有兴趣知道那些年来这里是否有人在悉尼买过，现在坐得非常接近翻倍我在 2004 年以 38 万美元的价格出售了我的第一个 ppor，我在 2010 年以 49 万美元的价格卖掉了它，几个月前又以 59 万美元的价格出售了悉尼北岸
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2005 年在 2770 地区买了两个 IP，一对夫妇卖了一个几个月前，我花了 392,000 美元支付了 228,000 美元，而另一台自动取款机仍然支付了 189,000 美元，刚刚银行估值回到了 360,000 美元，对 Macca446 非常满意
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我在 2004 年以 288,000 美元的价格买下了我的 Meadowbank 单位今年早些时候以 51.5 万美元的价格卖掉了 去年花了大约 6 千美元买了新厨房和地毯
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我在 2006 年以 210,000 美元的价格在 2560 年购买了该地区的类似房屋，现在售价高达 300 美元 我们做了 renova当我们买的时候，现在可能需要另一个 reno
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2003 年在悉尼南部的 Caringbah 以 470k 的价格购买了 PPOR，非常破旧的房子现在在同样的条件下它值不到 700k，所以只有11 年涨了几百 几年前卖掉了
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Doonside 2011 $315,000, 估值 2014 高 $500s, 有非法公寓租金回报是 $370 pw 前面，后面 $220
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2004-2005年在2770买了几件 只卖了一件 买入价$180k, 卖$418100
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那些年买的, 03,04,05,06 所有楼盘几乎翻了一番，有的超过了增长了三倍 一些郊区包括：Quakers hill、Blacktown、Bondi、Manly、Mount gravaat、Holland park west、holland park、Moorooka、Salisbury、Ermington、Newtown 当时都以市场价值购买，并且都有增值空间 Leo
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2009年我在莫特代尔买了一套两居室，36万美元不知道现在值多少钱，而且很少有类似的出售o 获取指南当我在 GFC 中间购买时，有几十个待售 这是农场继任计划的一部分，我兄弟现在拥有它，不是我，我猜它的价值约为 500,000 美元见你的
评论BR>哈里斯公园 2007 年（同一时代） 以 19.7 万美元购买 - 几个月前价值 37.5 万美元 在狂热的高峰期以 40 万美元以上的价格售出 在厨房花费 6000 美元，在浴室花费 3000 美元，在浴室花费 2000 美元以上抛光地板和 1000 美元油漆售价 409K 美元，租金现为 $380pw 7 年内维修和更换价格低于 $1000 以后及以上
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Quakers Hill 购买伙伴干得好！我们在 QH 买了房子我不记得是多少年前老实说但大约 4 年支付 288k 去年价值 580k 今天租金为 $465week 整个地区刚刚爆炸！ Leo
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我们在 2005 年 5 月购买了我们的第一套房产 PPOR，位于新南威尔士州 Mona Vale 市场峰顶的 2 床单元；在拍卖会上买了 支付太多情绪 购买 $531K 2014 年 5 月重估 $675K 计划在 2015 年 2 月再次重估，因为市场已经上涨；应该会回来超过 70 万美元我们在内部 renos 上花了 28,000 美元，而法人团体已经改造了这个街区，所以我们不得不为此额外投入 13,000 美元不是世界上最好的购买，但也不是最糟糕的
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你会再那样做吗 Leo
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以我们现在所知道的，我们永远不会买 Mona Vale 的单元 我们并不后悔，这是一个生活的好地方 我们最近搬回来了在为 IP3 节省一些钱，我们喜欢这个位置只需要把头从枕头上拿开来检查冲浪放大器；距离商店村只有很短的步行路程如果我们有时间并拥有一些更好的知识，我们会在 Mona Vale 租用其他地方可能是西悉尼的房子而不是一个单元
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Hey Magnet，事后看来我也会做一些不同的购买我想主要是我们从过去的购买中吸取教训说实话我更多的是指在一个周期的高峰期购买并在拍卖中情绪化购买我希望这不会重复但否则干得好你建立你的投资组合！干得好 Leo
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谢谢Leo T！绝对不会再在市场高峰时购买amp；在我们的拍卖经验之后，我们可能也会避开拍卖 我们在 Mona Vale 的购买教会了我们很多只有经验才能获得的宝贵经验，所以它最大的价值就是
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再次感谢你，伙计保持！！狮子座
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在这个线程上取得了惊人的成果（顺便说一句好主意）r 过去十年，悉尼的中位房价应该高出 45% 左右（每年增长 38%） 房产价值翻倍实际上是“市场”回报翻倍 了不起的工作！入市时间 + 买入良好（低于市场价值）+ 增值 成功的一个非常致命的组合 干杯，RedomGreat post 我个人会添加到这个等式中：对市场时机的明智猜测 + 入市时间 + 买入良好（低于市场价值） + 增值 一个非常致命的成功组合 因为如果有人在繁荣的顶峰购买，那么等式的其余部分可能（不是绝对）非常无效 imho Leo
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哈哈谢谢 - 同意
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大声笑，你回复得太快了，我还没来得及编辑我的原始帖子！混蛋！我了解到我经常必须添加“imho”以避免遇到麻烦 很棒的帖子 Redom！狮子座
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那么，悉尼现在的时钟在哪里？顺便说一句，糟糕的时钟 https:wwwgooglecomausearchq2Fforums%2Fshowthreadphp%3Ft%3D95543;575;297
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你好地铁，好吧，如果我要给我最好的猜测，如果我将整个悉尼归类为 1 个市场（目前 IMO 不是一个坏主意），那么我会说它可能在 12 点到 1 点之间 想知道其他人认为市场在 Cheers leo < BR>评论
2005 年在 Padstow 以 41 万美元的价格购买 - 花了大约 10 万美元进行维修和翻新 - 这对租金回报有很大帮助，但可能过度资本化 最近的估值是 87 万美元
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买了2010 年和 2011 年在 Blacktown 地区的 2 个 IP，均为 300 美元，这些天它们的价值应该在 50 万美元左右>评论
Ericproperty 的工作真棒！ Leo
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感谢LeoT 这是一个寻找勇气和灵感走得更远的好论坛，伟大的人有很好的建议
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同意Eric 一些知识渊博的有经验的人在这里我学到了一些非常有趣的东西things Cheers Leo
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嗨，LeoT，你也是灵感之一 回去阅读2003年的上一篇文章，很多很棒的东西，不幸的是人们离开了，不再在论坛上
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随着年龄的增长，这是生活中有趣的事情，我犯的所有错误，我学会了不再犯，我仍然记得
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干杯我认为人们可能会尽管发帖的时尚，取决于他们当时生活中发生的事情只是猜测 Leo
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是的，有一次我对我的导师说希望我能忘记我所有的错误，然后他让我意识到“错误”实际上是成功而没有犯（因为大多数人不这样做，因为他们根本不投资）你不会走上成功和更大的道路财务独立所以真的那些'失败'可以被视为'带刺的接班人'沿着这条道路很少有人敢或有勇气接受leo
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父母继承了我祖父在burns rd wahroonga的房子超过1000平方米的原始房子！以低 700 的价格售出 2008 年只有两个竞标者在拍卖会上希望它消失，因为他们担心资本收益会不愿考虑现在的价值
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嗨 LeoT，你能告诉我们你对在哪里的想法房产时钟目前是布里斯班市场另外，想知道你认为好的郊区在布里斯班投资大约100万预算的开发站点（仅站点） Rooky
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Hey Rookie，很难将所有布里斯班归类为 1 个市场，但让我们只谈谈距中央商务区 10 公里半径范围内的情况，根据我所见的一切，我的最佳猜测是，我会说它可能在 7 点到 9 点之间 关于 100 万预算的开发地点，这真的是一场漫长的对话，因为它还取决于目标、战略、短期现金流管理但我想说，如果预算为 100 万，您在距 CBD 10 公里半径范围内有充足的机会，我不会再冒险 IMO 一些好的分离器块以及 LMR 站点您还需要锻炼如果您现在有资金进行建设，或者稍后会在 Cheers Leo
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我在 2002 年以 255K 的价格在吉尔福德买了一套联排别墅，而同类房屋的售价超过 500K 我在 2007 年在 Colyton 买了两个 IP 230K 和 235K，现在它们的价值在 400 左右，我在 07 年购买了一些新南威尔士州地区，价格上涨了大约 40-50K悉尼市场
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感谢 Leo 非常感谢
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2003 年在 Parramatta 地区买的同年更多，翻新，然后在 2008 年以更低的价格出售）上次银行估值（上个月）显示价格翻了一番 大部分增长发生在 2008 年至 2010 年之间，然后2013 这篇滑冰运动员在不同线程中的帖子让我有了开始这个线程的想法 Great result Skater 对所有成功的人都做得很好 很多不同的结果，但仍然有一些非常好的增长，并重申了不要放弃的事实为时过早，如果可以长期持有我真的相信只要世界人口和澳大利亚人口不断增加，悉尼的价格就没有限制，尤其是如果你在大区域购买它是终极国家的终极城市在我看来
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伟大的等式 Leo 和 100% 同意
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完全正确
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嘿 CharlieandKath，虽然我当然同意，但我不能相信它，是 Redom 发布了等式 Cheers leo
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有趣的观察 大多数人持有房产 5 - 10 年 大多数人即使在显着增长后也没有出售他们的房产 大多数人在过去看到了大部分增长2 - 3 年，不得不“胃”5 年停滞或负增长的 rs 那些似乎已经脱颖而出的人是那些拥有足够现金流的廉价商品，可以为刚开始或最近才开始的人提供更多的好课程
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绝对感谢 Leo不敢相信-我只是在总结您和其他经验丰富的投资者在SS Cheers，Redom上发布的一些经验
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2009年在Merrylands购买的房子，400K，装修投资约100K，现在它大约 800K
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2009 年在 Quakers Hill 购买 是一栋 1000 平方米的三居室房子，靠近车站 已上市近一年 已付 395,000 美元，类似房产的价格为 700,000 美元至 800,000 美元 我们在如果成功，尝试通过理事会合并值获得子部门的过程应该是大约 950k
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