大家好，我已经潜伏了一段时间，但终于准备好获得我的第一个 IP，但我的预算遇到了障碍人们真的会发现 20-30% 的租金，因为持有成本是一个足够保守的估计，我估计几个数字，假设租金收益率为 4%，我的持有成本占租金的 50% 以上 我附上了我的电子表格，但下面是一些数字 购买价格 - 600,000 美元 物业管理 8% 下午 2400 美元 小额费用 250 美元 房东保险 $750 维修费 1%pa $6000 水费 $750 市政费 $1200 MBF 征费 $138 Body Corp $1200 土地税 $475 空置费 10% $3000 清洁、园艺、害虫零，因为这将是 body corp，如果没有 body corp，这些资金将用于支付我认为我高估的空置和维修是对的% 通常每年大约有 1 或 2 周空置 其他一切似乎都非常关闭 你也得到折旧
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土地税只有当你超过阈值 维修 6k 听起来像一场灾难 - 它可能发生但不是每年 - 如上允许 1 可能 2
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已修复it up
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你为什么会考虑以 60 万美元的收益率购买 4% 的收益率 贷款利率将略高于 4% 如果购买一个单位，我的 LL 保险是每年 285 美元，因为 BC从费用中支付建筑保险如果是房子，保险比你的估计要高得多
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我认为你已经在一定程度上回答了你自己的问题，估计的空置率太高了，每年尝试 2 周，维护津贴似乎太高 虽然 4% 的收益率很普通，但可能有几年维护可能会更高，但这取决于我想的位置以及您希望接受的情况未来 CG
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Body Corp - 允许更高 - 大约翻倍到四倍取决于开发和偿债资金Reapir - 正如其他人所说，每年大约 1,000 美元，如果由 body corp 维修（作为您的 body corp 费用的一部分），则更少 道具管理确保 8% 包括 GST 租金收益率 4% - 对于公寓来说似乎是公平的 Y-man
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感谢您的帮助！我知道有些事情不太对劲！
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