G'day 女士们和先生们， 对投资感兴趣已经有一段时间了，最近发现这个论坛有很多建议 目前的目标是到我 50 岁（28 岁）时，税后被动收入至少为 100,000 美元目前的情况： - 拥有刚刚超过 12,000 美元的股票 - 在银行中拥有刚刚超过 5,000 美元的税前收入 35%（税后略低于 3%） - 目前年收入为 53,000 美元，并且能够每月存入 800 美元用于储蓄剩下来找点乐子 如果需要贷款，可以增加到 1,000 美元 - 明年年初将获得 20,000 美元的加薪 - 明年工作将要求我 100% 专注于它，因此没有时间购物财产或处理工作之外的压力 这将持续大约 3 年 从明年 1 月开始，我将有资格通过国防获得 DHOAS 和 HPAS，这是税后一次性支付约 11,000 美元，每月有 200 多美元用于帮助补贴抵押贷款 虽然因为我将要从事的工作，在我大约 25 岁（3-4 岁）之前将无法使用这些补助金) __________________________________________________________ 那么，如果你处于上述情况，你会怎么做记住，如果我今年投资房地产，我将在接下来的三年左右无法参与其中（是否有 PM这可以为我做任何事情）但可能能够获得一些 CG 并在利率上升之前尽早进入如果我现在购买 IP，我将没有资格获得任何首次房屋补助金（无论政府是DHOAS - 税后加起来是 16,000 美元以上）我目前的想法是在未来三年内尽可能地存钱，这将足够我存入一两次存款（大约 30,000 美元，每月约 800 美元+利息，税前） 3 年，使用赠款和我的部分押金获得 PPOR，使用剩余的押金获得 IO 贷款的 IP 当我从那个地方被派出时，我计划将 PPOR 转为 IP，然后通过我可用的补贴系统租用你会做同样的事情 你会做不同的事情 任何建议将不胜感激
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立即将其移至 RAMS 高息储蓄账户* 如果您每月添加 200 美元以上且不提款，您将赚取 451% 至少在您获得最优惠利率的同时制定行动UBANK 477% 如果你每月增加 $200 评论
我在发帖前以 UBank 利率进行了小测验（认为这可能是唯一可能更好的小测验）相同情况下是 441% 除非我误解了，您需要房屋贷款，或 $10k 余额并每月存入 $2,000+ 以获得额外的 036%
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哦，是的，我已纠正！！！！！！
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资金目前在UBank；臭虫们改变他们的利率太频繁了，我跟不上！您会等待并利用补贴并等待几年还是立即加入
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如果您现在有资格获得 DHOAS HPAS，并且您现在有能力购买，我现在就购买说自己很快你会赚更多，但没有时间购买 你的 PPOR 将需要更多时间搜索，因为它必须适合你 稍后当你赚更多（因此有资格）时，你就可以去购买 IP（因为它们不必适合您个人，所以需要更少的时间找到）
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我将在一月份发布，因此没有资格获得任何一项资助我将无法访问它们再过几年因为工作需要（稍微走动一下——2015-2016年应该会稳定一点）
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用知识充实自己，学会谈判，市场周期放大器；宏观经济，抵消放大器；有纪律的信用卡会让你的钱在你身边更久，折旧，税收优惠，债务回收等直到50岁，你会意识到省钱不像以前那么重要经验会引导你进一步达到更高，再次重新激励和再次找到你自己一月，所以除非你现在想加入，否则我会等待并保存先购买你的 PPOR 以利用 FHBG 和你所有的防御优势只要确保在购买之前，你对该区域进行了尽职调查（尤其是当它当您下次离开该地区时将成为租金）与一些聪明的投资者讨论抵消账户（这可以让您在下一个位置购买另一个 ppor，因为它将在抵消账户中，而不是直接从您的第一个支付ppor抵押贷款）我会等待并保存如果你确实有时间，你可以随时查看并密切关注市场 不确定是否可以选择买家代理 如果您选择购买，而您太忙而无法自己动手，可能仍然有人会提供有关它的更多信息
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设置PPOR贷款只付利息抵销 转IP时不还本金最大化扣减 将所有资金累积在抵销中
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看还款计算器（在http:wwwaussiecomaurepayment-calculatorhtm ), Pamp;我的还款额仅比 IO 还款多 200 美元 鉴于我将能够获得 200 美元的贷款补贴，这是更明智的选择吗？我相信我不能只做 IO 和仍然获得补贴 本质上，我的口袋里不会有多余的钱来制作它 Pamp;I，但考虑到可能的税收减免，到时候将其转换为 IP
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来自从税收的角度来看，当 PPOR 成为 IP 时，io 将为您提供全额扣除这也将帮助您的现金流量增加umulate next property I give you real case: Example in 2013 you purchase property $500k with loan $400k 如果您选择 Pamp;I，5 年后贷款将减少到 $350k 意味着您失去了 $50k 的免赔额但 Pamp;I 有效，如果你想扩大贷款和估值之间的差距，帮助用他们的钱来管教人们这有效地通过将股权重新投资以产生收入来减少贷款。你可以选择两种不同的策略取决于你的情况希望这有帮助< BR>评论
仔细检查一下-我的理解是你仍然有资格到目前为止你做得很好我的两个提示：1投资在你能负担得起并且有意义的地方（比如便宜的外部burbs）2住在你想要的地方（内心的burbs）
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感谢您提供的所有信息！首次置业者补助金的资格似乎是一个灰色地带，取决于您与谁交谈会给您不同的答案，不过会考虑一下
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