澳洲澳大利亚房地产 悉尼新房地产周期指标的正式开始 悉尼

在澳大利亚地产投资



基本上从论坛成立之初我就一直是该论坛的成员 多年来，您会注意到很多事情不断重复发生，例如在新的房地产周期开始时，您会看到租金收益率上升，投资者被吸引回来市场 有了这个，开始所有通常的正面负面标题，在媒体上阅读、观看和听到，即一些 SS 线程中发布的经典示例 - RBA、银行首席执行官等请记住，某些群体使用媒体来控制群众如果您遵循他们的做法，您将得到他们所拥有的另一个现象，是大多数相关论坛开始冒泡，新成员的涌入提出了与之前加入该物业的新手浪潮相同类型的重复问题cycle before it 好吧，那个时候又来了。看看SS最近加入的所有新成员；发布 我的这个领先指标正式宣告市场的上涨，预示着最新的房地产周期的开始让财富建立游戏开始
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是的，我也感受到了爱，我记录在案6 月 7 日 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt79489
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嗨，Rixter，巨大的呼吁其可信度因你的丰富经验而增强>这实际上很有趣，我最近一直在想，我看到了很多类似的问题，并且过度检查了我加入论坛的日期 2004 年 10 月我是一个新手，然后问同样的问题 75 年前我加入了论坛多久是一个房地产周期应该是 Wowits 令人惊讶的是，这 7 年如何过得如此之快！
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这是一篇相当宽泛的帖子 Rixter，请注意缩小一点所有州都接近转变或有一些想法你认为会带领市场走出低谷
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嗯，我不确定我刚刚开始回到这里，看看顽固的房地产多头如何处理价格可能下跌的事实让我们希望所有新手都不是为了同样扭曲的理由！ RC
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谁说价格不能下降 让他们感到羞耻
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我现在可以想象 Rixter
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我对任何人都不感兴趣只是有趣地观察潮流的转变和人们对它的反应策略的变化，紧缩贷款的影响，有点恐惧，甚至有点黄金讨论然后还有其他人照常进行不说任何人是对还是错，这只是有趣的 RC
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人口迁入并希望居住的地区 主要人口集中在西澳，昆士兰新南威尔士州是我的首选
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也跳进去 水很好 有很多事情要做
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可能是由于股市最近糟糕的记录，而不是房地产的任何吸引人之处 只有这么多地方你可以投入投资基金 另一种是固定利息，与房地产或股票不同，它没有强大的营销人员或推销员，但这次我注意到的一件事是更多想要退出交易的买家提出的问题（尤其是新的期房）要么是因为他们没有达到估值，他们认为他们可以在其他地方做得更好，要么他们自己的情况已经恶化 所以增加的兴趣的一部分可能是呼救！
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那是从投资者的角度来看，基本面是肯定的 从一开始就是投资者从股票市场转向安全的砖块市场；砂浆和黄金 但正如你所知，投资者不推动房地产市场，他们是群众，作为业主自住者投资者在周期开始时跳入地下室，乘电梯到由激起情绪的自住业主（意识到购买比租房便宜），他们随着电梯上升而跳上去
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什么时候上电梯都没有关系只是不要太早下车如果完全< BR>评论
可能无法对财产或股票进行有意义的概括 某些部分会繁荣，其他部分将大致相同，有些会下跌，甚至失败 最好的策略 - 永远难以捉摸——是购买价值会上升的投资，提供收入，或两者兼而有之。此类投资应以低于市场价格的价格购买，或以允许翻新以产生更多价值的价格购买欧洲问题、美国失业、缺乏市场信心和其他因素将影响股票和公关operty fare 我们将会看到
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我以为我们会遇到全球金融危机第 2 部分他的证据t 随着必和必拓和 RIO 价格停滞不前为什么会期待普遍的房地产价格上涨
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因为 Rixter 自成立以来一直在这个论坛上，并注意到每当新成员发布时房地产价格普遍上涨
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好吧，那就解决它，然后打电话给对冲基金经理，我们有一个新的经济指标
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好吧，解决它然后对冲基金与财产挂钩
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我倾向于同意你的观点 Rixter这些天的信心非常低，尤其是在维多利亚这里 刚刚以每平方米 1,000 美元以下的价格购买了另一个网站 - 仅 1-2 年前，他们会以每平方米 1,500-2,000 美元的价格出售这处房产 希望事情从这里回升以证明购买的正确性我不会想到信心非常低和价格下跌会表明市场出现转机 RC
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好吧，问题总是“我们是否已触底”当信心不佳时往往会出现这种情况
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最新一波海报似乎又有新玩家上了他们的内爆方式 市场需要一段时间才能消化这一点

对不起 rixter，但你迟到了 1 周：http:somersoftcomforumsshowpostphpp917409amp;postcount49
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我认为所有的厄运放大器；媒体悲观，现在说还为时过早 这也取决于哪个市场 倾向于关注悉尼内城市场 在这个市场中，紧张的租赁市场正在推高租金，而较低的利率正在增加负担能力这将吸引更多投资者和自住业主尽管厄运放大器，但市场仍受情绪驱动。在情绪能够显着改善之前，忧郁情绪需要从媒体中消退 恕我直言
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对不起 HomeBuyAU如果我知道这是一场比赛，我会加水你的
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没关系，也许我也是 1 周早，现在是繁荣的正式开始，在这种情况下，我应该得到那杯饮料
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如果你从媒体那里得到房地产投资建议，你最终会变得更穷媒体总是迟到派对 当他们谈论繁荣时，你知道是时候卖掉和离开了
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7 月 1 日，我们将最终征收碳税，我们都会很高兴 说真的，民警得到了很多回答一群自大狂，将厄运和悲观散布到媒体公众等我只是想从他们那里看到一些关于某些事情的积极态度看到大家又开心起来，像当年楼价涨8%的好日子
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我不认为我们要走了在计算未来几年投资物业的收益率时，能够考虑到每年的资本增长
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假设你已经保守地完成了你的任务，我认为你不需要上涨来证明购买不错，顺便说一句，我在过去几年在西澳买了网站，我个人认为经济低迷可能非常有利可图
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Box Hill，靠近购物中心显然理事会正在考虑将覆盖我的土地的区域重新划分为高密度住宅，但我认为这是胡说八道而买的或向上
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不，詹姆斯我没买那个不是他们试图建造那座36层高的塔楼
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是的，我认为它被理事会拒绝了如果那个人曾经通过它是同一个人试图在城市建造h 从来没有经历过这些马来西亚人，他们总是试图快速拉些东西
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回家就是这样
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顺便说一句，菲利普刚刚在邱曼买了开发网站，不知道有多大
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'最新一波海报似乎是新玩家正在走向内爆市场需要一段时间才能消化这一点'我已经成为投资者 10 年以上，尽管更认真地只是在过去 6 年 只有一张新海报虽然我注定要崩溃还是预示着上升知道我应该早点发布并改进我们所有的 CG
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我真的很想看到每周或每月新成员的图表 Somersoft 也许我应该联系一位管理员 按州划分会更好 看看是否有基于州的新用户趋势
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Sim将是你的联系人然后当然是证明规则的例外！
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利率在许多地区保持0美元是免费的 租金高于利率在风险较高的地区远高于昆士兰州际周围发生的地段esting note 看看过去有多少观众在“哪里买”部分我注意到主要是关于创新技术和增值的观点，而事情并没有现在看起来那么好
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我t 可能是最底线之类的，但没有人提到银行的贷款目标，但利率可能会更低，但你仍然有资格获得贷款如果他们开始再次放弃这些东西，怀疑它这里的很多笨蛋可能有资格获得贷款，但您不是普通大众，除了如何在 ebay 上找到便宜货，或在线签署 HN 的 50 个月免息交易外，几乎没有接受过金融教育-one can get loan
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是的，你是对的，他们正在成为 *** 的痛苦来处理但希望事情从这里变得更好
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我是其中之一新成员，我希望上涨周期不会再开始几个月，而我正在寻找购买，但真的，谁知道触底是出了名的艰难。尽管在某些地区，情绪似乎正在回升，而厄运和悲观的故事正在发生在媒体中变得相当流行
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不得不同意湾景在这一个森蒂姆我周围的人似乎是大多数人仍然负担不起进入市场，而且融资仍然很难获得
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我不会说这很困难 - 如果你有“真正的”;储蓄或股权，可以偿还贷款并且您的信用档案没有任何不利因素（或太多的打击），那么这并不难我最近没有看到很多下降 - 银行似乎想要做生意不过，我只是从我的角度说 - 其他人可能会有不同的感受 干杯杰米
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我认为厄运和悲观是所有媒体都在抨击的 澳大利亚经济仍然异常强劲 我注意到餐馆晚上仍然人满为患事实上，在新南威尔士州中部海岸的 Erina Fair 附近散步，我相信餐馆比以往任何时候都更忙 如果经济不景气，你会认为外出就餐是可自由支配的支出，会是第一个去 平均房价悉尼北岸的平均郊区房子仍然在 1400 万左右，但仍然有很多买家所以总的来说，我认为平均澳大利亚人并没有在战斗，但做得很好
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合理的收入，干净的信用，5 %储蓄和 95% 的贷款不太强硬 我认为 ta rolf
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20,000 Qld、15,000 NSW 和 4200 名维多利亚州的公务员会很想知道贷方是否认为他们的收入合理 等到联盟党将剃刀交给美联储公共服务部门
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95% 的 val 贷款可能会与当前市场的合约价格产生不利的差异，正如购买 OTP 的人所见证的那样
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95% 的贷款并不容易 Rolf 听起来很容易
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是的，我认为 rolf 说 95% 的贷款并不难获得，但我想这就是工作描述
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什么是“合理的收入”？据我所知，FHB 作为一个群体并不是大收入者——我们在 SS 上的 20 多岁的高端人士是非常大的少数群体，这 5% 是否包括 FHOG 如果有的话？那么是的，我同意说平均 FHB 只花费 30 万美元加上邮票等我也相信圣诞老人 最后一击大约是 315 美元，基于这家银行将借出 95%，借款人需要在邮票上小费 他们的 5%（没有 FHOG）大约是 3 万美元也许我失去了联系，但是有多少 FHB 在他们的 ING 帐户或被褥下得到了那个
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他的意思是相对于借入金额的合理收入
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我不敢苟同坚持简单定义的信用95 % 贷款所需的规则，最多 500 k 购买，并且不要引入像 OTP、Birdsville 中的安全性、高外部负债、电信和其他违约等愚蠢的插件，并且没有理由为什么普通的 FHOG 投注者不能获得 95 % 的贷款人们最常遇到问题的地方是，他们想在 LVR 信封的同时推动可维护性信封，并带着一堆 GE 免息钱、一把带薪扫帚和一个相当大的 HECS slug 是的，那个配置文件很难，如果它不适合，它不适合现在如果作为经纪人，一个人谋生g 从“硬壳”开始并继续前进； 95 %ers，这并不意味着很难获得 95，这只是意味着我们需要寻找适合更严格信用要求的客户通常会更好，但是没有选择，95 er 是唯一的方法，它符合标准 ta rolf
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嗨，让卡车倒退一点 :) 我回复了非常艰难的声明如果没有人能够获得贷款，则再次上涨 您在上面所做的陈述与 10 20 或 30 年前相似 在我看来，与 1990 年代相比，今天 95% 的贷款更容易实现 虽然许多人会认为房价与收入之间的关系比率更高，首次购房者领土自 1970 年代以来，ory 一直在远离首府城市 最后，不，5% 不包括 FHOG，是的，我希望借款人有资金来完成交易余额 我对 5% 的观点是，这是一般信用条件，并不是说买家可以以 5 % 的价格进入（尽管在昆士兰州和西澳大利亚州他们接近）ta rolf
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没有比满足驾驶执照要求更难满足要求，获得贷款，简单 不符合要求，不用费心申请，简单顺便说一句，我们 16 人中有 1 人的贷款率超过 90 %，而且它们实际上比我们的许多商业、信任、半生不熟的构建、信封边缘的可维护性更容易通过或股权头寸 ta rolf
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利率低 租金上涨 IMO 卖家比一年或 2 年前更加灵活tralias-house-price-to-income-ratiohtml
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也开始走下坡路 http://wwwabsgovauauusstatsabs@nsfmf87500
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