大家好，我的计算中应该包括哪些成本来比较我正在查看的属性是否有什么可以用来处理我所有的数字并查看我的持有成本是否还有什么我可以用来查看如果我有多少股权我也使用本金+利息支付了例如显示 5、10、15、20、25、30 年的电子表格的东西，以及在计算我的潜在财产和我将有多少现金流时，到目前为止我还剩下多少我是否包括了这些东西： 房价首付 租金收入 租金收益 抵押贷款寿命 抵押贷款利率 还款类型： 只付利息或利息+本金 还款频率 管理费率 LMI 政府费用 amp;费用：印花税过户费登记费补助和特许权（这是无用的，因为我不会获得首次购房者补助）购买成本：转让建筑放大器;虫害检查 其他购买成本 持续成本： qrtly 费率（水费、市政费） qrtly 分层 年度保险 年度成本（装修和其他东西） 维修和维护税和折旧： 工料测量成本 建筑物年龄 建筑物大小 建筑物位置建立最低和最高索赔（工厂放大器；设备和部门 43） 每周可索赔的损失税减免结果 是否有电子表格或计算机应用程序或我可以将所有数字放入其中的东西 我在此列表中是否缺少任何东西
ps如果这个线程是在购买销售过程中
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你要求很多ej lol也许把所有这些数字都放在电子表格上如果你喜欢约翰我可以给你发我的例子
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或者买PIA软件
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哈哈，我什么都没要不介意为那样的东西付钱
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如果你做一个SS搜索你应该f在电子表格线程中，肯定有可以使用修改的东西 尝试谷歌获取 PIA 软件！
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正如其他人建议的那样，去寻找电子表格线程，或者获取 PIA 软件 你可以购买 PIA 软件在 wwwsomersoftcomau 这里有一些非常快速的经验法则 * 假设您借入 105% 的购买价格（全部购买价格和 5% 的购买成本）* 假设仅按当前利率偿还利息（目前低于 5%）* 假设 20%租金收入的一部分直接用于持有成本 * 忽略负扣税 这样您就可以得到两个数字： 贷款成本 购买价格 x 105% x 利率 购买价格 x 105% x 5% 净收入 租金收入 x 80% 比较这两个数字和您将获得物业现金流状况的指标
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