嗨，我是投资新手，渴望在开始之前尽可能多地学习奢侈品我已经 40 多岁了 我的房子价值 23 到 2500 万美元 我打算把它停在 Super 并通过我自己管理的 Super 进行投资 我和一个朋友谈过，他过去 15 年一直是房地产开发商 从总和，似乎作为房地产开发商可以获得 17% 的净回报，我对如何 amp 持开放态度；我可以进入哪些房地产投资领域出租 为一个自筹资金的房地产开发商小项目腾出资金 如果我没有得到我想要的价格，我就会把它租出去 住在那里 我如何开始 我如何了解更多信息 你会在我的职位上做什么 你会成为房地产开发商 任何好的阅读材料、课程等 我应该只做土地细分吗？计划出售给开发商 投资项目的预算必须在 22 美元左右非常感谢您的建议
评论
由于其性质，开发是一项风险较高的投资人们倾向于使用自有房产的股权开始开发项目我不知道您是否能够做到这一点，因为这取决于你的收入情况如果做不到这一点，卖掉你的房子来释放资金，然后用有效的 100% 现金进行开发可能是另一种选择
评论
你是什么意思quot ; 把它停在 superquot;您不能将您拥有的住宅物业转移到您所属的超级基金中
评论
您需要了解并学习一个全新的投资术语词汇，不仅与房地产相关，还与金融相关 最好的事情是拿一些 Jan 的书并开始阅读 然后花一大堆时间梳理这些论坛并尝试磨练你感兴趣的东西（并觉得你可以使用） 从开发开始不会是理想的，除非你有一个非常值得信赖的指南 干杯
评论
非常同意这个说法 你需要先学会爬才能跑 正如孔子所说：我听到了，我忘记了我看到了，我记得我做了，我明白了阅读大量书籍，学习行话，并开始制定适合您的策略 了解您的优势和劣势 策略会随着时间的推移而发展，但至少您会对自己的方向有所了解 尝试一些更小的东西，也许是一些翻新也许卜找一个奶奶公寓 这样你就可以熟悉这个过程，与承包商打交道，并知道如何找出事情可能会变坏的地方 寻找比你更远的导师现在帮助你提前几步确实有帮助随着时间的推移需要培养一些技能（不仅仅是人，而是学习管理你的现金流和预算）
评论
正如已经提到的，你不能转移一个您拥有的住宅物业进入super 另外，如果您的自我管理的Super Fund 拥有物业，则您或与您相关的任何人都不得居住在其中。它必须是适当的“公平”；与支付公平市场租金的非相关租户的业务安排 如果您愿意，您可以出售您的房屋，并将部分收益存入自我管理的超级基金（请注意，您可以缴纳的金额有年度上限）此处描述了此类捐款的上限； http:wwwatogovauIndividualsSsNon-concessional-(after-tax)-contributions 超级贡献的主要页面在这里； http:wwwatogovauIndividualsSsNon-concessional-(after-tax)-contributions
评论
我以为这回答了关于“停车”的问题； Super 的资金 这是通过卖房子和租房来实现的 你可以和你的朋友合资做第一个项目，还是自己做一些小的事情 SS 目前正在进行开发项目也有一些很棒的线程和成员的反馈
评论
好吧，这都是风险回报我见过人们从开发中赚取40％的年收益，而各种规模和专业知识的人损失100％（即破产）
评论
我有很多客户超过 100 % 的人表示，在全球金融危机期间，许多中度到高负债的蓝筹股投资者走上了同样的道路
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联