大家好，我正在寻求一些关于人口统计的建议 首先，人口增长是否在您的任何研究策略中发挥作用 什么构成了良好的职业人口统计 郊区的人口统计这取决于该地区有哪些行业和工作类型 人口统计与年龄有关 - 年轻人比例较高是否对郊区有利，但是我试图在我急于购买之前弄清楚特定人群适合哪些类型的房产另外，就像许多其他投资者一样，我希望从长远来看变电站的增长我知道人口统计只是房产投资的一个要素，但是它们似乎是一个很好的起点，我确实意识到其中一些问题很笼统，但是我可以从这个线程中得到任何东西将是一个加分
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绝对任何人口的净增长都会刺激需求 我看的是郊区的收入中位数，而不是他们被归类为哪种职业，收入越高，他们负担得起的就越多支付更高的租金 有些支持者建议在给定的郊区最好降低租金百分比，例如，在街道上有更多自住业主的地方，您会发现院子维护得更好 一个名叫 rixter 的党卫军成员非常认为您的策略决定了您获得的房产类型搜索他的帖子并阅读还有一本书我最近读完了约翰·林德曼（john lindeman）的书名是“掌握澳大利亚住房市场”他非常详细关于人口统计以及它如何影响房产的增长
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感谢您的回复，我也在寻求我的数据的可靠来源这么多不同的网站有不同的数字，令人沮丧
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作为过去 30 多年的悉尼居民，曾在北、东、南三地进行过冒险；每隔一段时间，我只是从我的观察和口耳相传中说： CG 司机一号 - 30 分钟内开车到 CBD CG 司机二号 - 乘坐火车 30 分钟内到 CBD 非高峰期 CG 司机三号 - 郊区有一个Westfield 或同等规模的购物中心 一个干净的购物中心 CG 司机四 - 郊区看起来干净和新 - 议会清理或新的单元房正在翻新 CG 司机五 - 靠近学校，但不必在同一个郊区 是的，这很明显我提到的司机中，但是由于市场火爆，或者应该说市场火爆，现在某些地区可能已经降温，五位CG司机有一半时间没有发挥作用。让那些买得起或想要房子的人，他们喜欢土地的想法，没有阶层，想要开始或养家糊口，他们不在乎五个司机他们甚至会支付高价即使隔壁的房子看起来几个月没有修剪草坪了她支付的最高美元现在已经设定了一个新的目标该地区所有房地产经纪人的下一次销售的 nch 标记有时我们有一个市场，只有少数人支付高价并将价格指导设置为高于大多数人负担不起或不愿意支付的价格就像拍卖一样，当一方毁了所有人的竞标 利率处于历史低位，每个人都喜欢拥有 IP 的想法你得到了认真的投资者（知道那里在做什么）和喜欢向别人炫耀拥有 IP 的想法的人IP 有IP就是新 我开豪车 我们的shi#超级基金账户怎么样；与其他国家相比，我们被收取了创纪录的高利率很多人想要一个备用计划超级不会为普通或中产阶级的人切蛋糕他们宁愿节省一点并购买一些单位，这有望带来回报他们退休的时间 与首次购房者竞争的更多投资者以及想要扩大或缩小规模的人将表明尽管有移民，但需求比 10 年前要多得多。通常有很多数据多年来我已经过滤了标准并保持简单 - 人口增加 -gt;只坚持首都城市-良好的交通-gt;距离 CBD 1 小时内的火车巴士 - 商店 -gt;步行即可到达 ColesWoolies - 供应有限 -gt;郊区没有新的大型房屋包 - 价格合理 -gt; 7% 租金收益率
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在过去的 2 年里，我们在珀斯和奥兹周边的其他州看到了巨大的增长价值 通常，这些区域位于位置优越且基础设施良好的口袋中重新等 不一定要购买昂贵的地区 一个策略是了解各个委员会正在做什么以及是否可能发生重新分区 这些地区中的一些可能是国家住房区，政府将土地出售给 FHB 地区发生变化从不受欢迎到理想 如果您能在牛群进入之前进入地面上的这些区域，毫无疑问，您将获得高于平均水平的 CG可以建造和持有额外的财产，这很可能是完成后的现金流状况
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