大家好，我我的伴侣一直在寻找 PPOR 开始尝试以大约 500k 的价格购买东西，然后意识到这将是困难的维护的房子我另一方面想要更大的土地价值问题是，如果我们要购买一个更好的，成熟的郊区，资本增长还可以，我们的财务状况会付出什么代价，例如支付 700k而不是 600k 我的想法： - 所以说 6% 的利率，每年的成本将增加 6000 美元，我们放弃说我们可以在 IP 指数基金中使用的 100k 的 8% 回报 - 但我们获得了 4% 的增长平均，保守 - 所以它每年花费我们大约 100k 10k 的 10% 来生活在一个更 exp 的 PPOR 中，而不是投资在这些更好的s之一中uburbs（我知道拥有更好的 PPOR 也有非货币价值，但我想解决财务方面的问题，然后我可以将其与我们在情感上获得的收益进行比较）
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一般来说，越接近资本城市，您期望的资本增长越多阅读此书； http:propertyupdatecomauhigh-s8f9238f2138e80b2cda11e0d9a743ff0d98887a532cbe
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什么是“真正的成本”？每年 10 k 的 NPV 不是 100 k，具体取决于年龄、选择的投资和风险承受能力等因素，以今天的美元计算，100 k 可以是 200 到 500k 我不是说不要做更多的 exxy ppor，我说的是，坐有一个体面的财务规划师，可以为 A 和 B 模型建模，以便您做出“正确”的决定； data ta rolf
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谢谢威尔，不是在找哪里买，而是为 PPOR 支付更多费用 我们正在寻找的“好”郊区是珀斯以南 15 公里处的少数几个郊区
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我的印象是理财规划师对房地产没有用处，因为他们不处理它在珀斯的任何体面的人
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现金流分析与房地产的数字有关，每年通过回收和投资 10k 来减少债务，不管是什么资产 ta rolf
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听起来比我在 Excel 上笨手笨脚不知道我的模型是否准确更有用
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嗨 Goponcho，它看来你 amp;你的伴侣有不同的观点 你似乎有更多的投资者心态，而你的伴侣是一个嵌套者 你指的是“机会成本” 你走在正确的轨道上，因为你考虑了很多 你可能想重新考虑是否要花钱请理财规划师 钱最好自己花不幸的是，没有人有一个水晶球会给你一个明确的答案祝你好运，KY
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这似乎不是可以用数字解决的问题类型你说你可以吗？如果您有证据，请说服您的伴侣改变主意
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她确实喜欢美好的事物，但这是合理的我只想知道损害，如果需要可以尝试限制它没有那么多的金钱成本，我也不介意多花一点所以我知道去哪里在中间的某个地方见面，虽然我可能很乐观更多关于在 PPOR 中生活 5 年的 IP 计划，买入并持有策略从不先卖出 Neg，然后再卖出正齿轮 试图计算出在 PPOR 上要花多少钱
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这真的归结为个人选择 我自己 我认为我永远不会拥有 PPOR - 无论如何，肯定不会在可预见的未来 如果我将我的任何股权或现金流捆绑到 PPOR 中，我将无法购买我拥有的 IP 租赁是几乎总是比购买便宜，尤其是当我们谈论市中心的房屋时
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也许考虑租用你的房子并投资类似或稍微便宜的房产 - 利用更昂贵房产的收益率这一事实通常较低 有人在 m 买了价值 1900 万美元的房子y 当地，现在以 $680 pw 的价格出租不用说，我们决定不升级我们的 PPOR 和出租！
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我现在对我的情况的想法也看到花了 30,000 美元真的很痛苦印花税 肯定有一部分人想要我自己的财产，我想我会放弃我会说现在购买你想要的东西，因为印花税和销售成本似乎真的会消耗任何节省的吝啬现在
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我喜欢拥有自己的地方 我认为这只是个人心理 认为有人可以卖掉我住的地方并让我继续前进 - 不，谢谢 如果我有这样的工作我每隔几年就会搬家，然后我会租房 我爸爸一直告诉我买更贵的房子并开始还清它，因为它应该升值，然后在你卖掉时免 CGT，这样你就可以保留所有的报价；利润”；我不相信，但主要是我懒得找一个更大的地方，需要更多的维护 干杯，nat
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在我们还清三居室房屋的贷款后，我们可以轻松负担得起在同一区域进行升级就像小羊一样因为社交不同，我们买了几个ips，我们正在等待所有四个属性的CG增加，而不是仅仅一个我们住在一个可爱的地区，一个更大的房子会很好但不是必需的
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考虑每平方米花更多的钱，但支付的总金额较小，这对于长期财务状况会是一个更好的选择
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我希望我能在悉尼中央商务区以 500 的价格买一套 15 公里的土地 - 700K
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强大的意志，这笔预算将让你在我住的地方拥有一个美丽的家
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