大家好，我去年在这个问题上发帖并收到了一些建议，但是从那以后我们没有做任何事情我们现在正在考虑再次进入新的 PPOR 并查看与去年相同的情况（请参阅帖子 http： somersoftcomforumsshowthreadphpt102776) 基本上我们将把我们目前的 PPOR 变成一个 IP 并搬进一个新的 PPOR 房子现在价值约 48 万美元，贷款约 24 万美元 为了最大化我们的“可扣除债务”，去年有人告诉我说我的妻子应该把她一半的房产卖给我 从本质上讲，我们被告知我借了 24 万美元（当前房产价值的一半）来“偿还”她，然后她还给我她一半的抵押贷款（12 万美元） 这将离开我们在银行有 36 万美元的贷款和 12 万美元，然后我们可以将其用作另一所房子的存款 然后 36 万美元的总贷款可以抵税 我正在努力解决的问题是为什么这与只是“补足”贷款 例如，最多可以借入当前价值的 80%，这意味着 w e 最多可以借到 38 万美元左右 这显然会给我们留下 38 万美元的贷款和 14 万美元作为另一所房子的押金 我相信在这种情况下，但是只有 24 万美元的原始贷款可以免税 那么为什么会这样与我买她的情况不同 这两种情况都会导致相似的贷款（36 万美元对 38 万美元）和用于新 PPOR 的相似金额（12 万美元对 14 万美元） 为什么在第一种情况下，全部 36 万美元是税收可抵扣，但在第二种情况下，只有 $240K 可抵税 干杯
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您只能对用于投资或商业目的的贷款申请利息 当您购买妻子的房子时，您正在借钱购买房产一旦物业出租，贷款利息将可扣除，因为贷款用于获得创收资产。 充值贷款的目的将取决于资金的用途 - 在这种情况下将购买新的 PPOR这是一项私人开支，因此不能扣除利息
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