澳洲澳洲房产 请就家庭事务提出建议！悉尼

在澳大利亚地产投资



大约 2 年前，我的丈夫新西兰父母决定建造一所更适合他们年龄要求的房子 这是一个小型 2 床房子，位于一个合理大小的街区，只适合某个市场 退休夫妇的理想选择，但在一个适合年轻的家庭 当他们住在另一所房子时，他们找到我们并寻求帮助为建造提供资金 我们转移了大约 270,000 并支付了一位律师将其设置为贷款，这样他们就不会受到所得税的打击，因为显然这是会发生的发生了我们当时在糟糕的汇率中也损失了数千美元当他们还款时，我们决定不再转移资金，因为汇率仍然很糟糕，所以在我们两个名字的同一个庄园里并排买了 2 个好街区我们被大房子和土地建设者问过几次卖给他们 这些地块现在价值大约 30 万，买了 25 万，所以弥补了交换损失，再加上一点 他的父母现在问我们是否会买他们的房子直接从他们那里得到，这样他们就可以靠资金过活我们如何处理这个问题，这样交易才不会再次花费我们一包（他的人没有考虑货币兑换，所以我怀疑他们会考虑上限收益，邮票义务，法律等，我们必须在这里声明）我不知道这些是否都适用，因为我不熟悉新西兰的规则以及它们如何影响我们这里！找到一种有效的方法来做到这一点会很棒，尤其是其中一个原因是他们经常帮助他的兄弟姐妹，所以我们很想帮助他们
评论
有没有理由你必须购买房产而你的姻亲不能将其投放市场
评论
大概是因为他们想把它租回来，而其他购买者可能不热衷于此
评论
为什么不直接借 2 个街区而不用现金进行交易
评论
在 DT 上发现，唯一的问题是我不认为他们正在考虑向我们支付租金，事实上他们对此的看法是我们出售我们的街区以换取他们的房屋并像以前一样继续经营，毕竟没有提到租金，我们没有为空街区获得租金 - 但拥有同等价值（虽然比他们在路上的房子更容易出售街区，但是他们不会想到，他们不是投资者） Keese，他们不会将其投放市场，因为他们需要生活在其中并投入大量时间和精力使其免维护，适合他们的生活需求，尽可能特里，如果我们借钱为他们腾出现金，我们支付抵押贷款的持有成本，我希望一大笔现金会流向他们的兄弟姐妹过去曾多次提供帮助，当涉及到愿意财产时，基督徒对他们的态度是把它留给“需要”它的孩子 抱歉延迟响应，连续几个电话打进来！
评论
你丈夫对此有何看法 为什么你倾向于帮助这样的人，他们显然对你和你的丈夫几乎不关心
评论
我有一个这样的姻亲也想让我们带走个人贷款来维持她的生活方式 当我拒绝时，她拿回了我孩子出生时给的钱，这导致了一些家庭不和。我觉得他们要求是自私的
评论
我丈夫想做这件事，因为他不想看到他的家人在退休的时候太短了。真的很难让他完成私立学校教育等，他觉得现在轮到他回馈了。不过，如果这一切都再次帮助兄弟姐妹，他会离开的！但是他不会看到他的家人被卡住，如果桌子被翻了，我也不想看到我的卡住了 TBH 所以我支持情感上的原因 只是想尽可能容易地做到这一点，我们知道我们会输出局，但如果我们可以将其最小化，我想知道最好的方法 他们不是要“做”我们，但他们不够精明，无法意识到我们的目标 我们不希望从中获利，他们只是不想再担心为他们的退休筹款了
评论
是啊，我也看不出这很简单最后解释它，结果不会很好，但他与她并不亲近，他更关心照顾他的家人，然后在他们离开后摔倒 从他的角度来看，说不不是一个选择，并且我会支持他的决定，纯粹是因为如果鞋子在另一只脚上，我希望我们也这样做 不无论如何，我们都会失败，无论是在经济上、家庭关系等方面，要让每个人都开心，这将是一件很难的事，不可能，很可能！
评论
我会向你丈夫指出他*有*帮助他的父母，借钱给他们父母*应该*给他们的孩子一个生活中的艺术；它不是基于“还款”的期望而完成的；但我明白没有人愿意在困难的情况下见到他们的父母这对我来说很难相处，因为我的亲戚都不会考虑问这样的事情（幸运的是）父母几岁他们有养老金或退休金吗？他们完全拥有这栋新房子 如果是，他们能获得反向抵押贷款吗？ 他们是专门为资产丰富、现金匮乏的退休人员设计的父母可能没有能力制定自己，例如“我们会这样做，但前提是你保证不让兄弟姐妹和你住在一起，不要给兄弟姐妹钱（任何适当的限制）”；这样你就可以最大限度地减少你未来的承诺（在他们给兄弟姐妹钱之后不必更多地支持父母），并且帮助父母和兄弟姐妹显然这只有在你相信父母坚持他们的承诺而不是给兄弟姐妹钱（或其他）
评论
如果这是你的父母 钱不是一切 钱买不来幸福，但它可以带来悲伤让生活更轻松，从而带来幸福
评论
父母几岁了他们有养老金或任何退休金他们是否完全拥有这所新房子如果是这样，他们可以获得反向抵押贷款他们的设计正是为了资产丰富，现金匮乏的退休人员 Perp，老实说，我不知道他们的财务状况 他们很可能完全拥有房子并领取养老金 兄弟姐妹没有成瘾问题 她已婚并有孩子，但他们有无数的坏幸运的是，他们有一个加油站，一个如果坦克有泄漏，结果保险没有涵盖它们，它把它们送到了她丈夫的父亲拥有一个农场，他为他管理了多年，带来了所有的联系方式等等，他父亲死了，把一切都留给了兄弟，一个城市人，他卖掉了现在那里的坏血，但他当时没有工作没有收入等等他的父母中的一些人最近才得了癌症 他的父亲最近（肠）他们没有私人医疗保健，几年前放弃了买进50%的房子！把另一个留给另一个！但是我会看看反向抵押贷款选项是什么，听起来容易得多，谢谢！
评论
听起来真的很复杂，我不羡慕你，Mitch1 我对这家公司一无所知，除了我找到他们在谷歌上，有证据表明新西兰确实存在反向抵押贷款：Sentinel
评论
感谢 neK，您总结了我们处理这个问题的角度，但我们仍然希望保护我们的损失风险，并且知道合适的人正在受益（虽然我们知道也不可能有一个garentee）哦，天哪，其中一只黑白鸟刚刚飞进房子，正撞在窗户上也许我希望它是一个预兆喜鹊 一个代表悲伤，两个代表欢乐等等！
评论
我觉得我的情况有点不同，因为我丈夫在过去 20 年支付了我姻亲的账单，我认为是时候了让她不要再拿我孩子的钱只有几千美元，在她拿走了我们之后她把它借给了丈夫的姐姐 我最关心的是为家庭成员申请个人贷款会对我们产生什么影响 你认为你会在这种情况下持续多久 20 年 如果父母一方或双方需要疗养院设施或其他照顾 如果钱花光了谁来买单 你还能不能为你的孩子提供良好的教育 我不知道你的情况，但你需要考虑很多事情 我丈夫失业了大约 8-9 个月几年前事情很艰难，我拼凑零钱买食物，直到下一个发薪日都没有食物，然后卖掉了我的车如果我们有额外的贷款，情况会更糟！好好想想吧！我认为有些人没有太多的金钱意识，甚至在不了解他们的情况下就认为别人很富裕 我的情况发生在5年前，我丈夫现在同意我是对的
评论
投资者，那是关于疗养院护理真的很不错签订了一份新的 3 年合同（无养老金），我们没有退休金，并且正在申请 DA 建造一个小型单元来为我们自己的退休提供资金，这会吃掉你r 如果我们不出售新西兰的地块，则为这项投资提供资金 我认为我最好从更多的角度和未来来看这个！虽然 DH 会认为我是唯物主义者 让他告诉我我在很多年里都是对的，这并不令人欣慰！感谢您分享您自己的经验
评论
我的姻亲也研究了反向抵押贷款显然，如果您的寿命很长，对于普通房产来说并不是很好更适合1,000,000美元以上的房子，所以让确定有财务意识的人阅读良好
评论
随着每个帖子的出现而变得更加复杂，我真的需要比我现在做的更多地思考这个问题！我快速浏览了一下，据我所见，他们只能借大约 25%，如果他们选择不偿还，他们永远不必偿还，而是大约 8% 的浮动利率，显然是在积累！他们不会做的法律、估值等，虽然我们可以为他们调查一下，但我们不妨告诉他们我们不想帮助他们，因为我认为他们不会认为这是有帮助的！
评论
是的，我被指责为唯物主义和其他各种各样的事情，哦，好吧也许你现在应该联系银行，看看你是否会为你的退休项目获得发展资金，而租金没有收入如果您购买了姻亲房
评论
在类似的情况下，我们只是让父母获得了房产的反向抵押贷款虽然他们有资产，但他们应该努力养活自己 - 而不是试图留下遗产什么关于在律师的帮助下建立自己的私人反向抵押贷款，即起草一份协议，您同意从他们那里购买房屋，每周 200 美元 - 或他们需要“额外”的任何金额；过日子 - 通过某种机制确定您在未来某个时间点拥有多少股权（即当他们都去世时）
评论
银行不想知道新西兰的区块，所以它从来没有在资产基础上考虑到我们在购买我们目前正在做的盎司块之前进行了转移并购买了块，并且一直认为新西兰块是一个小的备份TBH，我们大多只是忘记它，a当地农民每年为了几瓶威士忌而割草 我有短暂的想法以他们的名义将这些块放在他们的名字购买加上成本等可能会否定 CG 在某种程度上并研究他们家财务的合法方式可以留给我们（监护人或其他人），以便我们可以管理事务，如果需要为疗养院医疗保健等释放股权，但房子实际上仍保留在他们的名下如果它没有全部用于我们可能会得到东西回来了，但他们是 lo oked after Hhhmmm
评论
所以他们向你借了270k并且确实还了他们没有欺骗你或任何东西现在你猜他们不会付房租他们要你付多少钱以市场价值还是他们花的钱 与其在这里问，不如让你老公跟他们谈谈，说明你的情况，找个办法当然，他们可能不明白，但你可以试一试
评论
我知道你从哪里来，但如果他们想把房子卖给我们作为股权，他们不会留下遗产，因为他们没有什么可留下的，按照现在的价值，这将是我们的 他们只能借 25从我在网上的快速浏览来看，% 在一个更高的变量中，它最多不是一个昂贵的房子，300k 正如另一篇文章提到的，可能只值得用 100 万及以上的房产做
评论
Singo，他们想要市场价值 我的丈夫住在另一个国家，不考虑长期问题，如果我提出困难，我会认为我是物质主义者s 或帮助家人的费用 我在这里问是因为它是一个房地产咨询论坛，这是一个困难的情况，它是关于财产的，我正在努力寻找我可以给他的选择，而不会引起家庭争执或更糟，我的关系中的问题 我从来没有说过他们要欺骗我们，是的，他们还清了，他们是诚实的基督徒，但不知道他们所要求的内容涉及什么 我有更多的知识，但不多他们甚至可能花了很多时间才问他，所以我想以对我们所有人来说最好的方式帮助他们
评论
哦，他们想要市场价值然后你必须和他们讨论租金（对不起，我不是说你说他们出轨什么的，我的意思是他们看起来不像是那种出轨的人）
评论
如果你丈夫非常想帮助他们，也许你可以同意支付他们的一些钱相反，从长远来看，它可能会便宜一些，并且不会影响您未来和当前的投资以及其他人l 涉及的交易成本！
评论
他们真的不是，他们是好人，只是担心他们的未来，b其他 70 多岁的人 老实说，他们支付租金不是一个选择！
评论
这是你要考虑的 如果你借钱购买另一处产生收入的房产，你可能有 2 或 3 项资产增值如果他们支付租金，你也可以申请负扣税等 如果他们不想支付租金，你可以帮助他们，这样他们就可以负担得起房子然后在你的名下，他们死了，它仍然是你的 如果你卖掉并帮助他们一份由他们决定留给任何人的现金礼物 如果你借给他们，他们死后会偿还 听起来他们真的不需要帮助
评论
他们需要帮助来阻止他们继续提供帮助的意愿其他人对自己不利（作为父母，我可以理解他们为什么这样做）他们在奥克兰卖掉了一个漂亮的房子搬到寒冷的岛屿，离他们的孙子更近，帮助家人而不是飞起来在她得了癌症的时候倒下，以及腾出现金在帮忙的时候，他们咀嚼了e 股权释放 他们买的房子变得难以管理，当各种健康问题发生时，他们自己的癌症等，所以他们建了，如果他们在那个时候释放股权，它肯定又要低了。我开始认为这种模式已经根深蒂固了在这里，他们将无法拒绝这项帮助业务，这让丈夫无休止并且与我们无关，或者至少我不认为 perps '私人抵押贷款'设置看起来是最可行的选择 这种方式控制款项已移交，抵押贷款在他们自己的房屋上，我们持有抵押贷款
评论
听起来你是在为你的嫂子提供资金而不是帮助你的姻亲如果他们需要经济援助，为什么不您建议他们在公开市场上出售房屋，他们找到合适的房屋出租 您可以支付租金 不会影响您的可服务性，您可以对他们如何使用房屋出售收益视而不见不参与并且他们知道即使销售收入减少，他们也总是能买得起住的地方你的丈夫有了安慰，他在经济上照顾他们
评论
我仍然认为他们应该先用完所有自己的资金来源也许是反向抵押或出售和出租花费别人的钱真的应该是最后的手段 - 虽然他们仍然拥有股权，但他们仍然有其他选择
评论
我同意这听起来像他们'想要'钱而不是“需要” 如果在某个阶段，嫂子和家人免租搬进来，也可以在以后照顾父母，这可能会变得更加复杂！
评论
他们想在没有的情况下释放股权再次搬家 他们已经 70 多岁了，所以我可以理解他们确实过着舒适的生活，但已经大大减少了，假期、非必需品购买甚至私人医疗保健的舒适都消失了，我不确定他们是否意识到有多少这种帮助会吃掉他们的积蓄，他们不可能对它视而不见，我不明白他们为什么放任至今，我猜心肠太软，没有父母愿意看到孩子挣扎，如果他们可以帮助的话任何手段，但他们为合理的生活方式花费了毕生的积蓄，但通过承诺支付房租直到他们不再需要它不是我想要注册的东西，如果我们不能再这样做会发生什么, 丈夫按合同签订合同，我没有收入再次不得不来救援，如果发生这种情况，我只能咬我的舌头这么久
评论
我同意，但不会有太多“说”，我自己的人会接近它如果事情发生了，他们不会认为这是花别人的钱，在他们眼里，我们是用这笔钱买房子，他们只是得到继续住在里面！下次他回家的时候，真的要和老公轻轻地谈一谈，深入了解所有这些不同的方法，以及最适合我们所有人的方法！
评论
这是一个棘手的情况 -特别是因为这是您的 DH 的家人 他们认为他们可以通过这种方式筹集多少钱 我会考虑并讨论一些事情 1 联系您的所有 DH 的兄弟姐妹，并讨论每个人都购买父母房屋的份额 然后当他们去世时，他们会得到他们的shareinheritance 这是让某个姐妹放弃金钱的最好方法 2 考虑一下如果父母没有任何资产，他们如何负担得起进入疗养院的费用 从我父母的谈话中，他们告诉我他们需要 300 美元k 进入一个，大多数人卖掉他们的房子来筹集资金搬进来 如果他们没有房子可以卖，那么 h他们将如何筹集这笔钱
评论
您可能会被要求支付进入疗养院的保证金有两种形式，一种是：30 万美元的预付贷款（每年赎回最多的贷款） 5 年后以大约 20,000 美元的价格出售）或； 30 万美元的等值利息，利率约为 8%（政府改变了这个数字）所以，你实际上不必卖掉房子，尽管如果你不卖，你每月必须支付更多（利息金额）不要一次性付清
评论
我经历过与此类似的事情，一个兄弟姐妹在我已故父母还活着的时候吸走了他们的命脉（在经济上和情感上），并从我们身上吸走了 100 万美元现在他们走了 和这个兄弟没有任何关系，我们只是为了我们的母亲而忍受他 100 万美元的代价对我们来说是值得的如果你买了他们的房子，你付给他们的钱很可能会流向他的妹妹，但我也理解你需要保护你的婚姻，这变得很棘手如果他的父母在他们 70 多岁时现在，他们有没有可能在公开市场上卖掉自己的房子，然后搬进一个退休村附设的 rsing 设施 他们可能对养老院来说太年轻了，但我有一个非常亲爱的朋友，他就像我的孩子（住在隔壁）的祖母，他昨天去世了，大约七年前搬到了养老院，但在场地是她真正想要的小单位，但她离开得太晚了，当她决定放弃自己的家时，她对那些小别墅的照顾太高了，自己进了疗养院另一个朋友的父母刚刚搬进了附属于疗养院的别墅，但几年前他们也应该这样做，当时他们能够更好地应对这是一场真正的斗争，但能够一起搬家比等一个人去世然后再搬家要好必须尽快为剩下的一个没有伴侣就无法应付的人找到一些东西不可能ble Perp 的想法听起来很理想 你可以控制他们的资产，同时滴灌他们足够的生活，而没有给他们足够的东西让他们可以把它传给他们的女儿 虽然她的故事是悲伤的，但最终你会资助你丈夫的父母和他的妹妹，虽然可能什么都没有结束
评论
哇，威利，1m 让你的兄弟离开你的生活你母亲的事，值得平静，毫无疑问，Perps 的想法是一个奇妙的想法，也是一种睿智的方法，我昨晚和老公简短地谈过，当时他打电话给我，因为我不确定他们想要多快继续前进，谢天谢地，它不是立即采取行动，所以我们有时间整理自己的东西 建立信托等信息索取前的准备 i s 继续在 mo 并花费大量时间 我们将在几周后在欧洲的时候让他的家人飞过来“照顾狗” 这是家庭密码，因为您在阳光明媚的气候中拥有我们的房子它让他们休息一下，让我们为他们做点什么，所以每个人都“挽回面子”他们喜欢它，狗非常爱他们，我们的房子被占用了有几天他们会和我们在一起，希望老公会带来当我在附近时，我可以得到更清晰的画面，但我怀疑他们不会，因为让我参与一个开放的论坛是一件值得骄傲的事情 他们是私人的，我尊重 Hubby 的看法是他们是现在几乎完全靠养老金生活 他们都非常活跃并参与社区活动，并且进入任何形式的社会护理（我昨天发现的资产评估）对他们来说都是可恶的，我认为他们有很多年的能力去因为他们现在已经很好了，最糟糕的健康问题已经过去了他还认为他们现在终于不再帮助姐姐（唯一的兄弟姐妹） 他们的房子价值约 30 万，是在他们的家庭信托中购买的他们正在寻找的安心 如果我们进行私人抵押贷款，我们将控制他们的财务状况，而他并不热衷于这样做 他倾向于购买房屋以避免这种情况可能只是为了安心而“注销”如果一切都按照他的设想进行，那么我们在它的尽头就有一所房子如果没有，那么我们就有了房子来支付进一步的额外费用我怀疑我们会做你所做的事情，因为我们知道我们做了我们可以做的事情，当我们可以时希望好心不要回来咬我们！我在这段关系中已经 20 年了，我们仍然很坚强，我很感激我们在重要的时候轮流退缩，这很可能是我的妥协（perps！）会让他们感谢我们，我明白他为什么宁愿把它推到垫子下面，所以这不是需要持续解决的问题我们都可以假装它从未发生过
评论
我的建议是当父母去世并且您拥有房屋时，您可能会找到对财产的书面估价，姐姐会哭着说“在他们绝望时从他们那里偷走了它”是的，这肯定在卡片上当我们贷款以支付建造和购买我们被明确告知不要提及它-基于此，我需要涵盖这方面以备将来保护！
评论
如果您可以在不贷款的情况下购买房屋，则可以购买但是问他们付房租（你可以把这笔钱存起来）更糟的是你可以再次帮助他们如果需要的话，可以用这笔租金节省下来 当他们从出售中获得资金时，让他们将其存入诸如网络储蓄罐之类的东西中，获得 10,000 的利息几乎可以支付当年的租金 他们还有退休金作为一些收入 最后租金您收集的钱是代表他们储蓄的好方法 如果需要，您可以在以后需要时使用这些资金 您的投资有望在 CG 中获得多年来的收益，姻亲有钱生活，如果需要，可以预留租金 资金进来从兴趣增加他们的养老金 保留地块，也许以后开发并赚取可观的利润 如果建筑商想要它们，他可以在那里赚钱，所以最好是这样做只是一个想法
评论
我希望我在这里没有冒犯，但是这种情况对您的影响与对您的伴侣的影响一样大 为什么不允许您参与讨论为什么必须这样做以及他们的财务状况有多糟糕的讨论是合理的如果我丈夫告诉我我会资助他的父母如果没有机会让我公开考虑所有选择并与他们讨论，我会很生气 老实说，这对我来说甚至是一个选择，所以我想我很难理解你的立场以及你的情况很好
评论
我不会被合法意见冒犯所以别担心！如果情况停在我们卖掉地块，买他们的房子，就这样结束了，很公平，没有太大影响，所以不要过分担心除此之外，如果需要更多，我想做好准备他的父母是非常私人的人，我希望让我见证他们的需要会感到尴尬他们很难向他们的儿子承认他们需要帮助，所以我为什么要为他们进一步痛苦，我会不想增加他们的不适 如果我丈夫在我不知情的情况下继续完成交易，那么是的，铁青将是冰山一角 但他没有，他已经坦率地说他愿意这样做 当他知道的更多，他也会和我讨论这个问题，但最终，我知道他想这样做 他被“允许”有发言权，就像我一样，为了自豪，我的发言将在私下发生，然后将做出决定，这可能是他的偏好我想每个人都有他们的触发点每种情况的限制，这不会像您提到的那样影响我的“限制”
澳洲中文论坛热点