假设性问题 - 如果悉尼市场在未来 2 年内下跌 50%，您认为这将如何影响其他澳大利亚城市假设悉尼的公寓和房屋平均贬值 50% 因此，价值 700,000 美元的房产跌至 350,000 美元例如 3 示例： 布里斯班 $300,000 公寓 Newcastle NSW $300,000 公寓 Perth WA $300,000 公寓 您认为这 3 处房产会发生什么情况，它们也会下跌 50% 左右还是什么
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谈谈水晶球话题我没有答案，但有一个问题 你提出什么原因导致 50% 的下降 悉尼的经济强劲且多样化，而可负担性与之前的时期相当，因此可能需要一些相当重要的东西（国家国际）来造成这样的价值的惊人下跌（例如利率急剧上升、全球经济崩溃、陨石撞击），我可能想象这也会影响其他市场
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如果发生第三次世界大战，它可能会下跌超过 50%评论
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仅此而已 我必须承认，我对此感到担心 但是假设大部分破坏发生在北半球，那么假设后果还不错，而且我们还没有被 Isis 侵占，我们可能会发现这里对出租住宿的需求很大：即我认为您不会对这个问题得到认真的答案 Cliff
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让我们将苹果与苹果进行比较，而不是过度恐慌即使在全球金融危机最黑暗的日子里，英国和美国的房地产价格也没有下降接近 50%
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如果它确实下降了任何接近这个水平，我认为我们将面临比如何处理更大的问题我们损失了多少钱！
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完全正确 一如既往，看看现实如果价格跌至x范围，与负担得起的价格竞争的需求将出现多少增长对于价格无限期维持低迷水平，需求将需要受到重大事件的压制
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但俄罗斯可能正在建造一台超级机器以准备开始他战争所以你永远不知道还是朝鲜哈哈！
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不是在全国范围内衡量，但许多城市地区确实下降了 50% 或更多 http:wwwdailymailcouknewsarticle-1386006Ten-cities-property-prices-fell -69-5-YEARShtml 不太可能的情况（悉尼名义上下跌 50%），但如果发生这种情况，我认为我们可以预期银行倒闭救助、经济衰退和对房地产价格的多米诺骨牌效应，这将延续到其他州（但会只有在黑暗中刺伤才能猜测程度）
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除了底特律，大多数人都很好地反弹，许多人创下历史新高像地铁，Handy Andy等人的钱增加了两倍与末日预言者对赌他们在每个人都认为世界即将结束时在美国购买难道你不希望你做过同样的流浪汉
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在 ww3 之外，你需要一场全球性的萧条才能导致它经济衰退不会削减它 Cliff
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当然，但如果我可以事后投资，我希望我买了 Apple 10 + 几年前，或者 Med Cannabis Pharma Inc 在 2013 年末 不确定你的观点是什么 你会用什么可衡量的指标来定义世界范围的萧条 可以说我们在一个 http:wwwinvestopediacomtermsddepressionasp 虽然可能还需要 10 到 20 年才能能够回顾过去，肯定地说 看看全球央行正在实施的所有持续且前所未有的货币政策，结果却低于趋势增长
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目前当然有很多经济问题，但是我们没有陷入全球衰退，更不用说萧条了我们一直在打击（抑制）增长，但增长仍然指向全球历史的延长时期，我们没有遇到类似的问题
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空头会说“我告诉过你”；多头会买更多房产
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毫无意义大萧条时期也有增长
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对不起，如果50%太极端了，那我再写一遍：假设性问题 - 如果悉尼市场在未来 2 年内下跌 20%，您认为这将如何影响其他澳大利亚城市假设悉尼的公寓和房屋平均贬值 20% 所以价值 700,000 美元的房产价值下降到 560,000 美元例如 3 示例： 布里斯班 $300,000 公寓 Newcastle NSW $300,000 公寓 Perth WA $300,000 公寓 你认为这 3 处房产会发生什么情况，它们也会下降 20% 左右还是什么
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除了东京，我认为都是顶级的10 个城市处于或接近峰值（即纽约 伦敦 香港 新加坡 巴黎 洛杉矶 上海 悉尼 多伦多） 赔率对你有利，但如果确实发生了 50% 的下跌，你应该尝试加载
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在过去的几个多年来，悉尼的表现优于其他几个上限itals 下降了 20% 左右，所以没有任何理由认为其他首府城市如果修正后必须与悉尼保持一致 那表示它们的增长周期趋势相似（见下图） 一些影响因素导致悉尼出现调整也可能影响其他市场
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图表不错 珀斯 2006 年相对于其他首都来说是巨大的首都会遭受一些附带损害，但可能会沿着 IMO 跛行，但这取决于他们是否首先跟随悉尼大幅上涨这还没有发生，BN 和阿德莱德仅略高于之前的高点有趣的线程和问题我会想象一下市场之间的相关性将通过：1 借贷市场和 2 信心如果由于过度杠杆过度扩张而导致澳大利亚爆发严重的金融危机，我怀疑相关性将非常强和其他市场将表现不佳，价格小幅收缩如果其只是负担能力的上升冷却市场而没有严重的金融市场事件，那么我认为会对信心产生连锁反应，并且其他市场的预期增长会略有下降，但是没什么戏剧性的注意确定悉尼目前处于合理的负担得起的范围内-使用今天的债务偿还与房价的计算没有多大意义使用敏感利率时的负担能力-我怀疑我们会看到一个与悉尼截然不同的故事那么在这个假设中，我怀疑我们会看到整个悉尼的价值下降幅度也大不相同 不会是全面下降 20% 债务偿还占收入比例较大的地区可能会更糟比更舒适的地区干杯，Redom
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2001-2006 年珀斯所有繁荣之母，矿业繁荣，商业和房地产繁荣，6 年博om
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HBA 悉尼不太可能下跌 50% 然而，在某些市场，确实有可能出现 20%-30% 的修正Zetland, EastwoodEpping 可能会受到影响 特别是在人们以高价购买新股票并在 2018-2019 年完成的情况下，如果银行对这些资产的估值要低得多，这将产生多米诺骨牌效应
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作为经验丰富的投资者，我们都知道房地产会上涨在周期中，但是我听到一些人说这个周期我们根本不会看到下降，因为基本面不同并且只是放缓，（我保留对这个的判断）我提出另一个假设，假设悉尼或大多数像 09 年一样，澳大利亚下降了 10-20%，经验丰富的投资者是否会说“是的，看到了这种情况，并为此做了那个来应对它”？或者会是“哦，疯了，我以为不会有下降，因为我认为它不同，看起来我又被抓住了”
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腰带，我们只会得到更正在 EastwoodEpping，如果中国人和韩国人停止购买，我认为除非政府政策阻止外国买家，否则这种情况不会发生，即使这样也不会阻止它，因为这里有很多澳大利亚居民在购买他们无处不在（不，我不是种族主义者，我自己是中国血统，我只是不会说中文来挽救我的生命）
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哈哈哈真实同样在这里 中国人用现金在 EppingEastwoodHurstvilleChatswood 买房子 他们买是为了住很长时间（甚至传递给下一代）我真的不认为该区域会发生更正
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我倾向于同意 Gockie 这个问题即使在当前价格下也是如此)，它们被认为是“物有所值”；对于来自亚洲的买家，因为他们国家的房地产成本更高一位新加坡同事刚刚支付了一套价值 75 万美元的 1br OTP 公寓的押金显然她在新加坡的朋友也在考虑购买同一栋楼我不确定她从哪里获得资金（无论是来自这里的银行还是新加坡的银行），但似乎 OTP 市场的很大一部分是由海外买家的强劲需求推动的
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你说得对。对于来自新加坡的人来说，这很便宜, Taiwan, HK, and china 他们的一些公寓的 1 张床已经花费超过 12-13 澳元（尤其是现在澳元太低了）
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太有趣了，我大概 3 个月前去了伊斯特伍德还有不少spruikers推销员在商店外面的街道上向路人出售或推销OTP物业当然都是中文的中国购物者我发现太奇怪了
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当价格上涨时中国人会停止购买下跌他们不会支撑市场 TMNT - 回应将我看到它来了，这就是为什么 B gr 卖光了ades，A 级再融资，并有现金准备搬家'
感谢图表和大家的所有意见 似乎如果悉尼确实下降，并不一定意味着其他城市会受到影响，甚至关闭像纽卡斯尔这样的城市显然现在有 25% 的澳大利亚人出生在海外，按照这个速度，10 年后可能会超过 50% 欢迎来到未来的澳大利亚
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仍在等待埃博拉病毒终结世界 http: somersoftcomforumsshowthreadphpt103033 如果悉尼市场下跌 50%，它将影响澳大利亚金融市场的一切，这将是一场灾难。如果房地产价格开始下跌，大多数人会不打算卖，他们只会坚持下去
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这就是为什么它被称为Chatswoo或Burwoo PS你怎么知道他们是现金购买
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最昂贵的词在英语：“这次不一样”；在全球金融危机期间，爱尔兰的价格下跌了 50% 以上，而日本自其高峰以来的跌幅远不止于此此后多年增长低迷 你几乎肯定会看到其他首都的房价大幅下跌
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我看不懂这张图 谁能给一个傻瓜解释一下
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它正在滚动年增长率，因此每个城市都显示了前 12 个月的价格增长率 例如，您可以看到珀斯在 2006 年的繁荣高峰附近以 40% 左右的年增长率增长，但现在正在滚动到低负增长快于其他城市 图表显示（大部分时间）我们的首府城市增长趋势同时发生（简单的术语它们都一起上升，它们都一起下降），但在每个周期中都是一个增长最强劲的不同城市
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错误的美国房地产在2007年崩盘，w我的跌幅高达 70% 你需要阅读一些关于英国在全球金融危机期间大幅下跌的帖子，也不确定有多少虽然在全球金融危机期间 - 黄金海岸在某些地区受到了近 40% 的打击，但悉尼下跌了 50%，我非常怀疑这一点
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我个人怀疑悉尼会很快下跌我敢肯定这里还有其他人比我知道的更多地研究和观察市场但我知道价格必须有一天会更正如果我是一个赌徒，我会押注未来 2 年的一次大修正 我们会看到，但如前所述，它必须由其他因素触发，其中一些现在开始发生
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我不'认为这次完全不同，这个国家的许多地方在 7 年内几乎没有增长或没有增长，而工资却在持续增长 几个首府城市最近有所下降，但当你以爱尔兰为例时，我们不是在比较苹果with apples IMO
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有时感觉像 Cobb amp;在狂野的西部有效地共同递送邮件，我们将有时间在西澳更正之前进行销售
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