澳洲澳大利亚房产 Duds and Dogs, 柠檬和教训 悉尼

在澳大利亚地产投资



让我们来看看是什么让柠檬属性有这么多“嘿，我有一个交易给你！！！” spruikers 在那里（是的，我包括这里的一些帖子，他们不卖，但推断与 Henry Kay bash 相同 市场很热，2770 年的任何地方都会让你终生受益！），我注意到信息差距在我们对 Somersoftian 土地购买兴趣增加的时候，我认为这在这个“萨默塞特领先指标”时代可能具有指导意义。爆炸（感谢 Seech）和新成员对探索的兴趣 我的后视镜比我的水晶球更准确 让我们开始柠檬 我差点买的房子被我准备的钱吓到了，然后拔掉了 感谢上帝市场在布里斯班繁荣了几个月，几年后资本收益非常差 教训 只是偶然避免了这个柠檬 恐惧救了我 为什么没有增长的切入点太高 它是一个小街区的小房子，周围环绕着巨大的麦克豪斯 完全不适合location 瞄准微型市场的中心 一个地区的边缘物业需求较少，因此增长较少 THE LEMON Friends house 爱上了没有围栏的新开发项目！环境友好！社区游泳池和文化中心购买了土地 建造的建筑梦想之家在 600m 街区的景观美化上投入了严重的硬币，就在潺潺的小溪旁边 后来意识到不喜欢这个社区，环境友好意味着有中产阶级内疚的富有的疯子 没有围栏意味着生活在人们的口袋里 brookswampymozzies 试图卖掉 200K负资产 人们排队租时髦的房子，但租金过剩意味着租金勉强，租户想要讨价还价，因为他们认为自己处于强势地位（他们确实如此）可以，以时髦的 600m 地块的价格购买英亩 不要为光泽买单 看看基本面 看看你实际得到的东西在维护上让它崩溃商业忽视意味着股权下降我们喜欢公平，美味，美味的股权交给你们
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大量的柠檬和课程，所以你今天会买什么给你
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没有冒犯但我没有看懂整篇文章，尤其是开头
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柠檬：所谓的开发者一对同性恋来到小镇，买下大片完全平坦的土地来制作motza关于没有做足够的 DD，发现这块土地是任何大洪水的溢出点看看水流向哪里
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柠檬：正如你可以想象的那样，某些种族在他们自己之间购买并且似乎更信任他们自己的同类 我有一个印度伴侣，他们有一个印度家庭朋友，他是一名开发商沿海岸的一堆“保证”的土地；被重新规划的住宅，当它这样做时，他们会做一个mozza 我的伴侣买了，什么也没发生，家人朋友消失了现在持有，因为不想处理实现损失的痛苦
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这样做的目的线程是从别人的错误中学习（通过回顾镜）我今天会买什么（用我的水晶球）它永远不会像从过去吸取教训那样准确，因为通常人类不善于预测未来有足够的投机性今天百思买的话题 我不同意他们中的大多数人 为什么 因为投资必须根据个人情况量身定制 例如：如果你的收入很低，那么追求巨大的资本收益是没有用的非常适合他只有像他这样的人 否则，如果您的现金缓冲不存在，那么破产的风险是不可接受的，例如：很多关于翻新“捡起便宜货，油漆和退休”的讨论；有些人做得很好不是因为我我讨厌装修而且我在工作中赚更多的钱我的休闲时间有限，没有计划在我的休息日切割瓷砖和抹灰（直到最近每个月只有一两次）我为其他人鼓掌去布伦达！所以我想从不同的角度进行投资但是既然你问我今天要买什么我会给你一个柠檬故事作为我的购买故事在 5 周内我将把上周接受的 IP 数量增加一倍其他待定我有合理的希望它能解决 Resi 和我购买的第一个商业广告 - 负齿轮，但由于我有高现金流，所以很快将它们转为正值 利率最近有所帮助！ - 瞧折旧 - 在小型开发项目中非常可租的雅痞盒子，可欣赏 Xfactor 景色或位置可步行至时尚地带、公园等景观，公园免费 不是多个游泳池、桑拿浴室、多部电梯、网球场等，那些不是 Xfactor，那些是 BCorp 现金流失 -有些有现场经理：他们迅速清除不良租户行为！设置并忘记单位和别墅 很像 Rixter 的目标，最近 Seech 它对我有用，因为我有幸拥有高现金流并且正在投入现金 不适用于现金流低、有装修技巧的人（等待因为上限增长对他们来说太慢了，他们希望快速获得股权）或不稳定的间歇性现金流 我已经向您展示了我的 向我展示您的柠檬地铁！ Cheers Xactly
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你好，到目前为止我还没有柠檬，因为我一直都是为了盈利而出售的，我们都知道房产是一只宽容的野兽，并不意味着我不会有未来的柠檬，时间会告诉但是，我在此过程中学到了很多教训，太多了，无法列出，主要是更多关于策略我学到的最大教训是我希望我在 12 年前开始这个游戏时开始房地产开发（34 个单元站点），其房地产投资类固醇，产生现金流和股权，并在完工后几乎完全拥有闪亮的新房地产 Cheers MTR
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没有人采取柠檬是狗，垃圾场，现金流失，你周围的金融磨石脖子 A 在我 ugh 早上醒来之前我怎么能摆脱这一切今天我要签署一份关于我一生中最严重的金融灾难的合同！！！是啊！！！！”人们是如何陷入这种混乱的让我们来看看这里有很多人预测未来让我们回顾一下过去苏格拉底的教训：未经审视的生活是不值得过的这里另一个柠檬：这次是商业原房东在店门外买的现在计划尝试出售 最初的售价是 44% 的收益率 在市场上一年多了 我向房地产经纪人发出了声音 他正在为出售而作呕，但意识到他永远不会以 comm 收益率出售 resi 收益率！！房东不让，隔壁店75%的价格出售教训教训你永远不会在一个不切实际的期望的平坦低迷的市场中出售如果你的原价太高你在短期内被搞砸了试试这个柠檬trugaboff 高楼，Surfers 的希尔顿开发项目，以及黄金海岸一半的树篱大道，在过去几年里，它们都损失了高达 50% 的价值 2009 年朋友的朋友穿过树篱大道，海滨开放式房屋 粘喙，不认真的 对他们梦想的房地产经纪人说我只给你 4 百万 当他们回到家时，房地产经纪人打电话说“他们是认真的，卖方会接受它”；他们买了它，两年后它又值了一半！但他们不在乎，这是一种家庭生活方式的选择 市场基本面的教训 高假期人口流动和临时人口做出糟糕的投资 非稀缺投资也是如此 27 层的 2 居室是很难赚钱的，除非你建造它们或看看格莱斯顿线程 租户重新掌权，市场供应超过需求 繁荣后不要购买的教训对你来说更清楚 TMNT 祝你投资之旅干杯 Xactly
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他们是他们为您的买家提供柠檬 不想打架 我真的很佩服开发商、建筑商和翻新者，我没有时间或耐心，老实说，我不觉得房地产投资令人兴奋！或律师会议或租赁纠纷等我觉得很乏味 股票更容易照顾 我很好奇的是 quot;不要购买期房”；有关于 shonky builds 或 new builds 倒退的故事人们确实受到了伤害，但显然，正如您所说，开发是 Steriods 上的游戏！你的建筑对新业主有好处吗？你是否在不感兴趣的情况下监视他们以查看新价值？你是否保留任何为什么不*免责声明*我刚刚购买了（半成品）计划，于 2014 年 2 月定居所以我很高兴开发人员存在！我没有技能，我相信双赢不是试图贬低开发人员，我只是好奇他们对他们在赛道上的构建有什么看法，他们的结果是否和你想象的一样好以及为什么（课程）为什么不（柠檬）或者房地产开发的长期方面不在雷达上是开发一个短期游戏，当它们不是你的，那么它就不再重要了 有点像二手车我真的不'不在乎我卖掉的汽车会发生什么 不再是我的问题 干杯 Xactly
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完全正确 最新的交易出错实际上是人们没有正确把握市场时机，实际上忽略了警告信号的投资者这种情况经常发生，他们被赶上那一刻，他们说服自己他们会赚到一大笔钱，事实恰恰相反，我有一个熟人目前正试图在 Karratha 出售 OTP 公寓，繁荣在她开始之前就结束了，然而她忽略了这一点，贪婪阻碍了我觉得奇怪的是，有人可以如此聪明却完全愚蠢，同时 MTR
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是的！简而言之！我已经 5 年没买了 我是一只投资乌龟 慢而稳，规避风险 为什么我应该有时间，因为市场无处可去 我现在看到了很多非理性的繁荣和新的海报 我没有工作的时候应该买吗？到目前为止我最喜欢的可能是新热潮的开始，也许没有迹象表明谨慎穿上我的靴子我在这个论坛上得到了很多帮助，我想贡献我不是一个聪明的惠勒经销商投资者我喜欢它无聊和保守的指数基金，LICs long time frame Yuppie box for those with 大量可支配收入和没有财务意识的人还清了，然后再做一次长期亏本还没有
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MTR Xactly[QUOTE]
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在你没有投资的5年里，澳大利亚其实有很多新兴市场，即珀斯、悉尼、墨尔本所有当一个人密切关注市场时它变得非常有趣，尤其是当您看到一个上涨的市场时，突然一切都在报价中，并且没有足够的库存，您知道那您应该考虑跳入并购买尽可能多的房产
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谢谢地铁！你的帖子没有柠檬，但有很多教训！在过去的 5 年里，我没有投资于 RE，但股票并没有什么值得夸耀的内在价值帖子让我大吃一惊，现在我的股份翻了一番，而且我很快就会被最大化下一个繁荣将是州际购买对我来说祝你发展顺利，我可能需要你！
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