我目前正在与我的建筑商在布里斯班北部敲定一个 IP 的计划 这将是一个 4 床、双层、双车库的房子 管道空气将花费 14k，我正在考虑添加它 你会为 IP 包括空调吗？认为它增加了潜在租金或只是增加了对没有任何货币价值的房产的兴趣从房产价值方面（与租金回报相反），管道空气是否增加任何价值
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在那里做蒸发是否正常
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我对昆士兰的市场了解不多但是 - 夏天没有空调很糟糕，双层没有空调更糟糕！如果您想降低成本，可以考虑楼上的 ss（比如主床，或者如果有一个可以安装并到达每个房间的平台）和楼下的主要起居区
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听起来像一个高档的地方，所以我肯定会把它放进去，我至少有2个区域，但这取决于房子的布局，如果合适我会去3个我相信它肯定会增加价值，你会的获得更多租金并为您提供更好的租户选择
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我们在悉尼租我认为这在昆士兰州会更受追捧
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两者都有 肯定在布里斯班没有空调，你的房子会排在最后，尤其是高端房产 Evap 在布里斯班不好 如果房子很大，你需要几个拆分，你可能会更好地为管道支付额外的费用 它看起来当然更好比很多分裂
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在布里斯班的房产安装了空调，安装后租金增加了20美元
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现在没有空调的新建筑在很大程度上被估价师认为不合格 - i 'd 建议租户会这么想
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哎哟- 14 年回报！有兴趣我猜 20 年，因为它可能会在 7 年内死去，你必须得出结论这不经济
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哦，我的空调不像 OP 那样是 14000 美元，它只有 2000 美元我认为这是一笔不错的交易，每周 20 美元，超过 2 年大致为自己支付
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这样会更容易出租，因此可以最大限度地减少空置时间和租户流失
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让他们汗流浃背，他们是房客 但说真的，这是常态希望租用全新房产的租户会期待 AC
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我们的管道在安装 16 年后仍在使用
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没有空调的典型新建筑不是一个好主意 imo我还会考虑楼下的管道和楼上的拆分或其他什么；看看你能不能把价格降低一点 就最终价值而言，价格点是多少建筑价格租金
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根据面积价值我会选择管道系统或分体系统，但总是做空调
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建筑价格包括管道是 300k 物业最终价值约 750k 当地代理商给出的租金评估为 $750pw 感谢您的评论大家 将在招标中保留管道空气
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在这些价格点空调是不可谈判的imo
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同意 一路为那个市场安装空调
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添加空调恕我直言，对所有相关方来说都是双赢的局面 你从借来的资金中安装空调并增加每周租金以 10 美元或当前的市场价格为单位 以现金流量计算的供应和安装费用仅为每 1000 美元花费 55 美元（1000 美元 x 55% 利息 5552 美元周）所以假设您花费 2 到 3000 美元（取决于系统） - 那就是每周只需 110 美元至 165 美元的费用 如果您增加租金 10 美元至 15 美元，则超出了它的覆盖范围事实上，您刚刚增加了现金流量放大器；获利 我安装的最后一个分体式空调不到 1000 美元 我花了 055 美元并赚了 10 美元的租金加上你的利息成本减税，加上系统本身的折旧 在我看来，这不是一个坏的增值而且你还没有用自己的钱来做这件事！您很高兴，您的租户也很高兴 - WINWIN！希望这对空调肯定有帮助，似乎每个人都希望新房有空调这些天人们想要舒适的生活这在有大量新房可供出租的新区域尤其如此，租户肯定会寻找有空调选项的房子我放了一个在我新的 7k 的 2 层 IP（管道 3 床和 2 个区域）上，我所在地区的所有新房子都有它 除非您所在地区的空置率很高，否则我建议将其添加到建筑物中，并让它贬值 4 床，绝对去风管，因为它看起来比分体好很多问题是，你能选择不同品牌的空调来降低成本
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我会把空调14k放进t他新建的房子真的要花你的初始投资$ 14,000 x 20％$ 2,800（如果您贷款2080）如果您在没有空调的情况下建造它，然后租户要求安装空调，那么您的成本将是$ 14,000！我认为的方式是，新建银行为您提供 80% 的资金（假设您借了 80% 的房产），然后您从租金收入中获得 100% 的回报 但是如果您在现有建筑物中安装空调，那么就有 100 % 从你自己的口袋里掏出我希望这能有所帮助
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当他们可以更便宜地使用 OPM 时，为什么有人会用自己的钱来承受 14,000 美元的现金流损失，这是令人震惊的
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那个是很棒的！令人惊讶的是，有些东西挂在那里，我最好的东西是我 25 岁的袜子比我的一些汽车寿命长 我姐姐的管道式空调用了 6 年就报废了 我在 2004 年花了 2 万美元买了一个，如果我诚实的话从来没有任何用处，但它试图冷却一个 2 层的空分体也是一个半耐用的消费品很多这个决定归结为你是在现金流量的地方还是在现金流量的情况下出售它，只需将一个 grunter 分成几间卧室的起居区和风扇，因为我看不到价值 1.4 万美元系统的商业案例 如果出售，请考虑您是否更适合与竞争对手打折 1.4 万美元，这就像出租：计算出您将如何为此提供资金，利率是多少，假设有 7 年的寿命，以及这如何与您将获得的额外租金相提并论 如果出售：您能否以低于 14,000 美元的折扣出售反对你的补偿
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比 Rixter 更便宜，他们实际上能得到一个 lo一个为它
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从CF的角度来看，借钱比用税后美元支付14,000美元的AC更便宜已售出
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当我最近与昆士兰州的 PM 交谈时，他们说租户首先要寻找的是空调和安全性令我惊讶的是，这是两件大事
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我们的朋友正试图租一套每周 750 美元的房子 阻止它租房的一件事是没有空调 我们给任何房子都加了空调我们更换租户 在我们布里斯班（内南）地区，洗碗机和甲板是出租的首选 高端房屋可能“需要”；管道式，因为它比分体式更高档，而且你没有壁挂式插座，这真的很丑（如果有其他选择）
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我不会住的空调让我感到惊讶没有它的昆士兰州房产 安全 我想是安全的，但对我来说不会在那里
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在过去的 15 年里，我发现租户（amp;自住业主）看起来最常见的 3 件事对于（无特定顺序）是： 1Security - 为他们自己放大器;他们拥有的财产 2宽敞 - 移动的空间不会被他们的财物弄得杂乱无章 3Comfort - 加热放大器；或以逆循环空调或燃气加热的形式冷却
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我刚刚被一位开发商朋友告知，我们的（建议）联排别墅肯定需要空调作为建造的一部分我什至没有想到他建议分体式比管道式便宜得多，这对联排别墅来说很好，尤其是因为我们将做技能屋顶线
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100 % 是的，应该不到 10,000 美元 我要花 10,000 多美元购买位于布里斯班北部的一栋 2 层新建建筑中的管道 我认为它物有所值，广告价值而且比多次拆分更好
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我会得到这两种类型的报价如果没有巨大的价格差异，我宁愿不要壁挂式单元，如果技能可以应付管道我想我们可以放舱壁上的插座，这是避免屋顶的另一个想法 需要考虑很多
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我总是投资一个粘性物在我所有的投资物业中安装空调 这是提高租金价格的首要任务，并有助于吸引更多潜在租户进行检查
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