您好，正在考虑投资距布里斯班 2 公里的 OTP 公寓（请不要争论为什么 OTP 是一个大风险——我已经完成了所有尽职调查）我已将范围缩小到：大型公寓（25 层）度假村风格开发在一切设施（如泻湖式游泳池、屋顶花园）的中间，内部面积为 85 平方米；或在较小的建筑（9 层）中的公寓，有一些设施（例如游泳池、健身房），但内部有近 100 平方米，也有额外的存储空间 这是一个步行 300 米到另一个，所以虽然不是隔壁很近 购买价格是一样的 显然，较小开发中的身体军团将持续减少 我倾向于较小的开发，因为我认为每个人都不想住在那些非常繁忙的度假式建筑中，请他们发表意见
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好吧，谁是这个巨魔的幕后黑手
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你也不担心BN CBD未来供过于求
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关于供过于求，我有点担心，但正在考虑购买和持有 20 年+ 短期内可能会有滞后，但长期来看，我看不到资本增长不存在 这也是为什么选择合适的公寓是关键 - 显然如果有 500 套千篇一律的公寓，就像你的，你可能在租售方面遇到困难，因此我为什么要考虑较小的综合体中的独特较大的公寓将是可行的此外，如果我已经在城市外 5 公里的地区拥有 IP，我会更加担心，因为他们正在租用与这些新开发项目类似的地方，我不明白为什么人们不会搬家如果价格基本相同，则离开这些地区以更接近城市工作
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在过去的 2 天里，您已经成功地从想要在 2 个城市获得 BA 到不仅缩小到一个城市但是然后该城市内的特定区域和类型的财产只要确保您不着急，因为那样会发生错误，我知道我过去在刚开始时就这样做了，并且花费了自己的时间和金钱 面对您的问题倾向于选择具有较低分层费用的较大的价值，但如果不知道开发质量，平面图和完成等就很难说
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大公司可能是一个问题，但指定的分层也可能是一个问题经理人（你无法改变的东西）
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看人怎么样总共有 y 套公寓，但是： - 更大的开发项目，更多的业主，对 BC 的协议较少 - 更高的建筑，更长的电梯运行时间 电梯维护成本很高，可能会达到数百万美元以保持运行和安全 他们需要安全检查，维护和重新布线工作，在电机上，吠叫电子设备 如果您考虑一下，电梯中的安全问题几乎和汽车一样大 Y-man
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再次嗨 BA 是给我的工作中的 MD（老板），他让我帮助研究预算 100 万美元 - 1500 万美元 OTP 只适合我和我的丈夫 略低的预算！供过于求肯定是一个问题 如果这个郊区有太多单元，那不仅会使该地区的新单元贬值，而且会使现有单元贬值；以及邻近地区的新的和现有的，这是否意味着整个内城 2 公里区域将被禁止
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只是说'
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布里斯班最高的住宅楼仍然是来 很棒的照片
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正是这些照片来自Pete Wargent的博客顺便说一句很棒的资源
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