大家好， 想知道是否有人最近有任何使用现金流资本服务的经验显然，他们的战略围绕着现金流积极的属性，他们正在推动澳大利亚和美国的资源领域的房地产感谢Tex
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是的，小心行事我的经验不好 如果你使用他们，请不要使用他们的金融经纪人 我不得不向他们的经纪人支付费用 他将为我的贷款再融资并获得一些超级便宜的利率 从来没有经历过如此痛苦的 ****到处寻找无休止的纸上工作和信息却被告知我无法获得贷款去了另一个经纪人，他只需要我的会计师提供的财务信息，他免费将贷款招标并有五家银行热衷于做生意还有他们想要佣金的房产之一，由正规代理商做广告，价格能够低于现金流资本的价格，我没有买，但我看到它已经卖了大约 6几个月后 以低于我谈判的价格我对他们在美国提供的东西感到不舒服，注册后这一切对我来说似乎有点怀疑可能是有些人对他们有过积极的体验这会很有趣看看有没有人以积极的经验回复
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Tex 这些公司中的大多数都是歪曲的经营 我敢打赌他们在澳大利亚的资源城镇为你提供了 450 - 550k 之间的新房产 他们得到了销售，他们得到了我听说大约 20k 的高额佣金 问题是这些城镇中的很多现在都有大量的新住宅物业供应过剩，因为它们的发展速度对于人口增长来说太快了很多这些城镇的收益将在未来几年受到阻碍特别厌倦在昆士兰沿海或新南威尔士州煤炭城镇附近提供的任何东西问题是这些公司不关心你或你的目标说了这么多我进入资源城镇并认为它们可以运作良好但你需要了解潜在的供需情况 这些公司不关心的东西评论
感谢您的 Buster 和 Strongy 发帖并感谢您抽出时间分享您的观点虽然我不是他们的客户，像许多人一样，显然被提供的两位数收益率所吸引，因为它们听起来像是解决持有成本痛苦的答案 正如您所说的 Strongy，他们希望从供应商那里获得销售佣金，而不是向买方收取代理费，毫无疑问这将是购买价格中包含的一笔可观的费用最终我认为最好做些工作和研究以帮助我睡得更好更一般地说，如果它应得并且是真实的，我没有问题支付性能费用我们大多数人都会大概同意这个吧！我只是在为投资高收益矿业城镇的概念而苦苦挣扎在采矿城镇中看到的，以及最终处于没有租户的负资产头寸的可能性增加 我在 Dysart Qld 看到过这种情况，例如直接受到煤炭价格下跌的影响，并导致去年的失业 这显然符合你的观点 Strongy 关于避免煤炭领域 atm 无论如何我的漫无边际，我只是有研究要做再次感谢您的想法关于您认为值得在 Qld Cheers Tex 调查的领域的任何建议
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为什么昆士兰你想投资什么商品
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只是在棺材上加了一个钉子 这个BA集团开始在美国底特律采购房产，大约2-3年前我听说一些投资者被烧毁了b y 这个群体和他们一直在采购的产品是劣质产品 至于在矿业城镇购买，我个人认为现在是进入这个周期的错误时间，我认为目前昆士兰州的这种策略是高风险的。打击，像西澳Karratha这样的矿业城镇也回落了，租金高达25% 因为你在追逐现金流 对SE QLD地区做一些研究，我会搜索论坛，任何关于这个领域的帖子我个人都会正在关注西西德，因为市场正在上涨，捕捉增长，如果你足够努力，你可能会获得一个收益率合理的房产 MTR
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我在卡拉萨看到了似乎是一个令人尖叫的讨价还价 - 看看是否我能找到它
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这个相同的产品有多好 两年前推了 90 万美元 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-baynton-114262471
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你卖得对在这个市场的那一刻，价格是否会继续下跌，我听说租金也回落了c很明显，我不确定市场上有什么空置街区等MTR
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问题是整个资源都完了纽曼可能是一个不同的故事
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嗨 Strongy Qld 没有特别的原因，而是一个起点 按照承诺项目和大型项目的 BREE 统计数据，我认为 QLD 和 WA 将是研究领域资源小镇 Cheers Tex
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看看这个链接，高收益低入门级-昆士兰 http:somersoftcomforumsshowthreadphpp1050802#post1050802
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我完全同意中国，印度，越南，马来西亚，印度, 他们仍然对我们的资源有很大的胃口 投资者越早停止被负面消息所吸引，他们的境况就越好 与 Gladstone 相同（不是说它是一个采矿小镇，而是一个工业城市） 现在一些优秀的购买和非常好的长期前景但我t 似乎牛群只喜欢在天气太热时购买（而且购买时间不好） 他们确实在 Hamp;L 包装上过度建造，其中二手包装现在非常物有所值，即 1-2 岁的 422，410-430k 美元，租金为 $600-650pw, 令人敬畏的贬值 刚刚以 $535k 的购买价格续签了 $750pw 的租约 18 个月
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干得好，这是一个很好的回报
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感谢 MTR
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Nerang 这是一个在 Nerang 进行拍卖的项目，由于双重收入 RE 代理报价在 400-450,000 美元左右，可以提供丰厚的回报 我告诉 Nerang 市场开始移动 当然做你自己的 dd http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld- carrara-114320135 我在这个地区以 $360,000 的价格购买了一个抵押权人的房产，租金接近 $700 pw MTR
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哇，这最终是如何成为抵押权人出售的，房产不可能是问题
评论< BR>我正在研究昆士兰州的现金流或翻转，与我合作的 BA 也参与代表特定银行出售房产y 不同的地区，本来要拍卖的，我最后把它抢购一空，纯粹是为了回报
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你指的是诸如：橙子、德鲁伊特山
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这应该有帮助 http: somersoftcomforumsshowthreadphpt88832amp;highlightWest+Sydney
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快速浏览了这家公司以及他们在做什么，我一生都无法看到他们的所作所为是合法的！他们声称是买方的代理人是对的 但是在同一笔交易的另一边，他们从开发商或卖方那里收取费用 我的理解是，公司或代理人同时担任买方代理人和卖方代理人是非法的交易，许可与否 那么为什么当局不对此采取行动我知道许多其他房地产营销公司也在做同样的事情，但巧妙地绕过它的合法性，只向一方收取费用（通常是开发商(一个典型的例子就是投资俱乐部的运作方式，但我知道现在还有很多其他的
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所以如果它是非法的，投资俱乐部如何逃脱它
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嗨，Tex，我退出了Cashflow Capital“导师计划”，在我意识到他们实际上只是一家房地产营销公司，而不是“导师”之后；与“房地产伦理”（Neil Jenman 的小组）的人们交谈，关于这些营销人员的自吹自擂，我被建议在“听取从销售中受益的同一个人的建议”时要非常小心;在意识到他们实际上只是想向我出售房产后，我退出了他们的“指导计划”。他们收取 5,000 美元的“指导费”。对他们的客户——然而，他们也从供应商那里获得佣金——房地产伦理告诉我这是一个“巨大的利益冲突”；他们赚取的佣金当然会高于他们的“买家代理”；费用，这让人质疑他们的忠诚度从那以后我也发现他们的美国“供应商融资”房产是劣质产品有没有人也有过“投资者俱乐部”（Kevin Young 的小组）的经验他们为买家提供的服务是“免费”，但他们从供应商那里赚取大笔佣金（55 - 7％） 同样，房地产道德显然有许多不满意的客户与他们联系，他们通过投资者俱乐部购买了房产 这些论坛上的任何人都有任何经验group RH
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是啊，如果连合法都不行的话，这些营销公司是怎么做的？像 Cashflow Capital、Investors Club 和其他各种各样的用户，都可以逃脱惩罚
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