嗨，我即将决定我的第一个 IP - 以 315,000 美元购买 一旦这一切完成，我将有大约 40,000 美元的现金剩余，我正在寻找如何处理它的想法我 23 岁，活着在父母财产上的奶奶公寓里，年收入约为 7 万 我的目标是很快搬出去，希望在一两年内我也有 3 万美元的先锋高收益基金，我想保留他们的选择 我有运行在我听说的周围是 1 寻找并购买第二个 IP，让我在银行里几乎有 0 - 花接下来的 1-2 年储蓄 PPOR 存款 2 将 30k 放入管理基金并保留 10k 以备不时之需 3 保留 40k在抵消中，并希望在几年内购买 450-600k 范围内的 IP 4 在价格合理的情况下使用 40k 购买 PPOR 并搬出 欢迎任何评论或批评！
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选项1总是受欢迎的around here 全国很多地方都在涨价，所以很多人认为现在是购买的好时机 价格不会上涨变得更便宜，相反，通常预计它们会增加，因此现在购买（用于投资或 PPOR）可能是明智之举 对于选项 2，您是否预计管理基金在信用抵免后的年回报率将超过 5% 您的抵消将为您节省这么多，因此，如果管理基金至少无法匹配此选项，那么您可以取消此选项 还要考虑基金在未来几年内可能贬值的风险 选项 3 是一个艰难的选择一，你必须问自己什么是更好的长期价值 现在更便宜的房产或几年后更贵的房产 选项 4 就像选项 1 如果价格上涨，你应该购买 关于便宜还有一些话要说租房和父母住 或许你现在应该考虑购买未来的PPOR作为投资我先把钱放到offset上，然后重新查看管理基金的表现 我会考虑投入管理基金（齿轮） 当时间准备好时，我会从管理基金中取出并用作 pporIP 存款 我不知道你，我会尽可能多地留下我的父母，这将帮助你更快地积累财富
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听起来像我2年前问自己的问题从那以后我已经购买了3个IP并正在寻找#4，并计划细分并建立隔壁的PPOR（我还在家里）祝你好运，决定去 IP 或 PPOR 总是很困难，因为它有更多的因素，而不仅仅是数字因为你在家里的经济状况会更好，但它并不总是合适或最好
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在你的情况下我会怎么做；只要我能忍受，就呆在奶奶公寓里。购买另一个 IP 或管理基金中的现金 购买 PPOR 然后让我的朋友支付我的抵押贷款 购买出租房间 一切都好，听起来你到目前为止做得很好
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海报似乎下降了在管理基金 Leachy90 有 30K 来自 vanguard 的高收益基金 可能与我的回报率相同 当您增加资本收益和收益率时，我的回报率大大高于 5% 我正在考虑向我的基金增加约 500K 没有维护问题等，设置忘了，低费用 - 如果你明智地 DCA 进入这些，我认为它们会提供自动财富和任何人财富组合中非常健康的一部分
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拜访理财规划师，让他们了解你现有的情况并坐下来并同意您未来的目标 如果房地产是您选择的投资工具，请找一个可以与您合作的规划师 但是，请注意，多元化总是一个好主意 您还需要考虑为自己投保 他们然后将能够建议 b est方法和结构，你可以从那里得到它
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读完《百万富翁老师》;我不会接触任何财务顾问，我不确定他们与加拿大顾问相比如何，但如果哈勒姆所说的对澳大利亚也是如此，那么我将确保我不会成为通过网络购买的受害者顾问 到时候我会找 Vanguard 寻找指数
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截至 2013 年 9 月 30 日的一年，vanguard 高收益澳大利亚股票基金的回报率约为 30%（收益率加资本增长）
评论< BR>是的，它是先锋高收益基金 我把所有的钱都放在了 ETF 中，因为它的费用更低，流动性更容易 自成立以来平均在 10% 左右
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在这个相对较早的阶段，我认为你需要利用杠杆更多地进入增长资产，我认为对住宅物业这样做是你最好的选择（只要你的工作和收入能力相当安全）我会买一个 PPOR（买 FHOG - 如果它仍然可用）和在其中居住至少 6 个月左右，然后在此之后将其出租（因此它保持无 CGT）并搬回吨伙计们，只要可行就留在那里 至少保留 10k 作为现金储备 如果你能做到这一点而不卖掉股票会更好 如果你能在股票上加上保守的 20-25% 的保证金贷款也是理想的，但这在很大程度上取决于您的风险状况和您对什么感到满意，并且只有在这样做之后您可能会保持积极的态度
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FHOG仅适用于新建筑，我不要认为我有资格了
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哦，好吧，现在不能让时间倒流，但至少利率处于历史低位，所以现在是借钱的好时机意味着你必须兑现你的一些股票才能这样做，然后我会这样做，或者有一个 5k 左右的较低现金储备开始，你可以随着时间的推移建立起来
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向大家学习, 关于一切, BS 探测器高不只是投资策略水暖木工 sparkiedom 砖石租赁行为你能想象的一切e，以及任何你不能做的事情如果粪便击中叶轮，那么能够与贸易和服务商讨很好，并且知道下午贸易等什么时候喷出来看看是尿尿
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Leachy我不知道是否你说得对，只有新建筑才有 FHOG 据我所知（90% 肯定）新建筑确实会得到更多，但现有房产仍然可以获得 3000 美元，至少在西澳是这样
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这对 wa 是正确的 所有州都是不同的，并认为我们是最后一个仍然有既定欢呼的国家之一
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