嗨，我正在做我的家庭纳税申报表，并想分享我们迄今为止的房地产投资数量 IP1：墨尔本东南部（3B+study，2B，2C）价格：2008 年 27 万美元当前价值：38 万美元总持有成本税后：$20K $3K - $35K 每年 去年为 $1K，由于 IR 年增长率较低，今年为正值：586% IP2：西悉尼 (4B,2B,1C) 价格：2010 年为 $377K 当前价值： 50 万美元 税后总持有成本：1 万美元 每年 2 千美元 由于 IR 年增长率较低，去年是中性和积极的：731% 我们也有 PPOR，但我没有将其包括在任何计算中（尽管它有为 IP 存款提供了很好的服务）正如你所看到的，回报非常平均，但是我们不可能在 6 年内在抚养我们的家庭的同时节省 23 万美元（我的妻子请了 2 年的假来陪孩子在他们的第一年）我全职工作（100K - 120K），我妻子和两个年幼的孩子（6 岁和 4 岁）兼职工作（25K - 30K）所以，你的典型家庭还可以, 但对悉尼来说收入不是很高 对于刚起步的人来说，不要指望一夜暴富，要知道杂志上的那些故事被夸大了 然而，房地产投资是确保财务未来的好方法 现在在布里斯班寻找 IP3< BR>评论
干得好罗伯托 你计算“总持有成本”很有趣。但是，当考虑到持有成本时，股权增长数字是现实的 让我们保持最新状态
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Good onya
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感谢您发布罗伯托，干得好！快速的问题，这是否包括您每年损失的财产折旧
恭喜并感谢分享非常好的结果
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罗伯特，只是想知道你的名字拼错了吗
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谢谢评论 是的，我每年都报折旧和借贷成本，所以账面损失大于税后持有成本 例如，今年IP1的税前持有成本（即租金-利息-费用） ) 是 2600 美元，但在申请了 1100 美元的借贷成本和 4200 美元的折旧后，我最终得到了 500 美元的现金盈余 所以没有任何持有房产的成本，谢谢，我密切关注持有成本，因为这是我们需要的钱自掏腰包保留房产，我们可以将其用于其他用途 谢天谢地，在低利率环境下，在过去的两年里，我们的持有成本为零，甚至还有少量盈余 目前快乐的日子，但我知道它可能会在未来发生变化e
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不，不是我
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