嗨，这不是我的第一篇文章，但我刚改名问一个问题，只是保持一些匿名性，不，这不是骗局、经纪人、代理或垃圾邮件等我在房地产投资方面遇到了问题，所以我尽量保持这个简报但只是在考虑要考虑的选项，因为有很好的建议，但与不同的人不同 我们有一个已经拥有 8 年的场所，现在它最近被作为投资物业投入使用，目前有按时付款的租户等 拥有大约 16 万股本，可用的大约是 5 万美元 IP 价值 56 万美元欠 40 万美元 我们这样做是为了租到离孩子们就读的学校更近的地方，今年 12 岁，太太的工作距离我们有 15 小时的路程，我们每周支付 500 美元的房租现在孩子们离开学校了 几个月前太太找到了一份新工作，这是出乎意料的，比她以前的工资更高，这不是因为她看起来被挖走是 3 个月内的 wordlease exp，我们会搬家，但对我们来说以为我们会继续租房现在便宜了，因为不需要大房子，然后再考虑购买另一个投资房产阅读并获得更多信息，可能会更好地购买另一个地方并将其用于PPOR，但需要大量存款，房子在500K左右所以我们对最好的事情有不同的信息 1 出售投资房产，支付贷款，购买新的房产并重新开始 2 保留投资道具，购买另一个，并继续租房， 3 继续向投资房投入资金如果我们现在想购买另一处房产，可以筹集更好的存款，无论哪种方式，它都会提供 10-20% 的押金 可以做到，但不同的是，与押金相比，投资不需要押金那么多对于 PPOR，所以我只是想现在最好的方法是什么，这样从长远来看它会更好，它可能会导致延迟实现我们想要的目标，并尝试使最好的决定并坚持下去 最终，我们想每年购买 1 个 inv 道具，并准备在未来 10 年实现这一目标 任何想法
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嗨，困境，我不确定我是否 100% 关注你，但是我会选择选项 2 我不会出售，除非我认为它在一个 CG 需要很长时间并且该物业在我的投资组合中没有空间的地方还有什么让你认为你需要 20% 的押金我的意思是如果你想要你可以支付 20%，但为什么不支付 10% 左右 Cheers leo
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嘿，正如 Leo 所说，你出售的动机是什么 通常与出售相关的退出成本很高，这可能会使作为将您的资本重新分配到更大用途领域的计划的一部分，这是有意义的——但在财产积累阶段的早期，这几乎没有意义。有了 50k 可用资产，也许您可以用它本身来购买您的下一个 IP 10% 的定金，它应该能让你在大写字母中得到一半体面的东西（~350k 马克）你似乎有一个 p非常灵活的态度，它绝对应该让你有利于积累财产 祝你好运，Redom
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感谢 LeoT 和 redom CF 很好，不是很好，但出售的充分理由是基本还清，保持 130K 使用一些存款说 10% 或 15% 并平衡抵消，然后迅速购买下一个房产阅读 jan Somers 并再次查找，因为她确实提到在租房时拥有 IP 可能会导致你放慢速度或碰壁，如果我买了资金不足另一个 IP ，然后偿还 IP 1 的债务，这将流向税收限制，无论是最小的 id 是否必须查看它，这就是出售的动机，只是为了将其设置为长期资本 wld 是最小，因为它自今年 4 月以来唯一的 IP保留它，然后如果您不想再购买另一处房产作为 PPOR 居住租 我不明白这条评论“阅读 jan Somers 并再次查找，因为她确实提到在租用时拥有 IP 可能会导致您放慢速度或碰壁和缺乏资金”；一般来说，当有人租房而不是抵押贷款时，它往往会减少还款，从而改善现金流，减少债务，我认为这需要更长的时间才能“撞上金融砖墙”； Leo
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我觉得开始outppor时做的比较多，减少和还房贷，买IP，继续还房贷，更多的股权，这是一个ppor vsrenting的评论，并试图增加IP，从长远来看，当你没有 PPOR 来购买 ppor 来生活时，这会更难一些你可能会退后几天，然后再回来把它们都写下来可能会再读一遍那章谢谢
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Delemma，你似乎到处都是的原因是因为你没有一个适当的计划（这很可能是因为你缺乏足够的知识） 我可以建议：1 写下你的目标和时间表 2 但是 3-5 本书关于投资房地产（澳大利亚作者） 3 阅读后，选择一些策略你认为可能会达到你的目标，你可以在 SS 4 上讨论你应该有一个更好的想法，然后如何处理你目前的“困境”，恕我直言，这根本不是一个困境 5 现在你有明确的目标、路径、方向, 策略 当你觉得你准备好了，然后采取行动，把你学到的东西用起来很多人认为要成功，你必须避免每一个转折点“失败”他们错得不能再错了成功的道路充满了必要的'失败的伙伴 不要出汗 拥抱它，从中学习并继续前进祝你好运 Leo ps 只是想给你举个例子，清晰如何对财富创造产生巨大的影响 只取你的一条评论：“如果我们现在想购买另一处房产，无论哪种方式，它都会产生 10-20%存款”；不知道您是否应该获得 10-20% 的存款会产生巨大的影响 你是否会减少 10% 20% 只了解这一件事并将其应用于您自己的目标、风险状况等可以产生巨大的差异 我认识的人他们以 3ips 的价格存入 20% 的存款，却意识到他们应该只存入 10%，因为他们的目标和态度非常激进，但他们只是引用。不知道更好quot;当时所以他们本来可以有 6 而不是 3ips 那是资产能力的两倍，在你睡觉时为你赚取增长财富 所以现在你明白真正花时间阅读这样的一件小事是多么重要，这样可能会产生重大影响 干杯 leo
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欢呼吧，如果你知道我的意思的话，可能更正确地尝试进入第 4 阶段而不是第 1、2 和 3 阶段，谢谢
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别担心，伙计！从头开始，不会花那么长的时间来获得相当数量的知识伴侣它对你的好处比你现在想象的要多 Cheers Leo
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