首先，我想赞扬这个网站对于像我这样有抱负的新投资者来说是多么棒 我目前居住的房产价值 80 万，已经还清（继承） 我没有任何债务（信用卡，汽车贷款）我的计划是搬家或升级到另一处房产，同时将我目前作为出租房产我每年产生大约 80k 第一次进入这个场景，任何其他想法和建议将不胜感激 Demoivre
评论< BR>我忘了补充我今年 22 岁，单身 60k 在银行
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你想升级到什么 80 万美元的房子是否适合你的长期战略
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如果您打算将当前的 PPOR 转换为 IP 并购买另一个 PPOR，那么您的财务结构并不是理想的设置 理想情况下，由于税收减免原因，您应该针对您的 IP 进行抵押，而您的贷款针对新的 PPOR 应尽可能减少，因为它不是税收减免ctible 我强烈建议您与精通知识产权的抵押贷款经纪人坐下来讨论您的投资目标。时间框架，以便您的 MB 可以相应地构建您的贷款财务状况
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您是否考虑过留在当前的 PPOR 并为此借款，然后将资金用于其他地方投资您选择的投资工具是什么，财产，股票< BR>评论
我希望我可以升级到11-13m的房产，但愿意推迟并搬到与我现在的价格相似的房产 该房产靠近一所大学以及商店和学校步行 10 分钟 我所在地区周围的租金为 550pw 我希望得到 600pw 长期战略有望产生与我目前赚取的一样多的收入，如果不是更多
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我在股票交易期间表现不佳我的时间很短，我考虑过用我 ppor 的股权购买其他 IP 我想我想从现在的地方搬到更好的郊区，因为有很多大学学生在租房 什么是理想的策略在利用我的资金
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你目前可以借大约750k基础d 每年有 80k 收入和 312K 租金，因此目前无法承受 11-13 的负担能力 如果当前的 PPOR 靠近大学，您是否考虑过按房间出租它，因为您的回报可能会远远超过 $600week 喜欢Rixter 表示这可能不是最合适的举措，因为租金收入将被征税，没有债务来抵消它，但归根结底，它仍然是可用于偿还 IP 贷款的收入。实现您的目标并需要充分利用它，因为您的第一步是最重要的
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第一步绝对是一个举动11-13 财产，然后将股权用于另一个 ip
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11-13M 财产即使出售您当前的 PPOR 也会最大限度地提高您的可服务性，因此您获得股权 您可能有一个不错的地方，但它如果您想获得更多财产并实现目标，会阻止您陷入困境你最初说的
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这听起来很粗鲁 为什么需要在 22 岁时住在如此昂贵的房产中 老实说，我认为你最好推迟 5 到 10 年的 22 岁时获得 80 万股本让你处于一个非常强大的位置 你可以用这个股权来投资，如果你做对了，你可以在 10 年内退休 沿着你现在想的路走下去，我会说至少 30 年 祝你好运
评论< BR>这里有类似的想法为什么甚至不“缩小尺寸”？几年，并使用多余的现金进行投资（我假设你是单身，没有家属）
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没有采取我相信进步，但如果考虑到我的情况，它不会是理想的，病得很好，真的暂且不说，如果我确实留在当前的 ppor，我想对我的第一个 ip 提出一些建议 多少 ips Io 贷款 谢谢大家
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我实际上没想到会不会是坏事想法
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Demoivre，你的大局是什么收益问题）这会给你一些无中生有的收入然后我会使用房屋净值作为获得存款和最大化借款的一种方式你需要在你加入之前对房地产投资做一些研究，但你的目标应该是找到具有资本增长潜力和足够好的租金回报的房产组合，让您舒适地持有更高的价值财产权
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