请给一些建议，我和合伙人将在今年晚些时候结婚 她刚刚安顿好我们正在考虑出租的房子 (A) 不错的老房子，但有点小 我们可以在里面住几年 我们正在寻找宽敞但陈旧的第一个 PPOR 我的会计师告诉我，如果我们搬进我的合伙人刚买了一段时间的房子，直到我们找到我们的 PPOR，房子 A 的前 6 年的资本收益将免税 情景 1：住在房子 A，直到我们找到另一个合适的 PPOR 场景 2：再租几个月，直到我们找到合适的 PPOR最大的持有量，所以我可能会在几年内卖掉，如果它没有表现的话，我可能会在几年内卖掉它在一个很好的区域，虽然距离河流不到 100m注意：也是的，我应该决定这个公关ior to the purchase, 但我是初学者，还在学习，所以当我获得新信息时我的想法会改变
评论
如果你先搬进新房子作为你的 ppor，那么直到你搬进新 ppor 的时间将是免费的 如果您搬出您的 ppor 并进入出租屋，则最多可以再免费 6 年您可以再次搬入并重置 6 年但是您只能有一个 ppor 忽略 6 个月的例外情况卖干杯
评论
哦，所以如果我在 A 房子之后搬进另一个 PPOR，那么只有我住在它的时间才会免 CGT，所以就像几个月一样，而不是整整 6 年只有你搬出去租才有用
评论
另一个问题：所以如果我打算把它租出去，那么一些装饰性的改变——油漆、一块地毯、窗帘，会让它看起来焕然一新，但不能扣除，但将减少我的 CGT 并允许折旧是的第一个租户的租金大幅下降，然后在之后进行修复
评论
如果购买首置业者补助金将必须在购买的前12个月内占用6个月 可以租10个月，然后搬进来住 6 个月，然后再租 最好拨打 08 9262 299 拨打 WA FHOG 热线以澄清您的意图 对于政府部门，他们通常会在几声响起后接听电话，似乎知道他们的东西
评论
嘿，科林，澄清一下我们没有使用 FHOG 只是对 6 年 CGT 豁免感兴趣 干杯
评论
感谢澄清 其他人可能会从信息中受益
评论
您只能要求维修以将 IP 恢复到最初出租时的状态 如果您购买时需要维修和喷漆，则不能抵税（但在计算 CGT 时会考虑在内） 所以先维修并提高租金收益 而且，如前所述，您一次只能获得一项 CGT 豁免ime 如果您稍微移动PPOR，建议您准确记录您实际居住在每个Marg的时间
评论
基本规则是夫妻只能获得一个主要住所主要住所通常免征CGT 您可以搬出主要住所并继续将其视为主要住所长达 6 年 - 如果您在此期间不将另一处房产计为您的主要住所
评论
初始维修可作为基本工程在 25 岁时扣除% 虽然
评论
谢谢特里清除它，所以基本上如果我作为 PPOR 住在里面，它让我可以选择我算作我的 PPOR 谢谢戴夫，所以资本运作资本改善是的 不太好直接写下来，但有一些好处谢谢大家，清除它不值得为我们先努力！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联