大家好，对不起，我对投资的财务方面还很陌生，并且没有足够深入的理解来了解平衡或非平衡的投资组合将如何发挥作用正如主题所述，假设我不这样做总是好的不介意支付额外的税（说我肯定会找到减税的方法）人们的推理和想法是什么
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取决于你的长期目标区域通常有更好的现金流，但资本收益通常不存在现金流更适合持续的可服务性，但如果您无法获得资本增长，您将永远无法再融资出售以获得下一次购买的一次性付款 良好的 CF 和 CG 属性混合 有很多方法可以引入现金流 搜索现金流，你会发现一堆帖子
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是的，赚钱总是好的
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我自己宁愿亏本
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取决于比较回报（和风险波动率）概况 以简单的方式，比较相同的情况您投入财产的金额将与其他投资相比，例如，计息账户中相同数量的现金会返回多少商业财产信托中相同数量的现金会返回相同数量的现金股票大公司信托回报 其他考虑因素包括利率和通货膨胀可能如何影响未来回报，以及标的资产价值的波动性（如何“安全”；是你的钱）Y-man
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IMO 正现金流通常是现在有点盈余现金，以换取以后可能获得的非常大的利润 这不一定是这种情况 - 但它似乎经常对于那些在偏远地区购买房产的人来说，我在房产上都做得很好，得到了倍数的房产一个是一个有两间小屋的街区，加上一个有时被出租的较小的小屋，还有一个由 9 个 1br 单元组成的街区 两者都是CF+；他们在一定程度上抵消了 CF- 房产 两个房产都给了我出色的增长 我对公寓楼有点幸运 我相信关于 cf+ 的炒作推高了价格，否则会发生更多
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奇怪的问题有收入好还是有支出好
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嗯，我相信你可以很容易地找到人告诉你不，因为你会为这些收入纳税，但你可能不会在这些论坛上找到那个人因为每个人实际上都受过教育 现金流从来都不是一件坏事，但正如其他人所说，CF+ 房产的增长几乎总是较少 人们使用的一个好策略是一些 CF+ 房产来平衡增长房产的负扣税
评论< BR>我认为收入就是答案，除非他们是在一个马城的房产，拐角处有一家酒吧，并为租户踢球不管史蒂夫·麦克发生了什么，哦，对了，他把它们都卖掉了
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可能会有在某些情况下，一笔交易是现金流为正的，但您不要因为它不适合您的策略或风险状况而选择它 一些需要注意的示例在 NO 或“小心行事”列表中 - 50 平方米以下的服务式一室公寓，即 uni lodge 学生住宿或 quest 公寓 -法律不允许的双重生活设置，是一个远离你破产的火灾 - 高度不稳定的地区或采矿城镇 - 寄宿房按房间设置出租 - 度假住宿 - 在国外的度假住宿
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我宁愿只因折旧费而不得不纳税或亏损的问题 赔钱交出拳头通常不是出人头地的策略，而是每个人都有自己的策略
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还不错我相信这一切都归结为时机，而不是市场时间然后你看增长收益 不利的一面是持有成本，所以也许如果投资者有能力这样做，我会考虑在繁荣周期中尽可能多地买入然后卖出，即保持 1，卖出 1，在理想情况下获利并减少债务在地理位置优越的地区将负扣税的房产变成正扣税的房产 这对我来说效果很好，但我认为很容易赶上这个 - 认为市场会继续上涨，所以投资者不会出售在达到顶峰之前并最终以高 LVR 投资组合扼杀了他们的生活方式
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我以为我以 7% 的收益率购买了一些正现金流，但后来我发现在进行税收变动后我仍然不必支付由于非现金扣除（折旧和资本化抵押贷款保险）而产生的税款如果考虑到现金流量，您可以买得起少数*可能*获得更好资本金的负资产总增长或大量 CF+ 房产 我同意（一般而言）增长房产没有最好的收益率 但也相信现金流房产也可以增长 如果现金流房产的增长速度慢于增长房产，它会被一个重要事实所抵消 - 你有能力持有更多的，所以你需要更少的增长百分比来获得相同的回报虽然最终的结果是让你吃蛋糕和吃，两者都买CF+物业的现金流为你的负面物业的短缺买单
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正现金流总是好的吗？这是错误的问题，因为赚钱总是好的你可能想澄清你的问题
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作为一个非常粗略和一般的规则，我使用的是财产按租金和 GC 划分的每年应产生 10% 例如：如果您获得 7% 的租金收益，您将获得 3% 的 GC（区域）如果您在 GC 中获得 7%，您应该获得大约 3% 的租金收益（资本) 如果您获得 4% 的租金收益，您会想要让房产以平均每年 6% 的速度增长
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好点 10% 还不错，如果你充分利用它，它的效果会比你的投资高得多 15% 甚至更好，我不知道根本不投资区域，在省会城市CF+是可能的，那么也会有一些长期的CG
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我工作保守，当15%+进来时我真的很高兴
评论< BR>Big Will 我不知道谢谢
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不会太在意
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没问题，我父亲给了我，但正如我所说的那样一个非常粗略的指南很好有一个指南（无论多么粗略）然后根据需要进行技巧
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GC 你的意思是资本增长（CG）所以 7% 的收益率和 3% 的增长 缩小范围的好一般方法大量潜在郊区有待进一步研究
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对不起，我想到了黄金海岸，但是是的 CG
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谢谢，Cap Growth 现在有意义 如果黄金海岸适合你，那就去吧它
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这个很接近 好久tota l 平均回报率刚刚超过 11% http:wwwswitzercomauthe-expertsshane-olivershares-property-bonds-or-cash
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