我最近在布里斯班买了一栋房子，现在合同已经无条件了 和解是在 1 月 16 日 昨晚我收到了我的律师的一封电子邮件，说标题搜索显示有一个注册的地役权，这对房产有利 地役权没有注明合同 以下是标题搜索的摘要： 1 权利和利益通过赠款契约保留给皇冠，编号 xxxxxx 2 EASEMENT No xxxxxx (L9723xxx) 23051994 在 10:50 使土地受益于 OVER EASEMENT A ON RP 818xxx 这是否意味着我要购买的这处房产有一个地役权，它位于其他人的土地上 或者相反，我已经要求我的律师对地役权进行搜索，因为地役权没有出现在注册计划中 因为我们计划在未来，这是否会限制我们重新开发网站的能力？地役权是什么以及它在土地上的位置他们的卖方律师有责任在您签署合同之前披露所有地役权（我的理解，但我不是法律专家）所以如果您愿意，您实际上可以在没有合同的情况下退出合同罚款（尽管请咨询您的律师）关于它影响开发利益，这取决于它在物业上的位置以及它是什么类型的地役权我现在会彻底调查这个问题，特别是因为您打算稍后开发它 地役权是一个好的开发网站的第一杀手，潜在地 此外，地役权可能会像现在这样使您的财产受益，但可能对您的未来计划有害 祝您好运 Leo
评论
1 您的合同已无条件, 所以你现在不能做任何事情 2 这是一个有益的地役权，这意味着你有权使用别人的财产 它可能是一个访问（例如共享车道）地役权，或者可能是因为你有一个人工智能r-conditioning unit悬挂在边界上，或出于各种原因 不知道财产很难说，但是看看你的财产和他们的财产，你应该能够弄清楚 OP是地役权的受益人，不是授予人，所以它不在他们的土地上
评论
谢谢 Perp，我读得太快了 Cheers Leo
评论
仅仅因为合同是无条件的并不意味着你不能退出因为供应商律师塞满了如果地段负担过重，您将有理由退出合同
评论
您真的需要找出它是什么在我的州，大多数地役权福利都是为了使用后巷道为您提供使用它的好处 您的家庭可以查看地役权并找出它的确切含义，但我不会担心利益的地役权而不是负担的缓解 在我的州 (WA) 即使如果有未申报的物品会影响 t 的物质使用，则出售是无条件的他登陆了你仍然可以谈判或退出合同当然非常混乱，不适合胆小的人
评论
我同意我绝对认为值得仔细检查你的法律选择Leo
评论
真的，如果很多是负担它不是;它受益了
评论
嗨，即使你从地役权中受益，你仍然需要知道它是什么，因为我知道一个例子，有人购买了房产并认为它有自己的车道只是意识到它是依靠地役权进入邻居的一块土地上的公共道路，这变成了长期的争论历史，因为邻居实际上想在地役权前面放一扇门并永久锁定它，即使它们不合法允许，实际上确实做了很长一段时间，给我的朋友带来了巨大的悲痛 我认识的人拥有的实际车道去了一条被灌木丛覆盖的巷道，实际上它在后面一个英亩的财产 这是一个例子，知道你有什么地役权是有益的 问候，alicudi
评论
不是所有地役权都列在产权文件上所以标题搜索应该提出，并且标题的副本应该有 e它已经在销售合同中，或者应该作为 DD 的一部分进行检查
评论
感谢 Leo！地役权是“窃听”；房子的屋檐和排水沟高出边界05米 我的律师说这应该不是问题 不确定如果有一天我决定出售这是否会在将来造成痛苦
评论
谢谢阿利库迪！地役权是“窃听”；房子的屋檐和排水沟超出边界05米你认为这会引起任何问题
评论
标题搜索未包含在销售合同中，地役权是合同上也没有注明 我的律师的标题搜索提出了它
评论
感谢大家的帮助！
评论
我认为这在开发时不会像您那样成为问题有侧面后退控制跟随 你从 easment 中受益 如果你对购买感到满意 去吧！如果你不是 寻求法律建议 你的律师应该在无条件之前先检查标题 如果我是你，我会继续
评论
这可能意味着合同有缺陷，这可能会让你终止无条件合同 Seek尽快提供法律建议，因为有时间限制如果有悬垂地役权，它将以与您现在相同的方式影响销售
评论
如果屋檐悬垂 5m，那么房子必须建得非常接近边界！玛格
评论
不披露合同上的地役权可能是产权缺陷，您通常可以在结算前最多 2 个工作日终止
评论
只要确保您正在工作未来发展潜力的街区的实际尺寸不是基于当前房屋的“假设”尺寸，正如您现在所知道的那样，它挂在邻居身上
评论
只是要清楚：即使它是真的有益的地役权
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联