澳洲澳洲房产 房价​​总是涨？悉尼

在澳大利亚地产投资



你相信房地产价格总是上涨吗？我在谷歌上搜索了一下这个主题，在我看来，唯一这么说的人，是 Damp;G 说“投资者说房地产总是上涨”，实际上并非如此投资者 所以我想看看有多少投资者真正相信它会很有趣

取决于你的时间范围 不是一天内，也不是一周以上 但是在稳定的一段时间内，好位置的好房产总是上升
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是的 - 但不是连续的我认为这是 OP 试图达到的角度但我知道你知道亚伦我也知道我知道随着时间的推移, 财产通常会上涨-比其他人多-除非您最近在底特律购买
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是的，尽管听起来无害，但这是一个很重要的问题，我预计这将很快成为一个很长的话题
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假设你是对的亚伦，这些主观的开放式线程似乎总是永远持续下去；-)
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当然！月亮是由绿色奶酪制成的等等，我必须把我的飞猪放回笼子里 PS 我投了反对票
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像其他人一样，我认为随着时间的推移，财产会随着时间的推移而上涨，但是，在说，它上升，下降放大器;短期横盘 取决于市场力量 没有什么能在很长一段时间内保持不变 今天的一美元与五十年前的一美元不一样我投了“不”票，因为我觉得 OP 是在解决短期理论，意思是“房地产是否会持续直线上升”，其中大多数成功的投资者会承认这并不全是啤酒放大器；吃喝玩乐
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这是一个民意调查 - 让我们保留对我投反对票的民意调查的回应
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WT 那是几分钟我永远不会回来了！
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我投反对票也曾几何时我会投赞成票
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我们是在谈论澳大利亚的房地产还是只包括美国、英国、西班牙和日本关于时间，我们谈论的是与股市周期相同的框架吗？或短或长
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房价可涨可跌，甚至横盘澳大利亚首府城市的 Resi 价格在大约三分之一的时间（周期）中趋于上涨，另外三分之二他们可以走软或横盘整理在我拥有大部分资产和市场经验的墨尔本，我觉得周期有自 2000 年以来有所缩短，并且在他们的波动中更具侵略性
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我投了赞成票 在我在这个星球上的 50 年中，这就是全部曾经发生过 有时很快，有时很慢我大约 7 岁或 8 岁时在 Glen Iris 的房子 她被房东提供给她买房子 - 从我遥远的记忆中大约花了 12,000 美元也许是 18,000 美元谁在乎她当时买不起 1000 美元我认为这是值得的现在大约 1 美元或更多 只是一个我想我会在你的
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我认为，考虑到大多数房地产投资者长期参与其中，是的，他们这样做了“总是”的定义' 是这里的讨论 一个聪明的投资者会认为这是 '总是' '任何 10 年期间'
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嗯，这是一个 blimmin' 转身我投了“是”;只是为了反驳我希望你投票的东西！对于RE价格增长的前景，你就像一头心怀不满的驴一样可靠（或者我在想别人）
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取决于向上的定义是什么
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不包括未来的底特律鬼城和垂死的矿业城镇，长期房地产随着工资增长和需求（人口）而上涨 短期和中期房地产无论如何都会去此后价值翻了三倍（但我认为，除非我们看到三倍收入的家庭，否则我们一生中可能不会再看到像这样的牛市）像球员一样，我认为我们正在走向另一个 90 年代，我认为这段时期可能是好的时期之一购买机会（只是现在不是 imo），但对于那些负齿轮和高 LVR 的人来说也是一个谨慎的机会
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长期 - 可能是短期 - 不，但我觉得这个问题太笼统了 “总是”部分以某种方式令人反感，并且可能存在诸如环境之类的场景l，例如有毒物质等，通常会导致房价下跌另一个属性是否总是在短期内上涨erm 从长远来看，房地产总是上涨吗？从长远来看，房地产会下跌吗？
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调查的目的是看看房地产投资者是否相信 Damp;G 所说的房地产投资者是否相信 The Damp;G 不断说这样的话：-“房地产价格总是上涨是他们的口头禅即使面对相反的证据，他们仍然否认”； http:wwwmoneymorningcomau20110308why-property-investing-is-for-mugshtml “澳大利亚人”相信住房是一个安全的“赌注”，房产的价值总是会上涨”； http:wwwbarefootinvestorcomfirst-home-buyer-hell quot;这样做没关系，因为“房产总是上涨”，对吧”; http:wwwdailyreckoningcomaureportsproperty-swindlepdf “而不是陷入媒体和建筑行业的“房地产总是上涨”的炒作中”； http:the-riotactcomliberty-west-premium-property-management26463 我以为我们都足够聪明地意识到，是的，有时它可能并不总是上涨，但可能会下跌或横盘一段时间但从长远来看，它确实会上涨，就像几乎所有其他事情一样，即使只是由于通货膨胀考虑“财产总是上涨”这句话;也许投资者着眼于长期，但 Damp;G 只着眼于短期所以双方都是对的看起来你们可以用我的一张图表来做这是过去 15 年悉尼 N 个单位的 CG 你可以看到许多高峰和低谷-上升和下降 - 但从长远来看呈上升趋势
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在新南威尔士州中央海岸等地，房屋售价比 2003-04 年更便宜，有时甚至更便宜 现在和之间的区别然后，然而，是同一地区的租金飙升 我看过有人花了 30 万美元买下的房子，在 2004 年（该地区繁荣的高峰期）以每周 200 美元的价格租了房子28 万美元，但每周租金 350 美元以上 2004 年购买它的投资者 - 并且从现在到那时支付了一大笔持有成本 - 可能并不认为价格总是上涨！
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是的，我知道而且我和其他投资者正忙着买它们请 Ssssshhhhh！是的，我最近以 $385K 的价格购买了 5 年的 4,2,2，租金为 $450pw 这种情况还会持续多久，您一定想知道 是的，这可能是真的 现在出售的人属于“我不能从房地产中赚钱”；类别 现在购买的人，很可能会在未来几年看到良好的增长，而这些人属于“我只用2-3年就翻了一番”的人；类别（我是笼统地说-并不是说未来两年价格会翻倍）问题是，从购买放大器中赚钱；持有，你必须坚持通过平期和下跌才能真正看到完整的RE周期很多人中途放弃并卖出，然后当别人拿起所有CG时后悔回顾
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同意——但 2004 年到现在是“短期”；想知道这些房子在 2015-20 年的售价是多少，我猜他们会让 2004 年的价格看起来便宜
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长期和短期的“流行”概念可能会随着市场温度而变化：当它开启时火灾，5年是长期的；当天气寒冷时，5 年是短期的 这有点像啤酒谷歌！
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是的
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100% 有信心回答否 总是上升意味着永远不会下降 这只是' t 案例 加上时间因素，事情就会开始改变 那说我完全理解投票 99% 的 quot;资产只涨”；评论实际上是来自空头的指责 很少有牛市或任何投资者就此发表声明，我实际上希望许多空头投赞成票，这本身就是证明（如果我们有投票的名字，那就是quot;
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我也是！很高兴知道其他人一直在做同样的事情，因为我对这个很陌生 去年八月我们购买的第一个 CG 令人满意，基于中间价格和该 IP 的租金租金已从 275 美元增加到 340 美元，而郊区的中位数（我知道中位数价格有很大的限制，这只是一个短期趋势，但价格每个月都在线性上涨）当我们交换时从 27.9 万美元8 月至 7 月的 397,000 美元 我们的第二个尚未结算成本 240,000 和租金为 340 美元 +主要折旧和具有发展潜力 我们的计划也是长期持有，因此为平坦线做好准备 - 特别是像中央海岸这样的地方，似乎跟随西悉尼的趋势，但有一个拉g 并且有一个明确的繁荣和萧条周期 尽管Cheers Ali
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希望如此！
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是的;我像轮子一样模糊不要问我的儿子和妻子 不要问我 2 岁的孩子；他还不够大，看不到它但是说真的，在过去一年左右的时间里，我一直非常看跌房地产进入的好时机，但绝对是试图离开的糟糕时机但是，针对线程主题中提出的直接问题-根据我自己一生的观察，我总是会说“是”。 1991 年，我得到叔​​叔在 Kilcunda 拥有的一块土地 他想要 5000 美元我没有买，因为当时我正要以 60000 美元的价格在布莱克本购买一块土地，并且需要每一分钱去做吧 看看这些天在布莱克本出售的空地
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我不认为市场已经死了看看里士满 - 今天售出了 910 处房产 好房产，其中大多数
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房地产价格并不总是像海外那样上涨，在澳大利亚的上涨幅度较小 房地产资本收益有时无法抵消通货膨胀造成的损失，因此，如果投资环境发生变化，房地产的吸引力就会下降不值得投资 比如去掉负扣税 租金要涨才能补亏它认为“房地产价格总是上涨——从长远来看投入品价格和人口增长必然会迫使房价上涨'
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基于什么规律 如果市场基本面支持上涨可能会发生，但远不能保证 http:wwwbusinessspectatorcomauestment-pd20110321-F66MYopendocumentamp ;srcidp
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我知道这个问题我们已经争论过很多次了 甚至有些投资者也不同意NG的损失会推高租金，因为他们总是确保租金是绷紧的，而不是松弛的我只能说从我的角度来看，当我决定投资时，会考虑 NG 的影响，因此它有助于抵消缺乏光泽的租金回报 通过我的方法，NG 的可用性有助于证明我对出租物业的投资是合理的否则 这是一种胡萝卜加大棒的做法 NG 胡萝卜是刺激供应更多私人住房，从而降低租金 显然，如果 NG 被拿走租金和潜在的资本收益（以及其他在可行性研究中变得更加重要以证明投资的合理性 因此，NG 的损失会影响像我这样的投资者的供应（有些甚至可能出售以避免持有成本的损失）因此，至少对我来说，影响是两倍 减少供应在澳大利亚投资房产和现有房产，增加租金 政策分析师认为，他们总是可以调节租金以应对投资者增加租金的需求 当然，他们也可以进一步破坏投资者的市场，从而减少土地税并为国家填补公共住房的空缺带来更大的问题像一些“经济学家”那样比较城市的价格指标，只是减少了了解每个城市特有的当地动态和房地产周期的需要，例如，在政策变化之前，空置率已经很高或很低 从这些定量研究中得出的结论是类似于 qua 的高水平概括一些知名专家对澳大利亚房地产相对价格的滴定研究 一个人接受这种概括方法的倾向几乎类似于选择纯粹的“定量”方法来进行股票投资而不是“基本”分析
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我投了反对票，从我在这个行业中看到的有人赢了，有人输了财产，我想目的是买你持有它就会上涨并同时获得良好收益的财产，这样你就可以迟早再做一遍
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所以根据目前的民意调查，大约 25% 的 Somersoft 用户（或至少是民意调查的受访者）认为价格总是上涨 其他人一直说这里没有人说过，但他们已经通过了这项民意调查！
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老实说，你是 25% 中的一员
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哈哈，我想我其实是那么 24%
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民意调查有什么令人惊讶的，即使是工党在昆士兰州和新南威尔士州也有支持者
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当然它总是上升这个问题没有时间限制，所以我很难理解房产会在下一个长期下跌只要它们是体面的房产而不是在某个马城我想你会发现那些投赞成票的人添加了一个免责声明，例如“在很长一段时间内，在理想位置的精心挑选的房产，将继续上涨吨；唯一的人说“他们上去”；没有详细的免责声明的是反对者正在推动自己的议程

围绕您的问题的时间框架是什么？ 1100 年左右，英格兰的所有资产都可以用 75k 英镑购买
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有点就像当你去找财务规划师时，他们向你展示了股票市场图表（出于某种原因，他们从不向你展示房地产市场图表），这表明在很长一段时间内稳步上升但是，如果你要查看各种“窗口”；在那张图表中，你会看到很多可怕的事情发生 - 上下 房产是一样的，虽然慢了一点 我今年 51 岁，而且我最近在墨尔本没有看到太多郊区房屋出售75,000 美元，状况良好 这就是我在 1985 年为我的第一笔支付的费用 所以，这里的关键工作是如前所述的时间框架
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我投了反对票，因为就像股价一样，它们会下跌下跌，但也像股价一样，随着时间的推移，是的，它们确实总是上涨
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随着时间的推移，一些股票甚至可能消失虽然，房产也是如此（想想伊拉克、贝鲁特或福岛 )
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时间框架因素不是免责声明 它是房地产投资不可分割的一部分 抵押贷款是 25-30 年是有原因的 任何想谈论短期房地产投资的人都应该给出免责声明他们真的在谈论房地产投机太多谈论热点和矿业繁荣等等ot 让每个人都专注于短期 CG 这与老派的买入和持有投资者不一样，他们只是步履维艰并享受复利 CG 的好处告诉你什么 25 年后，如果互联网仍然存在并且 somersoft 以某种方式幸存下来，我会给任何人买一瓶从今天起属性没有增加的啤酒 50 美元的啤酒 因为啤酒也会增加，就像房子和其他东西一样 无论房价与工资、啤酒或其他任何东西的上涨速度相同, 是另一回事 但他们会上涨
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房产和其他一切会上涨还是钱会下跌
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我不是经济学家树倒在森林里，没有人在附近听到它倒下的声音，它会发出声音是房子在涨还是钱在倒下打败我虽然数字变大了
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100％同意他们得到更大，并且在投资者中赞成和反对任何节​​省的人
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我不会在那里买，你会
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这是我在房地产投资方面的经验（到目前为止）我所有的IP投资组合都增值了，（还有我的地块）我已经投资了9年土地的价值翻了一番到三倍，有的多一点，有的少一点IP本身；有些翻了一番以上，有些则不是我的朋友亲戚朋友投资者（在维多利亚地区的城镇中）财产失去任何价值，这包括商业、住宅、工业
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没有时间框架给定的长期视图等于是，我的曾祖父母、祖父母、放大器持有的财产;父母比购买时贵得多 短期视图等于向上、向下和横向
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你说得对，亚伦，这肯定是一个加载的问题，是的，这将是一个长线程，就像那个关于“你如何定义百万富翁”；港铁
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就好比有人问“天是蓝的”吗？响应是； “嗯，这取决于你对蓝色的定义”我是说;看在上帝的份上
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“向上”的定义； - umm 真实或名义上的区别很大
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这是一个响亮的NO票所以为什么猜想熊现在很高兴我们其余的人继续
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You make一个很好的观点 如果你看看 20 到 30 年前还清贷款有多容易或快得多，你可能会发现房价上涨的速度往往比工资上涨的速度更快，但这可能是由于海外投资等因素，以及银行如何借钱（例如，如果贷款期限达到 50 年，您可以负担得起更高的贷款）
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不，但当利率下降时，它们会
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骗子！我不相信你！
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