澳洲澳大利亚房产 大量时间、一些资金、新手 - 建议?悉尼

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大家好, 在阅读了很多帖子之后,我可以看到那里有很多非常明智和经验丰富的投资者和开发人员 哪里可以更好地获得关于从哪里开始的建议 快速总结我:三十岁出头,创立,成长并出售了一个大零食和墨尔本的饮料自动售货机业务(去年 6 月自己出售以获得丰厚的利润),最近搬回阿德莱德的家并购买了 PPOR尽职调查我可能可以帮助或至少为您指明正确的方向)有 14 万美元的抵消,约 25 万美元的 PPOR 股权加上 17 万美元的抵押贷款 我不工作,我的未婚妻工作总收入 80-9 万美元(部分如果你不介意的话,是时候了!)计划在今年年底生第二个孩子(最好快点去做)所以,我的问题是:如果你处于我现在的情况下,你会怎么做? , 一点现金, 有限现金流,非常环保 我对房地产感兴趣很久了,甚至在大约 18 个月前参加了 Jim Castagnet 为期三天的房地产开发课程,但由于商业销售、州际搬迁等原因,我没有做任何事情到目前为止我看过在按房间出租(给学生),购买低于市场价值的房产然后出租(rick otten 风格减去“包装”)和简单的细分和出售土地时,我有一点商业头脑,虽然有很多学习 非常感谢任何人乐意给予干杯的任何建议
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哦,我应该补充一下,我已经阅读了很多书,只是根据其他人对 SS 的建议订购了一些书
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问题是,如果你不工作,你将没有资格靠自己获得财务谁拥有 PPOR
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嗨,特里,PPOR 以我的合作伙伴的名义干杯
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哦,我应该补充一点,家庭成员有可能提供大约 30 万美元的资金
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地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

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一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

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(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

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还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

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咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

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祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

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请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

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终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

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风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

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你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...