澳洲澳大利亚房地产更多预测 2014 年悉尼

在澳大利亚地产投资



更多的预测，我想我们已经有了一个想法，但无论如何都会在今天通过电子邮件发布：在房地产周期中只有几次条件成熟，可以进行更大的活动现在是其中之一受许多因素影响，但消费者和企业信心是决定价格走向的两个关键因素 信心一直在增强 虽然我们看到悉尼市场强劲增长，但我相信仍有大量汽油未来道路的油箱 我预计不会出现两位数的增长，但比 2014 年更可持续的增长率约为 7% 雷达上的另一个亮点是布里斯班，预计今年将表现强劲 这将受到强劲的投资者需求的推动以及许多寻求更好房屋的升级者，我预计 1 月底 2 月初新房源将重新出现，因为那些坐在场边的供应商看到了在市场并决定利用良好的条件 较低的利率确实是房地产市场的强大推动力，我们已经看到投资者和自住业主的借贷显着增加 我预计 2014 年利率将保持相当低迷，可能接近年底略有增长 一些固定利率仍保持在 5% 左右，使其成为一个非常有吸引力的利率 房地产市场在过去一年（2013 年）显示出强劲复苏，每个省会城市都出现了一定程度的增长结合首府城市，房屋价值在 2013 日历年增长了约 10% 根据 RP Data，这是自 2010 年 8 月以来最快的年度价值增长速度，也是自 2009 年房屋价值上涨以来最大的日历年价值增长。增长 137% 推动经济增长的首府城市是悉尼 (145%)、珀斯 (99%) 和墨尔本 (85%) 布里斯班 (51%) 是唯一一个实现经济增长的首府城市超过 5%，其余首府城市的年增长率均低于 35%
评论
当 BS Gubbmint 的失业数据变得严肃并开始包括那些不参与的人时，那些参与的人-全职工作的时间将会发生什么，整个事情将悄悄地停止我的意思是，专家们最终会说； quot;嘿;所有工人怎么了”；当他们看到没有人花在他们认为每个人都很难的东西上时只看到社会的一小部分，他们四处游荡，如果你是六位数加专业人士；除非您正在与 Mr amp 打交道，否则您不会有太多线索；占人口大多数的地方的丁字裤夫人在我目前的职业中，我们与维多利亚州和州际汽车的各个领域的供应商打交道，我可以告诉你——在更广泛的商业世界中，事情仍然没有那么闪现，根据他们每周告诉我的内容——我不是在谈论像我这样的小作坊——我说的是相当大的操作。 quot;哦;但我去的那家店看起来真的很忙，拥有它的人告诉我他们是当然，他们会说无论如何，任何地方有时看起来都很忙，但仍然在努力赚钱，除非发生很大变化，否则我看不到更多这种所谓的繁荣到 2014 年，因为选举什么都没有，除了一点点 pos 情绪，但仅此而已
评论
现在澳元下跌使我们更具竞争力，看看事情是否开始好转会很有趣< BR>评论
是的，我的投资伙伴与珀斯的中小型企业合作 在整个矿业繁荣时期，一些企业一直在苦苦挣扎 一些已经倒闭，一些已经一瘸一拐，但从来没有真正做得那么好 这并不是每个人的繁荣< BR>评论
珀斯矿业繁荣的问题是很难雇用好工人，因为他们可以在矿山中得到更多
评论
我同意并预测到年底可能会增加25个可能50个当年说 NABHomeside 减少了 3 安培；本周 4 年固定利率分别上涨 05% 至 514% 和 544%
评论
澳元低迷推动高端市场需求 已经疯了 有些房产每隔几个就涨一百万美元月 如果只在 2012 年多买点
评论
爬得越快越爬得越厉害 有一个名字B U B B L E
评论
真的 珀斯的高端市场相当不景气 我知道有房子由一位矿业高管拥有，以 30% 的折扣价出售rs前
评论
你说得对，珀斯高端没有增长，倒退了，买便宜货的好时机
评论
周围有一些便宜货，如果你有对它的胃口 在曼杜拉的运河上有几座豪宅，价格比业主在 gfc 高峰期支付的价格折扣约 50% 不知道是否有适合他们的租赁市场
评论
我会不会在 Mandurah 购买高端产品 我也认为超过 1500 万美元的高风险蓝筹物业受到严重打击 市中心地区、西郊等地，对于任何想要升级或任何我知道有便宜货的人来说 日子一去不复返了当最好的街道上的这些房产甚至无法上市时，现在他们就是卖不出去 我的朋友在 Mt Lawley 完成了一次重大的翻新扩建，可能在 5 年前以 3.05 亿美元的价格卖掉了，新业主投入了更多的钱可能在 2-3 年后重新上市，没有买家，我相信最终以 2600 万美元左右的价格售出列举几个类似情况的房产，他们不卖
评论
我认为随着越来越多的婴儿潮一代进入退休，将会有更多的高端房产进入市场随着工资增长受到抑制，即将到来的需求年轻一代跟不上供应 我认识的另一位高管以 5500 万的价格在市场上出售他的房产 他不得不搬到海外 最终以大约 3500 万的价格出售
评论
这是一个严重的下降
评论< BR>所以我认为如果它下跌，这是一个崩溃的市场，你应该避免它 如果它上涨，它是一个泡沫，你应该避免它
评论
中国，马来西亚，新加坡有这么多钱, 印度尼西亚 对于某些事情-我什至无法开始解释 没有可用的土地 他们只是被抢购 这些国家中的前50名富豪榜中的每个人，北京吉隆坡雅加达政府，省支持的企业，其他亿万富翁都不能受够了这玩意 前几天有人来了，看了5分钟网站d 扔掉了 3000 万美元 他说“这么便宜，就买吧”
评论
这是一场艰难的游戏，这个房地产投资也许我们都应该放弃，成为嬉皮士，靠土地过日子sayers 对他们来说很好的网站是澳大利亚房地产论坛 Wholy Dooly，他们在那里很可怕
评论
它在市场上已经上市了一段时间 18 个月以来稳步下降 据我了解，买家投入了低谷球报价，并在被接受时感到惊讶 虽然与他的薪酬方案相比，大幅下降只是一个小凹痕！
评论
嗨，DB听起来很对我个人认为这个quot;泡泡才刚刚开始膨胀，更不用说升空了。我喜欢有些人总是以消极的方式看待悬崖
评论
同意;泡沫并不是真正值得害怕的东西——除非你在短期内完全依赖 CG 来进行投资——比如鳍状肢当然；没有人愿意承认他们在市场顶部购买了 SNAP！完全是我的观察者
评论
我是quot;快乐 quot;承认我们在 89 年的市场高峰期购买了我们的第一个 PPOR 他们说你从错误中学到的比你做对的更多学徒计时领主标签 Cliff
评论
告诉我们更多 SC 你的 PPOR 是在水下呆了几年吗？它什么时候开始再次上升的？这是在悉尼吧
评论
我承认我在顶部带来了周期也不完全一样，能够在下跌发生之前提取一点股权并购买我的第二个房产第一次购买我还年轻（更年轻），愚蠢，读了几本杂志说郊区即将繁荣我什么时候不知道它已经繁荣了很多年但是就像大海变化说你从你的错误中学到更多东西，这是完全正确的显然研究是至关重要的，直到 1 个房产进入并找到这个论坛我才发现第二个房产已经执行很好，绝对不会再犯我第一次购买时犯的错误 向前和向上
评论
假设你仍然在同一个 PPoR，克里夫 - 你发现时间已经治愈了那个伤口吗？比你付的钱更值得我想我知道答案！就我们而言，我们从未尝试过为任何购买计时 - 它们只是因为我们准备好并且有能力而发生所以，基于对市场的计时 - 我们每次都打破了规则，并且纯属偶然地做到了 我们从那以后除了一个 IP 以外的所有 IP，当然还有之前的所有 PPoR，并且在需要时全部出售；不是在市场的高点 - 但随着时间的推移，它们的价值都在上涨他在市场上的正确观点，但事实证明，对于长期购买和持有者来说，这并不是一场大灾难；在市场上的时间是关键年轻人可以简单地开始购买，持有并享受一些增长 - 这使得房地产投资相对容易成功，无需大量工作和投入对于老年人，或只对快速营业额和增长感兴趣的人;当然还有更多的工作和学习；时机
评论
我不知道，让我们假设快进到2015年1月，西悉尼基本上在整个2014年都在蓬勃发展，当市场火爆时不买会更舒服，可能在高峰期，当每个妈妈投资者和业余投资者对他们自己感觉很好，因为他们看到的只是“BOOM BOOM BOOM”；在媒体中，追随从众心理，是的，时间可以治愈所有的伤口，但如果我在 2015 年买了它，它下跌了 5% 或一直保持到 2022 年，我不会说，“哦，还不错，我 2015 年价值 30 万美元的房产现在在 2022 年价值 32 万美元！”这对我来说是一场灾难，我宁愿把它放在其他地方，或者改变我的策略，不要在高峰期购买，也就是说，我宁愿在投资时钟的下午 4 点到 7 点购买，而不是 11 点到 12 点
评论
我同意资本是一种宝贵且有限的资源 简单地将其保存在资产中长时间无处可去是浪费时间和机会imo
评论
事后看来，我们都可以在何时成为更专家买，什么时候不买，哪里不买，等等等待路上的每一盏灯都变绿，现状会不太成功，我可以向你保证，袖手旁观无所事事，等待正确的时间，最终可能会比做某事更糟糕的错误想象这个网站上不像我那么愚蠢的人的可能性，并且他们正在收集我没有的知识——他们应该能够在财产时钟的几乎任何部分出去，只要他们在玩，他们应该能够在中短期内从游戏中赚钱当我们购买我们的 PPoR 时在红山，人们在说“你在做什么”。如果我当时有任何了解，我们会保留之前的PPoR并把它租出去，然后真的赚了当我们一个月在Kalgoorlie买了2个IP时，人们说“你在做什么”。我们还进行了一些其他的驴脑购买，一切正常，但是您知道参与游戏的想法
评论
还不错，但是您会跟随牛群并在西悉尼购买吗2014 年 1 月！！！假设该地区的繁荣已经发生，这不是火箭科学，也可以安全地假设，2014-2015 年将是良好的增长，或下降的增长，甚至是趋于平缓，所以如果今天的房子售价为 30 万美元，就在两年前，它还是 22 万美元，两年内增长了 40%，你现在会乐意购买吗，8 年后它价值 32 万美元，你肯定会知道，是的，时间会治愈或伤害但是在一定程度上把握市场的时机也是非常强大的
评论
是的，确实Bayview有一只脚总比没有好，但是包括我自己在内的很多人都做了一些别人可能会说很愚蠢的事情我这些年来损失了很多钱，但一路上学到了东西，让它让我更加坚定，所以不要因为尝试而自责，Macca446澳大利亚节快乐
评论
谈论财产时钟在哪里有人认为珀斯是在时钟上吗
评论
http:blogudiawacomauarticleproperty-market-buoyant Foun d this
评论
悉尼和墨尔本的基本面长期保持强劲 你无法击败一个在 30 到 40 年内从 4 或 500 万人口增长到 800 万人口的城市 就这么简单 在中期, 会像往常一样有逆风 在短期内, 2014 年对两个城市来说都是好年 理想的策略是多积累一点, 聪明地, 以期在 2015 年出售再融资, 看看你是否能赶上东南亚洲在香港、新加坡、台湾的复苏，很可能在 2015 年中期出现，从现在开始（即我上岗的那一刻）至少 18 个月的下跌之后如果你想更快地行动，你现在必须搬到东京大阪，但法律难以驾驭 不幸的是，货币对大多数尚未持有大量美元的人不利
评论
个人；不，我从不随大流a) 这是一个我一无所知的领域 - 其他一个似乎每晚都在新闻中，因为另一起枪击刺杀种族戏剧的罪行，b）今年没有能力购买 - 希望不会被淹死，c）我比 10 年或更长时间前有更多的知识，所以可以找到一个更合适的区域和时间可能但是人们说那是关于“松树”的。也是，但我认识一个人，他在 10 年内以 9 万美元的价格购买并在“松树”中以超过 30 万美元的价格出售。她所做的只是从一个正在离婚并想卖掉的朋友那里买了一套房子她最终将房子和后院作为两次单独的交易出售-她根本没有财产知识-我们帮助她整个sheebang，但如果她没有进入游戏，她将错过在一个据说是死鸭子的地区赚钱的机会，这让她知道了销售已经让她的放大器;哈比在巴厘岛以低于 10 万美元的价格建造房屋，未来几个月将售出约 30 万美元等等“她”；是我的 SIL 以前是一个玩弄傻逼的嬉皮士，他进入了游戏但是，对于一个即将踏上阶梯的人来说，他知道的不多，并且因为他们住在那里而知道该地区（西悉尼），他们可能会购买一个 IP在一个总是有需求且易于出租的好地方，无需太多努力租金回报可能低于其他地区；但也没有人对此有把握——只有有根据的估计财产;那么这就是你的经营方式 我一生都在各种事情上赔钱——现在还在做 下一个冒险可能是赢家 但这并不意味着你不能有所突破并尝试做一些事情来改进您自己和您的财务状况我宁愿在财产方面有所作为，也不愿像许多人一样不付出任何努力，或者像许多其他人一样将其投入没有知识或研究工作的股票；操作热门技巧，或猜测，然后抱怨“我是如何努力完成的”；如果你有技巧，你可能会暂时倒退，但是什么都不做，或者采取简单的方法通常是无论如何都会倒退，除非你赢得Tattslotto，否则永远没有前进的希望，当然
澳洲中文论坛热点