澳洲澳洲房产 你有多少债务？悉尼

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你怎么不一直想我目前有大约 500k 的债务和 3 IPS 想要更多的投资并且已经被银行告知我可以多借 300k 但我不确定我是否想承担那么多的债务当然，如果你能偿还债务，那没关系，但不确定
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到目前为止，大约有 100 万债务，90 LVR，在不久的将来当我去申请建筑贷款时会增加块 我没有像你提到的那样一直考虑它 事实上，我的经纪人说他要向银行申请利率折扣，因为我已经过了一些门槛，我什至不知道 真的不在乎数字是多少是，只要资产总额更高
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我不想负债，但如果没有大量债务，我将无法达到我的投资目标 债务对我来说并不重要 可服务性，现金流还有LVR对我来说很重要比如我现在的LVR是51%，太可怕了！我一直在睡觉，让它变得如此之低我目前正在借更多的钱来建造一个推到 71% 当然建造后它会再次回落 我目前的利息是 47,996 美元，目前的租金是 37,440 美元，所以我会希望通过降低利率并建造可以出租的联排别墅来改善这一点更好
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我和我的妻子在我们的小投资组合中只欠不到 20 万美元 LVR 仅为 36%，但一旦我们的儿子稍大一点，就会考虑再次购买
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看看就像一张纸上的一堆数字如果它负担得起，做它不要害怕债务，你的500k，额外的300K
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^^^^^^^^^^^这是什么寻找^^^^^^^^^^^^^^^^^^
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首先不要称它为“债务”；这是责任 那么不要忘记你的“资产”；这两者之间的关系是你应该考虑的，其次是包括净租金在内的可服务性不要专注于“坏”的一件事。在你的脑海中客观地看待
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到圣诞节我们将欠下约 400 万美元的债务，并支付约 20 万美元的利息 我们一生中最高的债务，但这是我们计划的必要部分背负 IO 债务超过 10 年 想想投资组合在 10 年后的价值，并记住债务将保持在同一水平 我认为我在 2001 年为我的第一座 14 万美元的房子支付了 12 万美元的抵押贷款，当房子价值 40 万美元时，现在看起来有多小 当然，如果这是 PPOR 债务，那就更可怕了！但是我们租房而不是拥有 PPOR，所以这一切都有助于减税以及折旧等。税前所有的租金收入不仅仅包括利息，因为我们在现金流资产中创造了大约一半的投资组合所以这不是问题害怕能够覆盖它 风险管理也可以减轻担忧，我们是： * 在不同时期固定一些贷款（在我们暂时不会接触的房产上），这样它们就不会在同一日期结束 * 采取收入保障保险 * 跨州多样化 * 低空置率地区 * 使用优秀的物业经理 * 为所有物业提供房东保险，包括租金保障 如果银行借给你 30 万美元，问问自己你害怕什么风险，然后问问自己你自己如何才能减轻这种风险是风险还是回报还有什么是什么都不做，不借贷和投资的风险是什么如果你什么都不做20年后你会做什么
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电子表格是你r 朋友 如果我们能看到端到端的预算、现金流，以及我们自己的房地产投资业务的资产和负债，这很容易然后当你开始看回报率和利润率时，很难回到不想要债务的状态
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是的，应该是“好债”
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为了让你的头脑远离所有的债务，买这样的东西自娱自乐
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简单的思想现实被迫每周工作 40-60 小时直到我 70 岁，然后靠花生退休比想到债务更让我石化 狮子座简单
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所以，乔伊夫，这都是心态 算数，回来提高你的尽职调查，计算风险回报，做出决定并坚持下去 不要让 Scareoff 先生来处理你正在使用的更大的数字，习惯它们，然后去更高的只是你知道的数字
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你如果你在大周期结束时被抓到，会不会
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虽然我还有抵押贷款，但它与一个相同余额的抵消账户挂钩长矛有效地为零保持抵押贷款给了我未来的选择
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电子表格+1！几个月前我终于开始了我的IP之旅，一开始它确实让我有点困扰 3#IP 已在几周前被接受，如果我包括在内，我将只坐下 100 万 LVR 50% 目前我将支付大约 $50pw 来持有所有三个地方一旦解决并假设没有大修工程< BR>评论
这是我目前正在努力消化的一件事！
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12 年前，当我们是首次购房者时，支付 1 笔抵押贷款是一项艰巨的任务，如今，房产债务增加了 9 倍知道这些年来我已经采取措施腾出我们未来的时间，我感到更加自在。我从知道我们投资的同事那里得到了很多问题“你如何带着所有债务入睡”？我想这只是接受像房地产投资这样的可控风险实际上比什么都不做更安全 不同的思维过程，不同的结果
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没有债务，没有后顾之忧
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两个青少年仍然家里负债就够了 知道资产大于负债 一点也不担心 一切都是自我管理 完全掌控 一点都不担心 我们睡得很好 就像很多人说的那样，这是心态 把情绪排除在外
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有趣的是，你应该说几年前，当投资组合少得多的时候，我正在和一个朋友交谈，试图鼓励他买他的第一套房子。他知道我们投资了，他就这么说，“怎么你带着所有的债务睡觉”；他无法从债务中看到好处，即使拥有 PPOR，而且当时它的成本会低于他支付的租金 Fast forwardHubby 不得不在膝盖上接受干细胞治疗 它不在医疗保险范围内我的朋友问花了多少钱，这是 14,000 美元，预付现金！他的反应是“天啊！如果是我，我还会等，我拿不到那种现金”；这让我想到写一张支票是多么容易我当然希望不必为此付钱，但关键是，如果他想要那种治疗，我们必须付钱，而且就像像购买杂货一样容易这种能够做到这一点的自由来自我们投资组合中的所有债务（好债，请注意） 债务一直在增加（额外购买），但资产基础不断增长，并不断涌现一些可爱的 CG 以及正现金流 我有多少债务还不够！一直在寻找更多
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同意 我们最近在旅行时遇到了医疗紧急情况 虽然紧急情况已经足够紧张，但能够说“不惜一切代价”是很舒服的。不考虑 $$ 是什么当然，最好不要花 $$，但是知道成本从来不是考虑因素确实很好 虽然我认为债务是一种风险，但可以减轻它是一个没有任何Blacky的风险更大
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那很整齐 VH
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400k 41% LVR
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非常真实的Skater 类似的故事，我的未婚妻有一些非常严重的背部几年前的车祸导致的问题（她最近才发现这个问题）虽然澳大利亚有治疗它的技术（骨病），但这对这个国家来说是非常新的，而且这里的医生相对缺乏经验可能会做她的伤害大于好处 治疗它的唯一好地方是台湾或美国，它需要 1-2 个月（机票、酒店、治疗费用等） 我只是给了她 4 万美元来做这件事 我什至可以做到如果我从不投资，或者可以问我的父母，或者她可以问她的父母但是知道这一切都是由“备用m”资助的一个”来自房地产的现金流让事情变得更容易
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大约 85 万美元的债务我刚满 29 岁
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目前拥有约 59 万美元的债务，3 个 IP 的 LVR 为 90%（没有 LMI 是银行工作人员）我非常接近将其增加到 80 万，但卖方的报价略高，所以我重新回到市场上寻找租金与贷款的还款额约为每年 41,000 美元（我很乐观，将租金乘以52 周）与每年 28,000 美元的还款（仅利息）但不要太激动，因为管理费和理事会费会蚕食大部分绿色数字
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你需要看的不仅仅是只是债务金额 正如其他人提到的，这与您的资产有关 有些人对高 LVR 感到满意，有些人则不满意 找到您满意的百分比，用您的现金流量平衡，然后从那里出发 工作中的人对我说同样的话quot;这么多债务你怎么睡？和“如果你失去工作会发生什么”；答：- “没什么，我的投资组合是 CF+，所以如果我失业了，贷款将继续支付”；我反驳说“如果你丢了工作会发生什么”。有些会在街上 这都是相对的
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3500 万美元，80% LVR
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哈！我有 1 万美元的脏债，没有资产或 IP，我一直在想它，真的期待能够说我实际上有相当数量的好债可以展示它
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为什么风险更大
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目前没有（其他比定期还清的ccard）我的中间名是危险
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不到8岁，其中一些从PPOR抵消acc基金中抵消了所有IP在扣除后创造现金，所以在这个级别上感觉很舒服
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这个人物不错
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卡尔顿有位非常有名的针灸师很多人从亚洲各地旅行只是为了看他也许值得缓解疼痛
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哦，真的，谢谢抬头！地址是什么
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้$560k 债务@86% LVR 希望减少债务并以20% 定金购买下一个房产
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为什么
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430k with 68% lvr为什么不是
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这太接近了
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太慢了然后
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谁知道呢，有很多选择，它是一个很好的位置
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干得好，我有大约 90 万美元的资产和大约 43 万美元的抵押贷款，但我已经做了 7 年了，名义上我买了我喜欢的 PPOR，然后当我搬家时把它们租出去表演策略，但我很高兴
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如果它有效，那策略没有错 只是需要更长的时间，但很安全
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15 工厂债务 20% 贷款价值跨越 9物业 最新装修中
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70.5 万美元总债务 97 万美元总资产（大约 - 基于之前的估值和可比数据） 这分布在 2 x 投资物业中，其中 1 将成为我明年 2 月的 PPOR进入现实世界！目前 25 岁仍然住在家里 PPOR 有 405,000 美元的债务，而我的其他投资债务为 300,000 美元 租金目前为每平方厘米 1495 美元，因此处于中立状态 有时这种债务水平让我有些压力，但希望从长远来看它会得到回报！我的大多数朋友更喜欢通过购买汽车等来积累债务，并认为我是个疯子！
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在汽车、假期、你买不起的信用卡上积累债务是最糟糕的债务，也是最严重的债务20 年代中期的人 很高兴看到有人和我同龄的人头疼
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那里的 600 万股本不错 低 LVR 应该提供大量现金流
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干杯乔伊，房地产一直是我的热情，希望有一天能进入小规模开发并继续扩大我的投资组合虽然偶尔会有许多（过于保守）家庭告诉我我为巨额债务而疯狂
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打得很好 dan_89 （和 Joeyv） 很好的开始 我的年龄差不多 - 我的大多数朋友都在为汽车等债务积压 这只是一个强化周期，每隔几年更新一次汽车等 在我的网络中，我认为它人们普遍“接受”未来 45 年朝九晚五的工作，而他们实际上并不那么喜欢，这就是他们想要的rve IMO，用我的生命来做这件事的想法很可怕希望它继续为你加油干杯，Redom
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我想在我 35 岁之前退休，所以我有大约 8 年的时间去做我 19 岁开始投资 买了第一个 IP 可能不是表现最好的房子或郊区，但我当时买的房子是 ppor 并且租了 5 年 对它进行了翻修并很快搬入 它节省了很多我的工资和还清了很多贷款所以有相当数量的股权！很高兴听到您迈向财务自由的步伐我对我的 02' Mazda SP20 很满意，尽管我经常开玩笑说它是我的“女朋友车”哈哈看到大量欠款有点令人生畏，但我晚上睡得很好所以显然不是太担心了 听起来你有一个忙碌的 8 年，乔伊！一切顺利！为什么我不能在这里找到与我同龄的志同道合的人交朋友
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缓慢而稳定地赢得比赛！
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很高兴看到小伙子们一展身手，其实我是30岁没多大年纪我也找不到像我这样志同道合的朋友目前我只有我的ppor但希望能在新的一年里买点东西
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我也一样像你一样划船，虽然我 26 岁，但我的朋友中只有一个从事房地产投资，所以很高兴在这里看到其他一些年轻人目前正在重新考虑 PPOR 并在明年购买 IP（积极思考！）
评论< BR>Ace in the Hole;1247487]那里有不错的 600 万股本 低 LVR 应该提供大量现金流 是的，现金流非常好 我花了 12 年才达到这一点，因为我来自一个低收入的单一收入我已经经历了几个投资周期，这大大增加了股权现在退休了
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我的都没有朋友们真的很喜欢我认为这是因为住在墨尔本，那里的房产非常昂贵，每个人都只专注于获得一个 ppor 将自己与接近一家工厂的不可抵扣债务混为一谈，没有持有收入对我来说听起来并不有趣 quot;但是首置业者补助金呢？
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