任何在这里参加房地产和经济更新研讨会的人今天在悉尼 CBD 演讲者是 Michael Yardney、Andrew Wilson 博士、George Raptist 和 Ken Rasis 在这里讨论
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不，因为我在阿德莱德我有有时在迈克尔·亚德尼（Michael Yardney）在阿德莱德的早餐或午餐时赶上他，我认识他和他的妻子个人，他们开启了业务非常有知识的人并且他们建立了一个伟大的帝国和许多追随者
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我们现在在那里 安德鲁·威尔逊博士的谈话很棒！
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是的，同意！一位出色而快速的演讲者如果能在这里获得更多关于其他首府城市市场的详细信息，那就太好了（也许他会在接下来的几周内专注于那些研讨会上的特定城市）
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对我来说一个新的投资者，我正在阅读的东西混合了很多很好的信息和知识 买了他的一些书
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任何摘要克里夫
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一些图表在他的 blogspot http:doctorandrewwilsonblogspotcomau 他在一小时内浏览了 120 张幻灯片 闪电般的速度，所以很难做笔记
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我同意，Andrew Wilson 很棒 我希望他发布整个幻灯片 他的演示速度是确实很疯狂，但这里有一些我的笔记： - 我们经历了上一次的矿业繁荣 - 远期迹象越来越混杂和本地化 - 除了悉尼以外的市场没有太多细节，但我很惊讶听到他认为有更好的迹象堪培拉最近 - 声称 RBA 的绝对现金利率下限是 15% s 被认为是紧急情况，我们不会到达那里 - 悉尼将在 2015 日历年完成 7-10%，或 25% pq 他倾向于那个信封的顶端 - 他的一张图表显示所有市场到和大动作 - 悉尼目前与其他市场相比的差异是由于投资者的水平，约占 60% FHB 65%（有史以来最低） 转换买家约 34% - 2015 年悉尼的批准增长还很遥远新南威尔士州净移民，表明供应进一步减少，因此价格面临上行压力 - 价格的主要短期调节因素将是收入 - 认为房地产市场最直接的指标是拍卖清盘率和拍卖量 - 增长和利息由于我们不再受到诸如采矿热潮之类的突然和极端的影响，因此未来的汇率变动将减少论
他们还非常关注可负担性和可持续性联系，而不是典型的经济学家关注房价与收入，迈克尔和安德鲁都从抵押贷款支付与收入的角度来看待可负担性（现在的抵押贷款支付非常低）如果您排除任何所需存款的储蓄，或任何还清抵押贷款的愿望，那么这可能是真的而且在悉尼有 60% 以上的投资者份额使用股权进行投资，那么这可能对大程度 房价的驱动因素是需求+负担能力 例如开罗有巨大的需求，很少的住房，但没有人能承受价格上涨，所以价格不会上涨 所以这个想法是悉尼市场是可持续的，并且会增加更多，因为: 1 降低利率并进一步降低还款负担，假设人们有足够的存款资产 2 拖欠抵押贷款处于历史最低水平，表明抵押贷款非常负担得起 3 73,000 传入英里每年拨款，但只有几千套新住宅 我的意见 - 这很好，除非利率以某种方式增加 有一天他们会增加，但可能需要很长时间到那时，不要陷入疯狂的泡沫，我也希望澳洲联储坚持利率下限，不要让我们陷入通货紧缩
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正确！除非利率在很短的时间内显着增加，否则我们可能会有住房崩溃但我相信澳洲联储不会采取这样的行动住房短缺、人口增长强劲和历史上的低利率是悉尼住房的主要关键驱动力涨价
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不知道能不能发这个链接，刚收到'bonusthankyou email'的pdf版：https:sk972infusionsoftcomapplink点击439134ad6ac4dc126db2432125899d4fcae643043b3d6
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谢谢你的链接！感谢！
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谢谢！很棒的幻灯片
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是的很棒的信息我想去墨尔本的一个
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感谢您的信息，如果有点过于以悉尼为中心的幻灯片 90 显示历史上所有其他的，那就太好了首都跟随悉尼布里斯班和珀斯几十年来在价格方面也一致，直到珀斯弹道时的矿业繁荣，看起来它可能非常缓慢想回归潮流，谁知道呢
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别着急，好像还没删，还好
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