因为我们不仅有一些资金来帮助我们度过难关，因为现在回想起来，没有'不是真的很多，但我们也立即进入了我所说的'生存模式'，其他人可能称之为'恐慌模式' 简而言之，这对我来说意味着所有可自由支配的支出都停止了！当时我们在滑冰课上的花费约为 300 至 400 美元/周。我们削减了一切，只让孩子们每人上一节课——每周 30 美元（他们都是顶级运动员，所以试图给他们一些正常的生活），我们什么都没有 没有电影，没有外出用餐，没有昂贵的肉块等等不记得那是不是我卖掉一些旧的商业设备的时候，但是我们有一堆剩下的东西只是闲置着，所有的东西都放在了 Ebay 上有时这不仅仅是存钱就足够了以防万一，你必须尽你所能，让这笔钱尽可能地持续下去 如果我们必须这样做，我们几乎可以无所事事地生活 这并不有趣，但要记住的重要一点是短期的，不是永远的 所以，扣紧舱口，继续它，尽量不要让它长期影响你
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嘿嘿实际上只有部分正确 一个人离开了，另一个人还在，但我的意思是，他们不再是经济责任，因为仍然在这里的是成年人。虽然还在家里按自己的方式付费
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