澳洲澳洲房产 我的情况，从哪里开始？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，第一篇文章，希望在我涉足 IP 之前尽可能多地在这里学习在采矿业工作了几年 我的目标是攒下一笔可观的存款并将其投资于房地产 我没有任何债务，没有结婚，没有孩子，一般来说费用也不多（atm）但我确实失去了我的最近的采矿工作，我希望进入应急响应领域，在另一个矿场或政府，但目前失业（但我有一些钱可以维持生计）所以显然我必须等待才能找到工作我可以加入，但我现在想花时间建立我的知识 我对购买房产和投资非常了解 我最近开始做作业，阅读书籍、文章、观看网络研讨会和在这里阅读 我对所有人都很陌生这个（我必须从谷歌搜索基本术语的定义开始例如“股权”）我什至还没有真正了解我的具体目标是什么，我只想明智地使用我的 85k 并建立被动收入，并且财产让我感兴趣所以如果你能指导我最好的入门书籍专栏视频培训软件 Youtube 或任何关于你在我的位置上会做什么的建议将不胜感激谢谢
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嗨，伙计，首先欢迎，我在这里有很多很棒的人我和你同龄 去年初刚开始了解房地产投资 我参加了一些研讨会，阅读书籍并了解更多关于经济和房地产的知识 我建议你去 yourempirecomau 下载一本书，因为它给了我很多动力，减少我的恐惧，更好地理解债务我还建议你看罗伯特清崎视频还检查这个视频：https：wwwyoutubecomwatchv5z5RNHuDMx8 https：wwwyoutubecomwatchvdtgsGiaAJ04这些天空新闻视频关于财产： https:wwwyoutubecomusergoforyourlifechrisvideos 据我了解，投资有两种类型：一种是追求高增长，另一种是追求高收益、高现金流 根据我了解到的两种策略的优缺点，没有一种策略适合我我喜欢投资在悉尼附近的首府城市 2 居室公寓，收益率约为 45%，享受负扣税和折旧带来的现金流，而资本增长一直保持强劲，我倾向于购买 2 间带停车场的公寓，靠近中央商务区、交通、商店、咖啡馆，学校等我也避免高层，带游泳池或健身房的公寓，看看有高度限制的郊区希望你可以在这里从其他专家那里学到更多
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阅读这些论坛是一个很好的开始方式并提问很多问题！没有愚蠢的问题 - 只是问得不够多的愚蠢错误
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最好的学习地点就在这里 更重要的是，它是免费的 你读的越多，你学到的越多 提出问题，尝试也回答一些，慢慢你会发现你有很多知识另外，给自己找份工作，这样你就有能力购买第一套房子祝你好运
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书籍，网站等都是一切都很好，但也要去那里，寻找房产并与代理商会面并检查它们（即使您还没有准备好购买）也非常有帮助 您将与代理商建立关系，并将了解在检查时要注意什么 它也将让这个过程更加真实，到了买房的时候，你会准备好安德鲁
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关注就业，因为没有现金流会阻止任何投资，如果你是有收入的，我也会考虑买保险为你的冒险nsurance）那么你需要决定你在寻找什么高收益或高资本增长（或平衡），购买区域会给你更高的收益，这意味着你可以购买更多的房产，但一般来说你不会获得那么多的资本增长由于您与我同龄（3 月满 29 岁），我的策略是实现更高的增长，因为我们有时间陪伴，而且我不想管理 30 处房产，因为 10 只好股票对我来说意味着更少的麻烦并给予我的回报更高 我的工作准则是“不是市场时机，而是市场时间” 我们都希望在买卖时获得最优惠的价格，但即使您多付 10%（550k 500k 房产）在 80% LVR 下，您只需要额外的 10k 即可获得 50k，而在 20 年后，该房产将价值约 200 万 显然，如果您以 480k 的价格获得房产，这意味着您有更多资金用于下一个房产并且更容易维修发帖求反馈，有财富论坛上的知识，它是免费的！及时哟你会在同样的情况下回复帮助其他新手
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哈哈哈看起来我们都在这个年龄段我同意你的观点，首先投资于资本增长而不是追逐收益它真的取决于你的工资是多少，如果你处于较高的水平，负扣税+折旧，你很可能是中性现金流无论如何这就是我的情况，在城市附近购买，给你稀缺因素（没有更多的土地意味着价格总是会上涨）
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嗨，伙计，你有很好的储蓄基础，真好 就像其他人说的那样，论坛是丰富的信息 如果我处于你的位置，我会从一个目标开始记住在这个过程结束时写下你想拥有的东西 例如，我们的资产是 400 万美元，10 年内每年的税后收入是 12 万美元 然后你可以从那里向后工作，看看你的策略是什么是我们的买入并持有 CG 并持有中性或略负的投资组合 你的可能是renos、开发、细分等我们发现，一旦我们把它写下来并预测出时间表，做出我们应该购买商业还是 reno 的决定变得更容易它也更容易跟踪您的进度并在此过程中进行任何调整，如果你发现你所做的对你不起作用
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Brono，欢迎来到好船SS论坛设置“销售”到你的梦想目的地正如其他人在这个帖子中提到的那样，Somersoft 是增长您的知识产权知识库的最佳场所 特别注意上面 Srini 的帖子 正在说的是财富积累 GOLD 其他人刚刚开始他们的知识产权之旅，打印出来并每天阅读 工藤分享它 PS superAndrew，好头像 I可能以前在某处见过它
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你偿还债务的策略是什么 这也是我们的目标 我们的目标是大约 3 工厂 - 持有大约 7 - 10 年 - 细分以偿还大约三分之一债务希望 3 工厂增长到 4 7 年内增至 45 家，加上细分股本（1 家工厂），我们的股本约为 2 至 25 家 保持整体收益率在 6 - 7% 左右 45 家工厂 @ 65% 是 293k 扣除 30% 的费用 205k 扣除还款约52 * 2000 剩下 101k 还不错，但数字很容易改变 - 如果利率上升但我认为如果他们这样做，那么增长也应该会更好 我想我们也可以在此过程中还清债务也许 4 磨坊是神奇的起点
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那是在你的 ppor Strongy 之外吗
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修复一部分或全部（取决于你的风险状况）它是安心和绝缘的绝佳保险您来自经济环境恕我直言，任何建立大规模数百万美元投资组合的人都应该解决上述原因
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Brono，在工具栏上你有搜索，只要进去找书其他人多年来列出的列表现在将是巨大的找到适合您的书籍，也欢迎坐下e，继续提问，你可以回到 14 年前在这个网站上跟踪你想要的任何人，有趣的阅读，而且是免费的
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是的，考虑一些可能不需要灵活性的现金流投资这样会解决我实际上认为利率可能会降低我们作为一个国家可能会发生一些冲突 - 确实让我质疑我的投资策略虽然看起来很鲁莽！
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没有一个不在急着买一个，宁愿住在乡下也不愿住在墨尔本的某个地区也对这些事情有所帮助
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你知道，当你修复不你时，你仍然可以释放股权
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是的，我们根据直觉来机会主义地修复IP - 不是科学的解决方法，但对我们有用 目前所有 IP 都固定到 8 月（固定 2 年）为 45% 当它们固定下来时，我们将重新评估 PPoR 是否存在差异有能力，但 IO 并且我们向抵消账户支付额外费用 关于支付，我们遵循 LoE（根据 Rick 的策略）和 LoR 的混合体，请参阅他在 LoE 下方的精彩帖子和讨论 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt37266 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt67551
评论< BR>感谢您的回复！干杯，听他们说会开始看 是的，我会的我仍在争论我的策略应该是什么因为如果我回到采矿业，这是一项相对不安全的长期工作，我是否应该专注于正向负债而不是更高的长期增长不确定这听起来是否真的很笨拙，哈哈，我熟悉从目标开始并从最终目标倒退但我想我的问题是 atm 我不知道没有足够的知识来设定一个明确的目标甜蜜的谢谢我会为我做一些工作
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最好的来源会见尽可能多的投资人理想地在不同类型的房产、地点、价格范围内等等，这样您就可以了解市场上正在发生的事情
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