澳洲澳洲房产在繁荣时期买房？悉尼

在澳大利亚地产投资



所以对于真正认真和持枪的投资者（即那些每年为自己购买多次的人）来说，你们在繁荣时期会做什么是的，每个市场都有子市场，但是，市场通常在同一边或象限通常的投资时钟 - 聪明的投资者不会随波逐流 - 在悲观中买入，在繁荣时卖出 - 在没有人购买的地方购买 - 如果它被刊登在杂志上或成为热点，那么你听到的评论可能为时已晚例如西悉尼，正在蓬勃发展，那么聪明的投资者会做什么？他们会停止购买或去那些完全无所作为的地区，因为那将是下一个在所有条件相同的情况下上涨的地区，例如州际或更远的地方
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休息一下对我来说很高兴我的大部分星期六和星期天都回来了另外我想现在是时候对你在繁荣之前购买的房产进行开发项目了（我正在处理一些 GF 构建在现有的财产上）
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骑趋势是t他是最好的方法，imo
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我仍然会查看数字，看看它们是否堆积起来 你可能不会像以前那样获得那么多的价值，但随着你顺势而为，它也可以更安全应该立即获得一些增长只是要小心不要过于情绪化并追逐数字没有意义的交易
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我不认为自己是枪，但有时喜欢认真一点粗略的计算，我们的购买大多是直觉 3-4 年前在布里斯购买了 2 个州际工作开发地点，当时什么都没有发生 自从开发了 11 座全新联排别墅，现在打算乘坐它们 大约 5 年前在悉尼买了开发了一套复式公寓，然后绝对没有发生任何事情 12 个月前终于在悉尼买了一套 PPOR，看起来它处于市场的底部 那就是我们的房产 期待现在有一些增长 就我个人而言，我一旦你觉得为时已晚你看到市场在上涨
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我们到底在做什么
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我以前错了回想过去十年左右我去过中国上海的时光开始他们疯狂的成长阶段我认为它不能继续但它一直在继续，我认为它仍在继续我认为最后，如果你在市场上，你的潜力是无限的，但是你的损失是有限的
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追随澳大利亚的梦想——复仇！寻找便宜货 我认为 2770 仍然很便宜或可能 Qld 如果数字堆积起来，去吧 我正在考虑我的第四个 IP
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在上升的市场中仍有机会事实上，实现可能会更快，增加您的内部收益率 例如，在 01-03 在墨尔本购买的人尽管繁荣，但仍然赚钱 与 09 悉尼墨尔本、05-07 珀斯、09-11 香港、12-13 伦敦相同
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足够公平，有趣的回复，你们怎么知道“数字堆积意味着”是什么意思？说一个区域，之前你可以从市场价格中获得 5-10% 的折扣，现在你必须支付市场价格，该项目仍然是有利可图的，但没有那么多地方，所以你仍然在寻找可能或不可能的难以捉摸的大利润项目不再存在，还是您只是说“哦，好时光已经过去，我现在必须争取一半的利润，尽我所能”；我正在研究某个领域，底端约为 20 万美元，报价约为 150 至 16 万美元，接近其中一些，快进三个月，由于市场变化，我不得不选择有一些在 19 万美元左右，事后看来，几个月前我应该出价 17 万美元，现在我笑了，
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如果是开发交易，它仍然需要至少获得 20% 的利润降低风险——这些是需要累积的数字 你也不能依靠市场上涨来给你 20%——在这个过程中的任何上涨都是锦上添花 我不是枪，但我最近看到在上升的市场中购买这一切都是为了 - 看到机会并在其他人之前意识到它（Highgate #2），寻找潜力被忽视的网站（Gwelup 和 Highgate #1）并在广场之外思考 您也可以将您的市场转移到另一个州如果你自己的房子太热了但是在炎热的时候你可以： - 翻新和增值你现有的prope rties - 密切关注那些溜进来的市场 - 花一些时间与家人在一起 - 在 somersoft 上惹恼每个人
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对我们来说，如果符合以下条件，“数字堆积”： - 我们有必要的 5% 存款放大器；随时可用的成本 - 在查看和评估利率和其他持续成本等之后，它会为自己付出代价
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但是偏远地区和采矿城镇的大多数房产不符合该标准吗？您必须有其他基准才能满足
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哦，是的，我们做一些事情，比如房产离我们的 PPoR 有多近，我们是否有时间和精力做一个快速的启动等等。但就美元而言，它几乎仅限于我最初所说的
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在上升的繁荣市场开始时购买，尽可能多地购买，一旦你获得了一些巨大的回报，卖掉一对，保留一对并减少债务，然后找到另一个正在上涨的市场另一个选择是发展道路，如威斯敏斯特提到的，安全的房产，您可以建造 3 或 4 个单元，出售 3 个，保留 1 个，几乎完全拥有一个，现金流为正，或者如果收益率涵盖抵押贷款，则保留该地段
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- 需要具体了解利基领域 - 还需要对价格参数有广泛的市场理解 - 需要了解关键的增长驱动因素，例如区域或地区或特定地点的基础设施和便利设施 - 需要具备预测人口的想法及其心理的诀窍 - 需要前面视力和视力 - 需要运气
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