大家好，我在昆士兰州罗克汉普顿附近的 Gracemere 有一处房产，这将是一项 3 到 5 年的投资，但现在看来，昆士兰州曾经是增长第五快的郊区已经倒闭了，我在过去 25 年一直在租房，但现在租户已经搬走，新租户的前景似乎黯淡，因为那里有大约 80 处空置房产，我查看了网络，他们提供 200 美元的免费汽油 1 个月的免费租金供人们签署租赁协议 我已经把我的房产市场上售价 34 万美元（新支付 35 万美元） 有 2 个报价，但买家有各种借口，即使我们同意了一个价格，我已经降到 33 万美元 Neg 并通过当地代理商做广告 他们一直告诉我他们会卖掉它并让人们通过他们说他们本周有 2 位热心的潜在买家通过 - 迄今为止没有听到任何消息 - 我怀疑他们正在发明买家来让我留在他们的账簿上 问题 - 如果你不能卖或可以不租你做什么你付 130 美元吗下午 0 点到银行，希望以比购买价格低 5 万美元的价格出售
是的，我是从 AdayounGrowing Equity 买的
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咬紧牙关，摆脱它 让它成为可用的最便宜的房产，它将首先出售 从错误中吸取教训并继续前进
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如果它是蓝筹首府城市的位置，我会告诉您将其排除在外，等待它的价值回升如果它在采矿或旅游城镇，我会说摆脱它，因为谁知道下一次骑行可能是 15 年之后
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显示 1 - 20 的 237 总结果 http:wwwrealestatecomaurentiistIncludeSurroundingtrueamp;sourcerefinements 我同意其他人的观点 - 抛弃它并继续前进
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80 % 空缺 OMGosh，为什么 Rocky 根本不是那样呢？恰恰相反
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我不幸的是，它是采矿周期的一部分，它已经过去了rywhere 我知道在 Karratha 不能卖掉也不能出租的投资者 找出什么类型的房产一直在出售，谁一直在出售该地区的股票月，积极进取，竞争激烈 如果它不卖你将需要大幅降低租金，一些钱总比没有好 MTR
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真的有那么糟糕吗？我一开始就不会买 Gracemere然而，一个 20 公里外的城市在出租空置率和出租周期方面是否会有如此大的差异？并且在较低价格范围内的收益率平均达到 7%！
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创意销售为了向更广阔的市场打开房产，您能否提供第二次抵押回扣（您持有的押金金额），因此向银行拒绝的人开放物业当然，你需要一个 REA 来处理这些类型的交易，并且知道如何制定第二次抵押贷款，这样你就可以为你在交易中扣留的钱提供安全保障
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Nuh Uuh 只是走向进一步的麻烦IMO 2 选择：快速摆脱它或坚持取决于你当然欠它多少因为附近没有矿山，所以会称 Gracemere 为采矿小镇，但它肯定是一个投机的白鞋小镇 充其量它会是一堆 Gladstone 工人每天做 100klm 短跑我几个月前与之交谈过的特工说 Rocky 工人不会住在那里因为在环形交叉路口每天早晚都会有 40 分钟的交通堵塞，我认为真正的赢家是那些有多个孩子但没有工作的单身母亲，她们现在已经搬到那里以获得更便宜的租金（代理商告诉我）和 Ted Price Homes谁建造了他们中的大多数他在最后的spruik-a-thon中做得很好而这个他有一个以他的名字命名的公园 https:mapsgooglecommapsqTed+e+Park,+Gracemere,+Queensland,+Australiaamp;z17
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在那个价位和租金下，考虑根据供应商融资条款向某人出售最低存款，自雇等，因此很难获得标准融资 这将使其现金流为正 该计划将遵循以下原则： 将其从市场上撤下 他们付给您一笔定金以 35 万美元的价格购买房屋，不涉及的代理 您以 SVR 加 15% 之类的方式为其提供资金，并将您支付的差额收入囊中 他们还支付支出 他们获得非标准融资，您不会赔钱，并且有正现金流结果，而不是您的不良资产不能亏本卖
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是的，你一针见血
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gracemere 周五卖掉了房子 $50k--损失-但是我觉得我赢了 Tattslotto 可以索赔达尔文一处房产的损失，该房产的价值在 5 年内从 17 万美元涨到了 470 美元以上 感谢所有建议
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你也在为达尔文的房产感到高兴
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gracemere No-我打算2-3年后退休，住在泰国-我想到那时它会值50万美元-同一地区的新单位起价为60万美元
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很高兴它对你很有效 abullbar，吸取的教训（我从你的教训中吸取了教训）所以谢谢！ Andy _________________________ i-SMSFcomau | SMSF 论坛
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刚看到这个 99% 的空缺 http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphppostcode4702amp;t1 和 Gladstone 一样糟糕 我猜所有这些领域都是有联系的
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