嗨，伙计们，我开始关于我们的第一次购买（链接）的较早主题的后续内容。 Kelvin Grove 的 OTP 111 公寓将在未来约 8 周内完成购买价格为 35.9 万美元，首付 10% 与我们的经纪人交谈，他们正在寻找大约 32.3 万美元的贷款，IO 拆分 7.3 万美元可变和 25 万美元固定（3 年或 5 年，未定） 固定的原因是在我们建立自己的过程中以具有竞争力的利率还款的保证（第一次搬出建立我们的职业规划未来的投资策略）在我们看来，唯一的缺点是无法重新评估再融资和提取股权，但是由于财产的性质，我认为这在 5 年内不会成为问题 我们的计划是在公寓里住 2 年左右，但这将取决于我们不喜欢它的程度在 FHOG 的 6 个月要求之后，我们可能会考虑搬家 目前都是 23 岁，总收入为 138,000 美元 + 奖金预计将稳步增长 除了 HECS 和约 12,000 的汽车担保贷款外，我们没有其他债务@ 1% 财务，没有受抚养人并节省大量资金，股票约为 25k 在考虑家具（约 10k）和 FHOG 之后，一旦在我们的公寓中，我们的抵消账户中将有约 40k 我们目前的预算表明每人可以节省近 1k进入这个抵消账户的一周 我们的目标是： 短期 lt;5 年建立股权，建立投资组合，目标现金流中性 中期 5 年以上利用股权开始开发房地产 长期 12 年以上进一步发展，能够辞去日常工作和工作为我们自己咨询开发等都是具有项目管理咨询工作的合格工程师，并且幸运地拥有一个充满建筑商的家庭因此，在我们建立进入开发所需的股权的时间里，我们应该有足够的经验来管理构建我们自己基于此，我们希望在今年 9 月左右购买第二个地方 目标是具有可观收益的资本增长，使我们能够为第三个存款努力储蓄 财务因为该物业不会被修复，允许我们在可用时重新评估和提取资产 理想情况下，在布里斯班寻找一栋位于内陆地区的房子，该地区具有良好的增长动力，并且可以通过整修来增加价值 灵活，价格理想地低于400k，但如果找到合适的房产，可能会涨到 ~600 我们一直在监视布里斯班周围的一些地区，并将继续这样做，幸运的是，我们都喜欢寻找潜在的房产并参加检查！非常感谢大家对我们未来松散计划的反馈和意见 到目前为止，Somersoft 一直是一个了不起的资源，我希望在未来几年能做出贡献
评论
修复可能会阻碍你，尤其是修复这么久你可以获得股权，但你会被同一个贷方困住如果你认为可能几乎没有增长，那么你为什么要购买这个房产还要注意这些部分如果你现在只有 4 万美元73,000 美元的变量，您可能会很快节省超过您的抵消账户可以处理的金额 如果工程师随后尝试获得澳大利亚工程部的特许会员资格，以提供 90% 的 LMI 贷款，请仔细计划您如何构建您的财务、贷款和所有权以最大限度地提高效率
评论
谢谢特里 可能在 CG 方面有点卖空我相信我们在一个好的位置以一个好的价格购买了一个好的产品，并且应该从过去 12 个月的增长中受益虽然在那里未来市场将出现一些饱和，我预计我们仍将获得适度收益更短的时期和更高的部分变量 当前拆分的意图是，我们将在我们最大化抵消时购买第二处房产 我们将不得不重新评估我们的预算和储蓄目标，以确保这不会过早发生，并且将考虑更大的可变部分通过EA获得特许权还有3-5年的时间，因此目前必须吸收LMI您能否为布里斯班的会计师和律师提供任何建议我想与a合作更容易本地团队比州际团队感谢您的建议特里
评论
对于律师，请参阅本论坛的 RPI 对于会计师税务代理人请参阅本论坛的 Mry Gary T - 想想他们是那样的
评论
在特里的建议之上如果我是你，我会比较哪一项是我的“最大的不可扣除贷款”并开始还清例如我会支付 H首先是 ECS，然后是个人理财 从那里我将用于抵消（缓冲）住房贷款 如果您计划有一天将 Kelvin Groce 转换为 IP，最好结合 IO 贷款 您肯定需要更具体的目标，花时间进行研究在你还年轻的时候越来越多地了解房地产祝你好运，很高兴看到年轻的投资者为他们的未来负责
评论
再次感谢 Terry Hi ZachAnSel - 关于偿还不可扣除的债务，因为我们的 HELP 债务是根据CPI调整，我们的汽车金融是@ 1％，将多余的现金存入抵消账户会不会更好，因为它实际上会赚取〜4x％
评论
是的，我想是的< BR>评论
是的，你说得对，对不起，我不知道你的帮助债务
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联