大家好，直到去年我的雇主鼓励我之前，我从来没有设定目标，这个论坛也显示了设定目标的力量我去年设定了许多目标，我都实现了，现在我已经结束了我已经设定了今年的目标，并且有信心实现这些目标 我已经制定了自己的中短期房地产投资目标（5 年内 10 处房产），这是现实的，我会实现的 但是，我'我有点尴尬地承认我没有建立长期目标 我不希望有人为我制定这些目标，因为我知道这是个人的事情，但是朝着正确的方向努力可能会有所帮助 如果你是 21，如果你想在 50 岁退休，你会设定什么长期目标 我想我的选择是这样的： - 购买 10 处房产 让每处房产在购买 5 年后转入 P+I 大约 25 年几年我将有 10 处房产免抵押 租金将是 $400wk 每个所以 ~$200k pa - 共购买20 处房产 20 年内，卖掉一半，剩余10 处还清债务 现金流结果同上 - 购买20 处房产 保留所有房产 每年提取1-2 处房产的股权 - 购买20 处房产 保留所有，并提取股权并购买商业地产以获得高净现金流结果 这些大致是通常采取的策略 在确定我的长期目标然后制定实现这些目标的策略时我应该考虑其他选择 此外，除了购买额外的房产，股权可以做什么你可以用股权来购买汽车，船只，假期等任何帮助将不胜感激提前感谢
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股票，发展，乐趣股权可以用于所有这些事情
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有趣的是，很多人都有一个目标是拥有多个房产 20 处现金流为正的房产是否是一个合适的最终目标 如果这些房产中的每一个只有每月 20 美元的正现金流怎么办th 怎么样 5 处房产，每处花费后每周返还 1,000 美元 也许解决问题的更好方法是围绕您想要什么样的收入或生活方式制定一个目标 从那里您可以开始确定您的投资组合需要如何看看，然后你就可以研究如何实际实现该投资组合
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设定一些雄心勃勃但可以实现的目标，例如在 5 年内拥有 5 处房产随着时间的推移，机会将会打开，你的目标会起伏不定，例如在你的第 4 年您可能想将所有 4 处房产转换为不同风险状况的更好房产
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我制定了一般任务，然后定义具体目标 例如任务：-停止依赖工作来维持生命 10年 - 仍然拥有良好的生活方式 10 年后不再依赖工作维持生计 2 人所需的最低收入：税后 3 万美元 ~ 税前 4.5 万美元 假设收益率为 5% 所需的股权：90 万美元 所需财产：3物业全额支付@ 300K每个，o r 10 处房产 60% LVR @$225000 并且仍然拥有良好的生活方式 2 人拥有良好生活方式的大约收入：税后 $84K ~ 税前 $115K 达到假设 5% 收益率所需的股权：2400 万美元 所需房产：6 处房产全额支付@300K 每套，或 20 处房产 60% LVR @$300K 每套 假设每处房产每 10 年翻一番，第 1 处房产约为 15 万美元，第 2 处房产约为 18 万美元，等等to start
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谢谢 starter 谢谢彼得，你说的很对一半等）感谢 Delta 我已经设定了 5 年内 10 处房产的目标（基于约 20 万美元 PP），我相信如果我坚持计划并继续努力，我会实现这个目标 我以前相信设置短期中期目标（3-5 年），然后在进行过程中重新评估，但我认为拥有一个也考虑到长期计划，向前迈进 谢谢，这给了我朝着正确方向的一个很好的推动 所以看起来一个常见的策略是购买并持有 x 数量的房产直到它们完全还清幸运的是我开始年轻所以有时间这样做 我认为最好的方法是购买 IO，然后让他们在 5 年后转入 P+I 并让他们自己还清 我听说有人使用“买 20，卖”减半”，策略，但我没有看到出售和放弃 CGT、代理费、法律费用等的一半利润的好处
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我经常看到这些长期的房地产投资目标采用保守的方法从长远来看，创造合理的结果但是，很少有人会非常重视他们的收入目标，我认为这非常重要。可以同时完成与投资相反，它以更高的速度快速跟踪财富积累，因为额外的可服务性创造了更多机会所以不要忘记努力实现收入目标（在工作时间之外），就像投资目标一样
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