我最近在山区购买了一处有 4 间卧室的房产 关于此房产的好处是，前任房主已经建造并批准了房子的扩建，它有自己的独立入口，从房子的侧面进入，一间巨大的卧室和自己的浴室和淋浴加一个娱乐室 几乎就像一个附加的奶奶公寓所以我有 3 间卧室作为主屋的一部分，还有一个巨大的卧室和后面的一个娱乐室作为这个扩展的一部分加上它自己的浴室和淋浴如果我创建一个主屋和扩建部分之间的墙，加上一个新厨房，用栅栏隔开后院，重做管道，电力和改变其他一些东西我可以把它作为两个独立的地方出租，因为大部分工作已经完成它会的是一个单独的 3 床和另外 1 或 2 床（我可能会分开主卧室） 奶奶公寓风格作为一个单独的住宅 我请来了一位建筑师，他看了看并给了我一些关于如何将两者分开并获得两个的想法租金房子在二月的第一周安顿下来 他的建议是正确地进行拆分（即：防火等），要么现在不要担心理事会，要么在您通过理事会申请时这样做，并确保您满足他们的要求因此，这将成为支付申请费的问题在上述情况下，我将避免在最初的 6 个月内租用它并同时获得批准，然后不得不将该租户踢出并进行修改和把它租出去，因为两个议会通常需要至少 6 周的时间来批准这些事情，而且我没有那么长的时间等待需要从中产生收入 我已经通过电话与议会的一些人交谈，申请似乎足够简单，这是时间问题有没有人可能有这样做的经验，所以我可以更好地理解它
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2个想法1 - 如果你可以使用SEPP（国家保障性住房政策）并获得通过私人批准certifier 那么您的批准应该会快得多 2 - 如果您需要出租主屋来管理您的现金流，那么您可以让租户进入主屋，但条件是他们知道装修即将到来，并且租约专门写给排除房屋的一部分 这样如果您转换房屋的后端，他们不会惊慌失措并且租约可以继续存在 这对他们来说租金会更便宜，为您带来顺畅的现金流 3 - （好吧，我只是撒了谎有2个想法）你需要有足够的现金来做这种事情，所以如果你现在买不起，那么你需要把房子租出去，直到你有足够的现金来管理一段空置期人们往往低估了这种成本的
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我喜欢上面的选项2 但是，您可能会被建议在实际工作进行时包括减租，因为会有噪音，灰尘等以及电力和管道中断合法, 租户有权“安静地享受yment”；的财产，除非事先在租约中同意，否则将不包括装修 Marg
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关于选项 1，我认为对于任何形式的双重入住来说，理事会的批准都是必不可少的，而理事会的批准是将需要时间 因此，即使私人认证机构批准该建筑物具有防火等级并且作为双重 ocx 正确完成（这本身可能需要一周左右的时间），申请也需要进入理事会，这可能需要几周时间 至于其他选项 我不确定我是否可以找到愿意支付较低租金（即：每周少 80 美元）的租户来忍受这些变化 这可能意味着房子在市场上的时间要长得多，这违背了目的和目前的租赁市场也不是最好的市场 我的困境是我是否应该在寻求批准的同时进行祖母房分离，或者只是假装我不知道，正确地进行并在完成并租用后获得议会的批准无论如何我都会正确地做这件事只是批准的时间问题几周前我通过电话与理事会进行了简短的交谈，他们说这些都是简单的事情，只要您做得正确并支付费用（大约 5k包括捐款和其他什么）他们通常会在 6 到 8 周内获得批准 我确实有钱进行修改，但我不能让它空置超过 2 周 工作需要几天才能完成，因为大多数人它已经完成 或者我现在必须租 6 个月，然后让租户离开，做这项工作并重新租用它
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我更喜欢这个选项当租约到期时，为该物业做广告减去您将转换为 GF 的扩展 主要房屋租户会受到一些干扰，例如添加电表和水表 我强烈建议您获得 appr首先椭圆形，然后进行工作 您现在可以在租户到位的情况下获得批准工作 “做”工作并稍后获得批准的问题：--councilcertifier 要求建筑商的防火等级证书很难从建筑商那里得到这个一旦他离开工作——可能需要在防火等级的每个阶段由委员会认证人员进行检查不需要将ext转换为次要住宅，但对窗户的任何改动可能会导致basix要求如果需要，您需要满足照明、绝缘等其他考虑：--在旁边建造另一堵防火墙可能更便宜现有的墙壁，而不是拆掉可能会最大限度地减少对前租户的一些干扰——检查是否有足够的电力供应 2 个住宅升级电表或在最坏的情况下您可能需要外接杆时，能够承担单人住宅的电工成本和时间
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