你好，这个论坛可能有点离题，但我想知道在新南威尔士州，在多大程度上可以租用带有租赁协议的住宅，并在该处所进行商业活动（例如：儿童保育、美发师、按摩）它是否仅取决于租赁协议（例如：对住宅物业进行商业租赁），还是对物业的分区有要求（在任何业务类型的许可证之外）您的业主的第二个问题, 如果有人向您建议您的住宅物业的“商业类型”租赁协议，您会积极回应吗？谢谢，所有答案都会有所帮助（包括在哪里搜索更多信息） Yann
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分区会阻止它< BR>评论
这就像许多关于你可以在你拥有的土地上做什么的许多方面一样，是由你的当地政府当局控制和或决定的，而不是你作为所有者作为土地所有者的错误的普遍谬论可以随心所欲e 被剔除 作为业主，您最终要对所有事情负责，但作为业主，您当然无权为所欲为 您的地方议会将拥有适用的 TPS（城市规划计划），其中将详细说明指定的土地块这些名称是什么，以及这些名称允许您在该物业上做什么）如果您的土地被划为住宅区，并且被其他仅住宅用地包围，那么理事会授予您许可的机会并不大 您必须为他们想出一些甜头（大客户停车场，转弯圈等，这两个将在现场杀死大多数正常土地块的申请）然后显然解决受影响邻居在期间提出的所有问题过程中，您必须正式通知他们您所提议的内容 他们的“舒适”；将受到不利影响，他们不会喜欢 itreal 或被认为是
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这里，是一种涵盖昆士兰家中美发的资源它可能不适用，但可能会提供一些关于所需内容的想法和一个关于育儿的想法： http:wwwcareforkidscomauarticlesv2articleaspID62
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保险不会覆盖你
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取决于分区城市周围的许多混合用途物业，因此您可以在未经理事会批准的情况下经营某些家庭式企业 - 妓院可能是不可能的！
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家庭企业确实存在，因此它们不太可能无法成立或获得保险 困难尽管也许您的当地议会能够告诉您有关该物业的分区以及可以做些什么 保险经纪人可以告诉您有关保险的信息 普通的房东保险可能很困难 企业可能需要对房屋进行改造 孩子需要封闭的院子、安全设施，可能会受到限制房子的东面 美发师或按摩师（无论如何都是合法的）可能需要单独的商业入口、停车场或公共浴室设施，例如，某些修改可能会使房子更难卖 如果你打算这样走，你可能会需要更长的租约或更高的租金来补偿-也许商业类型的租约可能适用
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正如 Dazz 指出的那样，分区在街区可以做什么方面起着重要作用许多住宅分区提供在家工作，但对标牌、人员配备有限制；可能是停车位、可达性、许可等 与市镇规划师交谈，以确定您的拟议用途是否允许租约 他们还需要更改建筑物的保险类型（费用由您承担）并征求贷方的同意（费用由您承担）、获得批准需要多长时间、在获得批准之前谁将支付租金等等 如果需要修改，谁来支付这些费用 谁来支付装修费用 你为什么要找房子来开一家商店 你会住在这个地方吗 有很多企业拥有成功开始了这样的手术以及医生手术；其他医生，所以不要气馁调查可能性
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谢谢大家，这个论坛真的是一座金矿他们在家做生意
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这似乎是大多数这些问题背后的不言而喻的经济驱动力他们的舒适所有这些负面因素与简单地租用一个商业区的房产并准备好离开而不受任何这些负面因素的阻碍需要通过一些非常深刻的东西来平衡避免支付 2 倍的租金并将房产作为生活区和工作区的两倍似乎做个共同的主线 可能是错的
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简单，租个商业空间，铺顶楼
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