澳洲澳大利亚房产 共有产权 悉尼

在澳大利亚地产投资



我一直在思考和一些姻亲成员讨论关于合资企业知识产权的问题。当然，这种合作方式有一些利弊，但是，我想在这个论坛上听取有经验的投资者的一些意见关于如何： 1 财务结构：我可以看到第一个 IP 将是负扣税 因此，我们如何组织财务以便我们都可以在纳税申报表上申报 2 IP 设置结构：什么是最好的结构，即联名或其他 3 需要什么样的应急计划 4 任何其他事情 非常感谢您的想法和分享知识
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有没有人愿意就此分享他们的想法或想法
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既然你撞了，那真是个糟糕的主意如果你的家人（或你）手足无措，突然需要钱等，想卖掉，而其他人没有，剩下的成员买不起买他们的股票，如果他们买了他们的股票和市场坦克（或繁荣）我mber 不能因为任何原因无法付款 太多的事情可能导致争吵或更糟 在家人中 找到更便宜的东西并自己购买 如果您的家人有兴趣购买房产，分享信息，分享书籍等等，但要单独购买 不要被那种“我们在一起更强大，可以购买更大的房产”的想法所吸引 不要认为“他们是家人，会做我正确的事 当然他们可能不会故意搞砸你，但如果他们无法管理自己的财务，他们的意图就无关紧要 他们（或您）可能不会认为以 24 个月的免息贷款购买汽车和家庭影院会影响投资：当利息突然开始支付时他们没有钱投入他们可能认为是亏损的投资（正如你所说，这是负利率）此外，如果您以联名方式购买，银行可能会根据整个贷款评估您未来房产的可用性，不只是你的 50% 或其他什么 Alex
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我没有这样做，但几年前确实考虑过并决定反对它你需要做的第一件事是计算成本如何支付短缺你能负担得起吗如果出现故障 确保您计算所有成本，包括未来的利率上升 您将如何评估成本 一个人的工资可能更高，并且可以明智地享受福利税，而另一个人可能会觉得上当了，因为这实际上让他们自掏腰包 什么如果有人失业，结婚，就会发生第二个是你需要有一个退出策略，并确保你们都有相同的目标，即你希望坚持多久 5 年 10 年 如果有人想在那之前退出怎么办处理 有很多事情要考虑 我唯一的建议是非常仔细地计划 你可以起草一份合同，概述你的义务 我认为祝你好运
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除非你真的愿意执行合同（即起诉你的家人），合同没有任何意义 Alex
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DONT ta rolf

我以前做过这个，它可以根据所涉及的成员和承诺水平工作取决于有多少，我可能会建议在共同的租户下购买将允许您在所有人之间分配您可能想要的任何百分比的个人所有权，总计 100% 此策略对于收入较高且更适合为较大比例还款提供服务的人很有用拥有财产的百分比确定每个人在纳税时可扣除的金额，而不考虑该人实际支付的费用金额决定共同持有510年等的时间框架，并建立一个银行将更多的联合贷款账户不太可能评估个人的收入和服务水平 如果该集团中的其他人拥有或拥有该财产的股权，这可以用作抵销抵押保险需求的担保，但要非常小心ul 与这个单独的家庭成员然后向一个联名账户单独付款，通常以盈余资金来解决意外的维修费用紧急情况等 商定的退出策略始终是一个好主意，因为生活环境可能会发生变化 总是有一些复杂性在这种结构中购买，因此请务必与律师交谈，以了解适合您的结构 最重要的是，您要与之合作的人 起草合同听起来很棒，但实际上谁会在那里起诉父母，除非你是朱迪法官的粉丝 祝你好运，但最重要的是评估这个策略是否适合你和你现在和未来一起去的人
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如何与租户共同购买DCi，我对 JV 很感兴趣，但不确定它是如何运作的 与 Tenan 购买的流程是什么ts in Common 我只知道这不需要对银行（即抵押人）透明例如拆分 2 个人的合资企业，80:20，哪个文件说明这一点，以便我们可以轻松清晰地处理 ATO 谢谢乔
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如果你们在标题上是共同的租户，那么银行需要知道（他们无论如何都会知道）并且你们都需要成为担保人
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嗨亚伦，让我澄清一下进一步的场景，如果一对夫妇申请贷款，贷款将以他们的名义，但是，出于税收目的，他们希望将其拆分为 80:20，而不是 50:50，哪个文件应该包含此信息？只需要告诉 solicitorconveyancer 谢谢 Jo
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通常出于税收目的的分割是基于所有权
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单位信托是避免连带责任和问题的更好方法不公平等 它还涉及“合作伙伴”；进入或离开等 与单位信托的区别 公司（受托人）拥有知识产权 每一方都购买单位，例如妈妈 30% 爸爸 30% 和嫂子 40% 百分比可以更改，但每个人都有固定的利润和收入权利获得法律和税务建议!!!
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这将在销售合同中指定为共同租户和转让文件以及考虑保罗关于单位信托的建议，因为这可以很好地工作
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非常感谢Paul和Terry 我们的IP不多，不知道会不会累积超过45个IP，所以暂时不考虑信任，只是想弄清楚哪个更好，购买下一个州际公路或新南威尔士州，但想避免土地税
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