大家好：希望你们都做得很好我在出租之前有一个关于房产估价的问题我现在住的地方是我的PPOR但是我打算很快把它出租很多人告诉我要确保我在出租之前根据对 CGT 的影响对我的房产进行了估价，当我稍后出售它时，我举个例子假设我以 300K 的价格购买了我的房产在出租之前，假设我的房产价值 360K 那么我在 45 年后出售该物业，让我们考虑它在那个阶段价值 420K 所以在前 60K（360K-300K），我根本不会被征税但是对于最后 60K（420K-360K），我将支付对于 CGT 那么，完成此估值的最佳方法是什么，我的意思是一些官方文件，我可以稍后提供给 ATO 干杯！
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你会进入新的 ppor 还是使用 6 年规则而且我认为他们只是根据成本基础和销售的差异来分配时间ing price 专家会有所启发 干杯
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任何有执照的估价师都可以做到 你的抵押贷款经纪人也可能会提供帮助
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大家好 : 谢谢你的回复 我要搬到一个新的PPOR 谁是墨尔本一些优秀的持牌估价师 干杯！
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我的理解是，您不需要估价师的正式估价 - 持牌房地产经纪人的估价就足够了 您的会计师可以确认这一点，但我们已经根据他们的会计师的建议为我们的客户进行了许多此类评估从而增加价值并减少您在出售时的资本收益风险
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您好：谢谢您的意思，我认为您的意思是我们可以从房地产经纪人那里获得免费评估 他们是否提供评估的正式文件 干杯！
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有些人会提供关于公司文具的信，有些人会提供 CMA（比较市场分析）我仍然相信持牌估价师的估值会更有分量你可以谷歌持牌估价师，然后选择干杯
评论< BR>是的 - 免费评估就足够了，它也应该在他们公司的信笺上几年前为我的旧 PPOR 使用 wwwinsightpropertycomau，良好的快速服务，从记忆中考虑大约 400 美元，并且是持牌估价师，所以 ATO 完全没有问题
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我们得到了一个评估持牌房地产经纪人免费 在一天结束时，您希望这个价值尽可能高（而不是保守），以减少您未来的 CGT 责任（如果适用） 持牌估价师或抵押贷款估价师可能会采取更保守的方法而 RE 代理将试图让您的业务并为您提供更高的价值 Just my 2c
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与 ATO 核实，如果他们可以，那么听起来像是一个计划
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听起来像一个计划 非常感谢！
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